杭州市彭鄰匯大樓(鄰居中心錢唐農園店)體育中心7年租賃權

標的名稱

**彭鄰匯大樓(鄰居**)體育**7年租賃權

標的編號

信息披露起始日期

2025-07-02

信息披露結束日期

2025-07-08

出租底價

1495700 元/年

房屋所在地區

**,**

標的是否存在抵押情況

否

權利人是否有意向行使優先承租權

不涉及

聯系人

**、**

聯系電話

**、**

聯系地址

**上城區香樟街2號泛海國際**A座**

出租房屋基本情況

房屋名稱

**彭鄰匯大樓（鄰居**）體育**7年租賃權

坐落位置

/

不動產登記號/**

/

房屋建筑面積（平方米）

/

房屋用途

/

不動產分類

其他用房

其它權力情況

無

使用現狀

空置

是否存在優先承租權

不涉及

其他披露事項

1、租賃房屋位于**彭鄰匯大樓（鄰居**）體育**三層商鋪10、四層商鋪13、五層商鋪15及屋頂室外場地（露天籃球場）。本次招租面積約為8640.41㎡，其中三層商鋪10面積為1491.38㎡，四層商鋪13面積為3419.84㎡，五層商鋪15面積為2564.19㎡，屋頂室外場地（露天籃球場）面積為1165㎡，以上面積系出租方測繪所得，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調整租金和交易服務費。
2、截止信息披露日，租賃房屋已完成竣工驗收備案，尚未辦理房屋所有權證。
3、租賃房屋為空置狀態，其質量、位置、招租面積及水、電容量等以實際為準，**部分不以展示現狀為準，交付按移交時現狀進行，不**、裝飾物的完好。

出租條件

出租底價

1495700元/年

出租面積(㎡)

8640.41

租賃期

7年

起租日

以實際交付之日為準

免租期

4個月，計入租期不計入租金，以首年租金標準在第一期租金中予以扣除。

租金支付要求

其它 9個月一付，先付后用

租金調整方式

第二年開始，每年租金在上一年租金的基礎上遞增2%（保留兩位小數，向上取整），至租賃期結束

履約保證金支付要求

首年3個月租金計的履約保證金（按成交價收取，合同正常履行完畢后退還）；10萬元的裝修保證金（項目裝修完畢經物業驗收通過并開業后退還）

水電氣物業費等費用的約定

詳見《房屋租賃合同》

出租用途要求

復合型體育**（業態僅做體育相關業態布局。業態**以下幾種業態中進行選擇性設置：棋牌、體適能、跑酷、健身房、臺球、羽毛球、田徑訓練、瑜伽、SPA、網球、運動咖啡/輕餐、運動裝備零售、舞蹈、射箭、跆拳道武術、乒乓球等。其他體育業態經出租方認可后方可進行補充設置）

