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高安市工信局位于民主路、瑞州中路等店鋪網上拍租(第2次變更)

公告類別	其它公告	發布時間	2025-07-02
工程類別	商業及零售建筑	招標性質	工程分包
公告省份	江西	公告城市	南昌
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詳細內容

項目編號:

JY25JX0**

項目名稱:

**工信局位于民主路、**中路等店鋪網上拍租

標的名稱:

**民主路2#樓4號店鋪(第2次順延)
**民主路3#樓1號店鋪(第2次順延)
**街道**中路45號店鋪(第2次順延)
**街道**中路61號店鋪(第2次順延)
**民主路2#樓7號店鋪(第2次順延)
**民主路3#樓4號店鋪(第2次順延)
**民主路3#樓7號店鋪(第2次順延)
**街道**中路65、67、69號店鋪(第2次順延)
**街道**中路63號店鋪(第2次順延)

信息披露期:

信息披露首日：** 信息披露**： **

延期處理方式:

無

項目簡介:

標的物為**工業和**位于**街道**中路和**民主路、**等9處店鋪，現公開拍租，租賃期限5年。

重要信息披露:

一、標的概況：標的物為**工業和**位于**街道**中路和**民主路、**等9處店鋪，現公開拍租，租賃期限5年。
二、標的展示時間：自公告之日起至**止
三、標的展示地點：標的所在地。競租人自行到現場查看和判斷，若無疑議，再辦理報名手續。
四、報名時間：自公告之日起至**17時止
五、報名地點：登錄**公共資源交易網進行網上報名并在網上查詢、下載拍租文件（如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯系**）。
六、拍租時間：**上午10時起
七、拍租地點：**公共資源交易網（網址http://**/web/）
八、拍租方式：采用網上電子競價增價拍賣方式，競租人**設定的加價幅度（競價階梯）競價，價高者得。自由報價時長10分鐘，延時周期120秒。

受讓方資格條件:

具有完全民事行為能力的自然人和企事業法人均可報名。

與轉讓相關的其它條件:

競租規則
1、拍賣（租）標的面積、狀態，以展示現場實物為準。按現狀拍賣（租），拍賣人及委托人對拍租標的物品質和瑕疵不作擔保。拍賣公告和文件中所提供的資料、清單等僅供競買人參考，競買人有責任自行或委托專人了解拍賣標的狀況，自主決定自己的應價價位，一旦應價即表明知曉并認可拍賣標的狀況，并對自己的競拍行為承擔法律責任。
2、競價人應在規定的咨詢展示時間內了解標的物情況，競價人應提前自行登陸**公共資源交易網站查看該項目的網上交易大廳參與報價。
3、競價開始后，報價結果以網上報價為準，最終出價為競價階段最高出價，交易結束前如無更高應價，則標的由該最高報價人競得。競得人即為承租人。
4、拍租成交價即為5年租金。成交后，承租人與**在2日內簽訂《成交確認書》，并在規定的時間繳清第一年租金和傭金，以及產權交易手續費；承租人未按約定支付成交價款和傭金的，競租保證金不予退回，承租人應繳傭金在競租保證金中扣除。
5、拍租成交后，承租人應按《贛發改收費（2017）**》文件規定向公共資源交易**按成交價款的0.45%繳納產權交易手續費。

注意事項
1、標的物按現狀拍租，水電開戶自理。標的物不設置裝修期。物業費用由中標人自行繳納。
2、拍租標的以實物為準（包括但不限于面積、裝修、管道、消防等）。**及委托人對標的物狀態及品質和任何瑕疵不作擔保。
3、拍租成交后，承租人不得經營餐飲（但原來已在經營的項目可維持原狀）等有水、氣、光、聲、物污染及影響周邊居民生產生活的項目。標的物未經招租方同意，不得擅自轉租。
4、承租人進行**時不得改變房屋主體結構和承重結構，確保無安全隱患方可進行裝修施工。租賃期滿后，不得破壞和拆除**，所有權歸招租人，招租人不作任何補償。承租人自行清空室內物品，標的物由招租人收回。
5、在租賃期間，承租人應**國家的法律、法規和政策規定，嚴禁從事違法活動。如有違法違規行為，一切后果自負，且招標租人有權收回標的，已繳租賃款不予退還。
6、拍租成交后，承租人應繳納履約保證金，履約保證金為拍租成交價年租金的20%。租賃期滿后如無違規行為，無息退回。
7、租賃期間，**統籌規劃、招租人業態規劃等需要收回標的物，招租人可以解除租賃合同，租金按實際使用時間計算，無息退還給承租人。
8、租金按年度平均繳交（年租金：拍租成交價總額÷租賃年限）
9、拍租成交后，承租人應當履行以下條款：
①承租人必須在**前將第一年租金和履約保證金打入指定賬戶并和招租人簽訂合同。招租方與承租人簽訂合同后2個工作日內將標的移交給承租人。承租人未在規定時間內簽訂合同保證金不予退還，并視為自動放棄競得標的物，標的物由招租人收回重新拍租。
②以后年度租金繳付**一年一繳，承租人必須在租賃合同約定日之前繳納下一年度租金。
③租賃合同簽訂之后，持合同到市民**A-603辦理退回競租保證金的相關手續；
④拍租成交后，承租人于2日內向**按成交價總額的1%支付的傭金（不超過5000元）。
10、未盡事宜按照《拍賣法》有關規定辦理。

