關于“三亞鳳凰島項目（YGHA8-1-10）地塊工程監理服務”的招標公告

三亞鳳凰島項目（YGHA8-1-10）地塊工程監理服務

招標公告

1. 招標條件

本招標項目三亞鳳凰島項目（YGHA8-1-10）地塊工程監理服務（項目名稱）目前該項目正在項目籌備階段，建設資金來自自籌資金，招標人為三亞鳳凰島置業有限公司。項目已具備招標條件，對該項目的工程監理服務進行公開招標。

2. 項目概況及招標范圍

2*. 項目概況：

三亞鳳凰島項目（YGHA8-1-10）地塊項目占地面積42519㎡，計容建筑面積4677㎡，總投資約1*億元。

其中三亞鳳凰島項目（YGHA8-1-10）地塊公園項目（一期），占地26532㎡主要內容包括鳳凰島橋頭迎賓大道、三亞之眼、慶典草坪、道路等。（二期）該地塊剩余部分。

2*. 工程監理范圍：

三亞鳳凰島項目（YGHA8-1-10）地塊工程監理服務招標范圍，包括但不限于以下內容：

整個項目的質量控制、進度控制，安全和文明施工管理，信息資料管理，全面維護甲方委托的項目合法權益，為甲方提供技術、法律等方面的咨詢，施工各方關系協調及協助甲方進行投資控制、合同管理、報建及驗收配合等。（具體內容詳見本招標文件第五章《發包人要求》及第四章《合同條款及格式》）

2*. 服務期限：

2**. 項目（一期）暫定3個月

計劃開工日期：2025年8月15日（實際開工日期以甲方書面通知時間為準）；

計劃竣工日期：2025年11月15日（竣工控制日期以總包合同工期計算為準）。

2**. 項目（二期）暫定10個月；

計劃開工日期：2026年1月15日（實際開工日期以甲方書面通知時間為準）；

計劃竣工日期：2026年10月15日（竣工控制日期以總包合同工期計算為準）。

（以上服務期不含項目竣工驗收后的資料整理、保修期且監理需提供服務的時間）

不足1個月，不計費用。

具體各階段開始及結束時間，以發包人書面通知為準。

2*. 標段劃分：一個標段

2*. 服務酬金：固定單價（按監理人員單價）

3. 投標人資格要求

3*. 基本要求：

企業在中華人民共和國境內注冊，一般納稅人，合法注冊并有效存續。（提供營業執照、一般納稅人證明文件掃描件/復印件）

3*. 資格要求：

企業擁有工程監理企業資質等級綜合資質或工程監理（房屋建筑工程專業或市政公用工程）專業甲級資質。（提供資質文件掃描件/復印件）

3*. 業績要求：

近5年(2020年1月1日至今，以合同簽訂時間為準，下同）有不少于3個類似項目（大型公園、公建配套、高檔酒店、商業或高檔住宅項目，且監理工作內容中包含園林、景觀或綠化）的業績（提供合同主要頁，包括封面、體現業態及監理工作內容頁、簽署頁，合同中不能體現監理內容，可提供其他佐證材料進行證明，投標人需對真實性負責，如提供虛假材料，以不符合條件處理）。

3*. 擬派項目總監理工程師：

具有國家一級注冊監理工程師職業資格（提供證書復印件/掃描件及近六個月社保證明）。

3*. 財務要求：

近三年公司未出現連續虧損情況。（需提供2022年至2024年三年財務年度審計報告關鍵頁包括：資產負債表、利潤表、現金流量表；未滿三年的，提供注冊成立至今年份相關報告，以注冊時間為準；無財務設計報告單位提供公司財務報表并加蓋公章，并對其真實性負責）

3*. 信譽要求：

未列入中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn）的“失信被執行人”、“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）重大稅收違法案件當事人名單、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商。（提供查詢結果的網頁截圖加蓋公章，查詢時間不得早于本次發布招標公告的時間）

3*. 合規要求：

投標人須提供合規承諾函（格式見附件），承諾其不存在附件4（詳見響應應文件格式）合規風險等級為禁止級別及第一級別的情形，如后續發現其承諾與實際情況不符的，招標人有權取消其中標資格。

