蘭州市城關區雁南街道、雁北街道、雁園街道2025年城鎮老舊小區改造項目設計施工總承包招標公告

蘭州市城關區雁南街道、雁北街道、雁園街道2025年城鎮老舊小區改造項目

設計施工總承包招標公告

一、招標條件

本招標項目蘭州市城關區雁南街道、雁北街道、雁園街道2025年城鎮老舊小區改造項目已由蘭州市城關區發展和改革局以蘭城發改審〔2025〕33號文批準建設，項目業主為蘭州市城關區房產保障中心，資金來源為申請城市更新專項中央預算內資金、其余由省級資金、市級財政配套部分資金，企業自籌資金等多渠道籌集解決，該項目已具備招標條件，現對該項目設計施工總承包進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

1.招標單位：蘭州市城關區房產保障中心

2.項目名稱：蘭州市城關區雁南街道、雁北街道、雁園街道2025年城鎮老舊小區改造項目設計施工總承包

3.建設地點：蘭州市城關區雁南街道、雁北街道、雁園街道轄區內。

4.建設規模和主要建設內容：對蘭州市城關區雁南街道、雁北街道、雁園街道64個老舊小區進行改造。主要內容包括基礎設施、本體改造和其他改造三部分內容。

（1）基礎設施改造,更新改造DN50給水聚乙烯(PE100級)供水管1719米，DN100鋼絲網骨架塑料復合管供水低壓管道10465米,C型防水檢漏管溝10465米;更新改造 DN100PVC-U排水管 7044米，DN150PVC-U排水管4696米，DN300高密度聚乙烯雙壁波紋管排水管道13849米,鋼筋混凝土化糞池57座;更新改造DN300高密度聚乙烯雙壁波紋管雨水管道7009米;更新改造室外消火栓68個，DN100鋼絲網骨架復合管消防供水管道332米;更新改造DN70-DN250室外供熱管道15011米，直埋敷設、地溝敷設供熱管道采用高密度聚乙烯外護管硬質聚氨酯泡沫塑料預制直埋保溫管，架空敷設管道采用預制架空型聚氨酯保溫管，DN25-DN80樓內供熱管道45413米，供暖管道采用橡塑材料保溫管;新增微型消防站17套,樓內配置MF/ABC2型磷酸銨鹽手提式滅火器17373具;改造單元門 35套及門禁系統35套，安防監控系統5套;新增室外照明路燈46個，照明配電箱46套，攝像頭82個;配套建設各類管網附屬設施及管件，對拆除路面、綠化植被進行恢復。

（2）樓本體改造，改造屋面防水面積64990平方米，落水管 1350 米。

（3）其他改造，更新改造建筑外墻外保溫面積25760平方米。

5.資金來源:申請城市更新專項中央預算內資金、其余由省級資金、市級財政配套部分資金，企業自籌資金等多渠道籌集解決。

6.項目概算總投資：16460*7萬元(其中:工程費用 14702.61萬元、工程建設其他費974*2萬元、預備費783.84萬元)

7.計劃總工期：175日歷天

計劃開工日期：2025年07月10日；

計劃竣工日期：2025年12月31日。??

8.標段劃分：本項目劃分為工程總承包一個標段。?

9.招標范圍：本工程范圍內所包含的施工圖設計、工程施工(含臨建及措施工程)、設備材料采購與安裝調試、從工程開工到工程竣工驗收交付使用等全部工程內容，工作內容包括但不限于：

（1）工程設計范圍：本項目所涉及的所有工程的設計工作及后續相關服務內容，包括涉及的所有工程的施工圖設計、設計優化及后續報批審查等全部服務內容（服務內容包括但不限于：取得施工圖審查合格書、專項設計評審、施工現場配合服務、施工過程中招標人提出的設計變更及配套的所有設計服務內容）。