是否允許裝修改造

詳見《房屋租賃合同》

與出租相關的其他條件

1、本項目經依法展示后舉行，標的以現場實物展示為準，意向承租方應當詳細閱讀**涉及披露內容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可**披露內容以及已完成對標的的現場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。
2、意向承租方須書面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內，攜帶承租申請材料原件到**完成現場確認并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》及附件等交易合同；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》及附件等交易合同簽署之日起10個工作日內向**指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金、裝修保證金及交易服務費等交易資金（以到賬時間為準）。
（2）同意**經出租方申請之日起3個工作日內將承租方已交納的首期租金、履約保證金、裝修保證金全部劃轉至出租方指定賬戶。
（3）已知悉：因承租方原因造成《房屋租賃合同》非正常提前終止的，則出租方與承租方約定的裝修免租期條款自動失效，裝修免租期的租金承租方仍應當按照合同約定支付給出租方。
（4）已知悉：承租人未經出租方書面同意不得擅自轉租，承租人確需轉租的，應向出租方提出書面申請，由**審議決策。具體詳見《房屋租賃合同》（樣本）。
（5）已知悉：基于**國有資產的特性，承租方同意自始放棄承租人優先購買權。即如在**租賃房屋遇有出售安排的，無論購買條件和有關情形如何，承租方均放棄主張優先購買權。如房屋出售給第三方，承租方同意將合同的權利義務由第三方繼承并配合簽署《商品房租賃權益轉讓協議》。該等處分系承租方充分知曉后的真實意思表示，不可撤銷，且承諾不會實施阻撓出售等不當行為。如屆時發生承租方違反本條約定及承諾行為的，將視為承租方嚴重違約，出租方有權單方解除合同。
（6）已知悉：合同履行期間，承租方確因經營需要需**，并由新注冊**作為租賃物業承租人的，承租方需向出租方提出書面申請，經出租方書面審核同意后辦理合同主體變更手續。但承租方承諾在合同履行期內，僅申請一次主體變更，承租方成立**負責該物業的具體使用、裝修、經營、管理的，視為承租方行為，由承租方對該成立**的一切行為負責，按《房屋租賃合同》規定向出租方承擔連帶責任。該承租方全資或控股子**出租方和承租方三方簽署《房屋租賃合同的補充協議》,明確租金支付和租期管理。
（7）承租方已明確知悉并接受租賃房屋的規劃用途、產權情況性質等限制條件，承租方承諾不因此提出索賠。承租方對其租賃用途所需的相關審批、備案、辦證等手續以及法律、法規、規章、政策要求均已清楚了解，對相應風險已知悉并自愿承擔。若承租方需臨時改變房屋(土地)使用性質，相關審批及手續由承租方自行辦理，由此產生的費用由承租方承擔。對于相關部門是否批準，出租方不作任何保證、不承擔任何責任，承租方承諾不因此提出索賠。
（8）出租方與承租方的權利義務詳見《房屋租賃合同》及附件等交易合同。
3、本次房屋租賃權的交接，在出租方與承租方之間進行。具體如下：
（1）承租方按約付清交易服務費、履約保證金、裝修保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方接到出租方書面通知后，**個工作日內辦理交接手續。超過五個工作日未辦理手續視同接受，出租方有權要求承租方按正常交付情況下承租方應當支付的費用支付相關費用。超過三十天承租方仍未辦理交付手續的，則出租方有權解除本合同。
（2）出租方、承租方雙方交付、接收該房屋時，應當簽署一份移交確認書（詳見《房屋租賃合同》附件），移交確認書應當載明交接日期及該房屋之狀況；簽署移交確認書或承租方已實際取得該房屋使用權（或取得房屋鑰匙），則出租方和承租方的交付、接收義務已經完成，租賃期限以實際交付之日起算。
（3）交付按移交時現狀進行，不**、裝飾物的完好。
（4）如承租方逾期付款，出租方有權延期交房。
4、本項目承租方須交納首年一個月租金計的交易服務費。

承租方資格條件

1、意向承租方須為**境內合法注冊和有效存續的的法人；
2、意向承租方營業執照包含以下經營范圍：**；健身休閑活動；體育賽事策劃；體育場地設施經營（不含高危險性體育運動）【執行標準：意向承租方提供其有效的營業執照且營業執照包含以下經營范圍：**；健身休閑活動；體育賽事策劃；體育場地設施經營（不含高危險性體育運動）】。
3、**系統承租人“黑名單”范圍內的意向承租方，不得參與報名。

踏勘安排

展示時間

信息披露期間

展示地點

標的所在地

聯系人

**

聯系電話

**

交易保證金設定

交納交易保證金

是

交納金額

400000 元

交納時間

信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準）

處置方式

1、若非出租方原因，出現以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償**、經紀會員的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經濟補償金，保證金不足以補償的，相關方有權按照實際損失繼續追訴：
（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務費、履約保證金、裝修保證金和首期租金的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；
（5）存在其他違反交易規則情形的。
2、《房屋租賃合同》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內無息返還（以劃出時間為準）。

信息披露期

披露之日起5個工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

延長信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長

直至征集到符合條件的意向承租方

競價方式

在線報價

在線報價

自由報價期

信息披露截止次工作日9**15時

延時報價周期

5分鐘

是否專場

否

加價幅度

2000元