3*. 合作要求：

投標人近3年（2022年1月1日至今）未與中交集團及下屬公司有過重大合同糾紛（提供承諾函）。

3*. 聯合體要求：

不允許聯合體。

4. 技術成果經濟補償：無

5. 招標文件的獲取

5*. 凡有意參加投標者，請于2025年7月8日15時至2025年7月13日15時（北京時間，下同），通過遠程登錄中交集團交融智鏈信息系統（https://sp.iccec.cn/）注冊企業信息，審核通過并納入三亞中交國際郵輪港有限公司投標人名錄后方可投標。已注冊投標人應添加三亞中交國際郵輪港有限公司為合作意向單位。

5*. 各投標人須認真填寫企業注冊信息，并提供加蓋單位公章相關資料，注冊支撐性材料應準確、有效，使用失效文件視為報名無效。因錯漏等原因未通過審核或未達到招標要求的投標人，視為報名無效。前期已合作，但履約評估被評為不合格單位，不計入有效投標。

5*. 投標人注冊成功之后請點擊招標公告下方的“參與”按鈕方可進入售標階段，否則無法下載招標文件即本次投標無效。

5*. 標書購買費：200元整（售后不退），繳納方式：電匯，繳納購買費后通知招標人確認后，招標人對投標人授權，進行標書下載。繳納賬戶：

公司名稱：三亞鳳凰島置業有限公司

三證合一信用代碼：91460000MADA7CHP33

公司地址及電話：海南省三亞市三亞灣鳳凰島國際客運港區聯檢樓318室0898-88958552

開戶賬號：2201026219200058556

開戶行：工商銀行三亞分行

標書支付請備注“公司簡稱+公園監理+標書費”

5*. 標書購買成功后，投標人通過線上下載方式下載電子標書。

6. 投標文件的遞交

6* 投標截止時間：2025年7月29日9時00分

6* 文件遞交的截止時間（同投標截止時間，下同），投標人應當通過遠程登錄中交集團交融智鏈信息系統遞交電子版投標文件（網址http://ec.ccccltd.cn），同時提交輔助評標紙質版標書。

6* 紙質文件遞交地址為：海南省三亞市吉陽區迎賓路386號中交自貿中心1號樓2層1號會議室。

6* 投標人應當在規定遞交投標文件截止時間前，通過登錄中交集團交融智鏈信息系統進行上傳（附件含可編輯版及PDF版投標文件正本掃描件），上傳成功時間即為遞交時間，并在規定時間內將紙質投標文件遞交至指定地點。

6* 逾期未送達、未上傳或者未送達（上傳）指定地點的投標文件，均視為投標人自動放棄投標，招標人不予受理。

6* 投標擔保：

（1）金額：1萬元整；

（2）擔保形式：保證金或銀行保函或其他形式的合法擔保；

（3）采用投標保證金形式，電匯到賬【由投標人的基本賬戶一次性匯入招標人指定賬戶本，并在匯款憑證中注明“投標單位簡稱+公園監理+投標保證金”，賬戶見本招標公告第5*條】，不開發票，保證金到賬時間：投標文件遞交截止時間前。

（4）采用商業銀行保函或其他形式擔保的，按投標文件格式開具，隨附投標文件，保函有效期同投標有效期。

（5）投標保證金退還詳見投表人須知相關要求，其它形式的擔保不退還。

7. 開標

7*. 開標時間：同投標截止時間，（網上開標與線下開標同時進行）

7*. 海南省三亞市吉陽區迎賓路386號中交自貿中心1號樓2層1號會議室。

7*. 上述安排如有變化，招標人將以澄清或補遺的形式在中交集團交融智鏈信息系統通知各投標人。

8. 業務監督部門：

業務監督部門：中交海洋投資控股有限公司供應鏈與成本管理部

電話：（0898）32990271

郵箱：zjhtjgjiandu@ccccltd.cn

 

三亞鳳凰島置業有限公司

                                  2025年7月8日

1. 聯系方式：

地址：海南省三亞市鳳凰島聯檢樓3層；

聯系人：白雪；

電話：15607541123；

電子郵箱：362427466@qq.com。