工信局部分店鋪拍租明細表

標的號

店面位置

所在層數/總層數

建筑面積（㎡）

起拍價
（元/5年）

競租保證金
（元）

1

**民主路2#樓4號

1F/2F

22.23

44100

4500

2

**民主路2#樓7號

1F/2F

22.23

33400

3500

3

**民主路3#樓1號

1F/7F

24.75

133700

13000

4

**民主路3#樓4號

1F/7F

17.13

87400

9000

5

**民主路3#樓7號

1F/7F

18.48

25500

2500

6

**街道**中路45號

1F/1F

47.12

104600

10000

7

**街道**中路61號

1F/1F

22.19

49300

5000

8

**街道**中路63號

1F/1F

22.19

49300

5000

9

**街道**中路65、67、69號

1F/1F

66.57

147800

15000

其它需要披露的內容:

九、報名操作須知
1、**要求，競租人參與競租必須先辦理CA數字證書，**辦證點：
①**省府大院**路3號1樓**數字證書有限公司辦證大廳 **
②**紅谷灘新區**路1000號 **行政**集中辦事大廳（**新政府會議大樓東樓 **

2、未注冊的競租人應當在報名時間截止前進入**公共資源交易網（網址:http://**/web/），先注冊登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”在投標人身份類型中**“產權競買人”，完善注冊基本信息），已經注冊并激活CA鎖的可以直接登錄報名并繳納競買保證金；**要求電腦配置達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；**：建議使用office2010 。
3、競租人須按**的規則和要求，在報名截止時間之前將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名**賬戶轉賬支付至以下賬戶“**公共資源**”的賬戶（開戶**：自行**，但工商**、九江**和中國郵政儲蓄**暫時不能**；**賬號：**自動生成）。交易**對入賬到非“**公共資源**”賬戶的資金不負任何責任。
4、競租人報名并繳納保證金后，需重新登錄**查詢保證金繳納狀態，并點擊“同步**入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
5、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方**支付、非報名人注冊時綁定的**同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按**提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被**判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
6、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方**支付、非報名人注冊時綁定的**同名賬戶出賬的競買保證金退還手續，需要出賬人持本人身份證明和相關轉賬證據至交易**現場辦理；報名人注冊時綁定的同名**賬戶出賬后逾期到賬的，**會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在拍賣標的交易結束后才能辦理退付。
十、競買須知
1、本次競價會現場為**公共資源交易**高安分**，競租人在交易時間開始前，用報名時的注冊用戶名（CA鎖證書登錄），登陸該項目的網上電子交易系統（交易大廳）參與競價。并應熟悉本次網上競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內咨詢江蘇**軟件有限公司，技術支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競租人自行負責。
2、競價開始后，報價結果以網上報價為準，最終出價為本標的競價階段最高出價，交易結束前如無更高應價，則標的由該最高報價人競得，該最高報價人即成為承租人。
3、成交后，競得人（承租人）須在競價成交之日起2日內與**簽訂《成交確認書》和其他應當簽署的文件并支付傭金。競得人如拒絕簽訂《成交確認書》的，視為違約，已交競租保證金不予退還。同時需承擔相應的違約責任。
4、拍租成交后，承租人應根據《贛發改收費（2017）**》文件規定向公共資源交易**按成交價總額的0.45%繳納產權交易手續費。
5、成交后，競得人付清所有款項并簽訂租賃合同，交易**收到委托人出具的退款函后，按保證金退付流程3個工作日內原渠道退回**繳納的競租保證金;成交結果公示期滿后，交易**按保證金退付流程2個工作日內原渠道退回未**繳納的競租保證金。