（2）工程施工范圍：包括本項目施工范圍內的全部建設工作，包括工程圖紙設計范圍內所涉及的所有工程內容（從開工到竣工驗收交付使用等全部工程內容）。

（3）工程采購范圍：包括工程所有材料、設備的采購安裝和保管等。

（4）整個項目后期的各項檢查、驗收、調試等事宜。

（5）質保期內的維修、售后等各項工程管理及協調服務。

10.質量標準：

設計要求的質量標準：達到國家現行規范要求；

施工要求的質量標準：工程質量符合國家和地方頒布的工程施工質量驗收等標準和規范，達到合格標準。

三、投標人資格要求

1.投標人（若投標人為聯合體投標的則各方）須是中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的企業（或獨立法人企業組成的聯合體），須持有工商行政管理部門核發的有效企業法人營業執照；并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

2.投標人須同時具備以下資質：

施工資質（聯合體投標的，由施工單位提供）：須具有建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包貳級（含貳級）及以上資質，并具有有效的安全生產許可證。聯合體牽頭人由施工單位擔任；

設計資質（聯合體投標的，由設計單位提供）：須具有建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質；

3.投標人近三年具有良好的財務狀況和社會信譽(須提供2021年至2023年或2022年至 2024年度的財務審計報告)，若成立不足三年的，須提供自成立以來的財務審計報告，若成立不足一年的，須提供銀行出具的資信證明。（如以聯合體形式投標，參與投標活動的聯合體各成員均須提供）；?

4.投標人近五年（2020年06月至今）承擔過類似工程總承包業績或具有類似工程施工業績、設計業績（可由聯合體各方分別提供），以合同和建設行政主管部門備案的中標通知書為準；

5.投標人擬派主要負責人員要求：

（1）工程總承包項目經理的資格要求：

擬派的工程總承包項目經理須具有注冊在本單位的建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格證書和有效的安全生產考核合格證書；

（工程總承包項目負責人可以兼任施工項目負責人）

（2）設計項目負責人員要求：須具有注冊在本企業的國家壹級注冊建筑工程師執業資格，并具備工程類高級技術職稱；

（3）施工主要人員要求：

（3*）施工項目負責人:施工項目負責人須具有建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格證書，具有有效的安全生產考核合格證書；

（3*）安全生產負責人：擬派的安全生產負責人須具有有效的安全生產考核（C 證）合格證書；（安全生產負責人和安全員不能為同一人）

（3*）技術質量負責人：技術質量負責人須具有工程類高級技術職稱；

（3*）根據本工程項目規模、特點及要求合理配備項目管理機構配備人員，項目管理機構各專業人員須配備齊全，至少須滿足以下要求：工程總承包項目經理 1 人、設計項目負責人 1 人、施工項目負責人 1 人、技術質量負責人1 人、安全生產負責人 1 人、質量員 3 人、安全員 3 人、施工員 3 人、資料員1 人、材料員 1 人，以上人員均為本單位在職人員，并持有效崗位證書或合格的資格證書，同時須提供 2024年11月至今任意連續三個月社保管理部門出具的社保證明，中標后不允許更換；

（3*）投標人擬派本項目的施工現場管理機構人員無其他在建項目（以加蓋公章的相關承諾書為準）；

6.投標人請依據招標文件要求在“智慧住建”（網址：http://zjt.gansu.gov.cn/zjt/c202253/zhzj_gssjzscjdglpt.shtml）上報工程項目投標信息和項目管理機構人員信息，將系統生成的《工程投標項目管理機構人員信息表》編入投標文件，并對其真實性負責。按招標文件規定格式填寫的《項目管理機構組成表》信息須與《工程投標項目管理機構人員信息表》一致；設計企業中標后需按甘建服【2020】272 號文有關要求辦理進甘信息登記；

7.根據蘭州市政府根治拖欠農民工工資工作領導小組辦公室《關于取消企業參與招投標前出具“工資無拖欠證明”的通知》文件的有關規定，投標人應按“通知”明確的格式提供“工資無拖欠承諾書”，聯合體投標的由施工單位提供；

8.投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人名單（須提供自招標公告發出之日起至投標截止時間前）的“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人查詢截圖，并提供“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）信用信息報告；

9.投標人（聯合體各方）須提供有無財產凍結的說明（以提交評審委員會認定是否影響其履約能力）（說明須加蓋投標人單位公章）；

10.本次招標接受聯合體投標：

（1）不具備完全資格要求的單位可以組成聯合體，以達到投標人的資格要求。聯合體各成員都必須是財務自主、獨立核算、有獨立的經營權和決策權的獨立法人；

（2）聯合體可由最多2家單位組成；

（3）投標人不能既參加聯合體又以其獨家名義對該招標項目投標或者參與不同聯合體進行投標，出現上述情況者，其投標和與此有關的聯合體的投標將被拒絕；

（4）投標文件中應附聯合體協議書,聯合體各方應明確其權利義務及支付款項方式方法，聯合體牽頭人代表聯合體在投標和履行合同中承擔聯合體的義務、聯合體的主體責任及聯合體的連帶法律責任；盡管委任了聯合體牽頭人，但聯合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，承擔各自的法律責任。組成聯合體投標的投標文件中所有需簽字或蓋章的除聯合體協議書及其

它需要由各成員單位分別簽字或蓋章外，投標文件其余部分由牽頭單位簽字或蓋章；

（5）聯合體協議書應隨投標文件一起提交；聯合體在投標登記時需由牽頭人添加聯合體成員信息。

四、資格審查方式

本項目采用資格后審，投標人自行判斷是否符合公告要求，并決定是否參加投標。

五、招標文件的獲取

1.獲取時間：2025年06月11日至 2025年06月16日（北京時間，下同）；

2.獲取網站：蘭州市公共資源交易中心網站（http://lzggzyjy. lanzhou.gov.cn/）；

3.獲取方法：通過蘭州市公共資源交易中心網站（http://lzgg zyjy.lanzhou.gov.cn/） 在線免費獲取招標文件。需要參與公共資源交易活動 的，請點擊“我要投標”按鈕（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/TPBidder/memb erLogin）進行本項目后續工作。

六、投標文件的遞交

1.投標文件遞交的截止時間：2025年07月02日09時30分（北京時間）；

2.投標文件遞交地點：投標人登錄蘭州市公共資源交易網，通過蘭州市不見面開標大 廳端口在線上傳電子投標文件（.SGEF 格式一份、.CZR 格式一份，投標文件編制工具應與招標文件一致，上傳通道于投標文件遞交截止時間前24小時開啟）。

3.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

備注：（1）本項目招標文件采用甘肅交易通建設工程招標工具編制，請各投標人選擇相應的投 標文件編制工具編制投標文件；（2）關于原件的說明：招標文件要求的資質、資格證書等各類證明材料，復印件、掃描件或者電子證照編入投標文件，由投標人對其真實性負責，不再遞交原件備查。注：中標后，招標人有權查閱中標人各項資格證明原件；

4.接收異議方式：以書面形式在線提交，接收地址為 http://www.lzztbjd. cn:9002/website/complaint/index（蘭州市建設工程招標投標行政監督平臺）?

聯系部門：蘭州市城關區房產保障中心

聯 系 人：牛榮臻

聯系電話：0931-8439446

地 址：蘭州市城關區雁南路 2268 號

5.接收投訴的方式：以書面形式在線提交，接收地址為 http://www.lzztbj d.cn:9002/website/complaint/index（蘭州市建設工程招標投標行政監督平臺） ??

聯系部門：蘭州市城關區住房和城鄉建設局

聯系人：蔣工

聯系電話：0931-8707594

通訊地址：蘭州市城關區慶陽路350號百安大廈8樓

七、發布公告的媒介

本公告在蘭州市公共資源交易中心網（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）上發布。對于因其他網站轉載并發布的非完整版或修改版公告，招標人及招標代理機構不予承擔責任。

八、聯系方式

招標人：蘭州市城關區房產保障中心

地址：蘭州市城關區雁南路2268號

聯系人：牛榮臻

聯系電話：0931-8439446

招標代理機構：甘肅中鴻建項目管理有限公司

地址：甘肅省蘭州市城關區張掖路街道曹家廳5號3單元(國貿樓)7層

聯系人：楊嘉萱?

聯系電話：18509486099

監督單位：蘭州市城關區住房和城鄉建設局

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2025年06月11日