池州市石臺縣仙寓鎮源頭村和美鄉村精品示范村建設項目（O+EPC）

一、招標編號：CZS12025037-1

二、項目名稱：池州市石臺縣仙寓鎮源頭村和美鄉村精品示范村建設項目（O+EPC）

三、項目實施地點：池州市石臺縣仙寓鎮

四、項目實施主體（招標人）：安徽興石食用菌產業發展有限公司

? 五、項目實施主體（招標人）地址：安徽省池州市石臺縣橫渡鎮河西村橫屋組

六、招標方式：公開招標

七、項目概況、投資規模：

建設規模：池州市石臺縣仙寓鎮源頭村和美鄉村精品示范村建設項目（O+EPC），項目主要建設內容為新建鄉村運營中心、新建秋浦共享民宿、民宿院落環境整治、康養營地打造、秋浦之源文化廣場、秋浦公社改造升級、基礎設施提升、數字鄉村運營建設等工程。項目投資概算為1715**萬元（其中建安工程費1598**萬元、設計費63**萬元、基本預備費53**萬元）。

最高投標限價：本項目采用費率招標，最高限價費率為100**%。

項目類別：本項目采用（設計、施工、采購、運營一體化）方式發包。

質量標準：設計要求的質量標準：符合國家設計標準，滿足招標人要求。

施工要求的質量標準：達到合格標準，滿足招標人要求。

采購要求的質量標準：合格。

八、資金來源：

資金來源：財政資金和企業自籌

項目出資比例：100%

資金落實情況：已落實

九、計劃工期：（1）總工期540日歷天【其中設計周期：自合同簽訂之日起30日歷天內完成所有工程的設計并按規定通過施工圖紙審查）；施工工期：施工圖審查完成后起510日歷天內完成竣工驗收并交付使用】。

（2）運營期：20年，自工程竣工驗收合格交付之日起開始計算。

十、投標人資質、資格要求：

1、投標人資格：

（1）具備有效的營業執照；

（2）設計資質須滿足下列之一：

①工程設計綜合甲級資質；

②具備有效的建設行政主管部門頒發的建筑行業設計乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質和工程設計市政行業資質乙級及以上設計資質。

③具備有效的建設行政主管部門頒發的建筑行業設計乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質和工程設計市政行業資質（燃氣工程、軌道交通工程除外）乙級及以上設計資質。

④具備有效的建設行政主管部門頒發的建筑行業設計乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質和工程設計市政行業（道路工程、排水工程）專業乙級及以上資質。

（3）施工資質要求：具備有效的建筑工程施工總承包叁級及以上資質和市政公用工程施工總承包叁級及以上資質，并具有有效的安全生產許可證；

（4）運營單位要求：具備有效營業執照。

（5）其他要求：未在池州市公共資源交易平臺記入不良行為記錄且在披露期內的。

2、相關負責人要求：

（1）項目經理（項目負責人）：須具備有建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格和市政公用工程專業二級及以上注冊建造師資格，同時具備建筑行業行政主管部門頒發的安全生產考核合格證書（B類），且目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上任職但在本項目中標后能夠從該項目撤離。

（2）設計負責人：具有國家二級及以上注冊建筑師執業資格。

（3）設計負責人與項目經理（項目負責人）不可為同一人。

注：以上人員須提供2025年03月至今任意連續3個月投標單位（或其分支機構）為其繳納的社保證明材料。

3、是否接受聯合體：

本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的，應滿足以下要求：

（1）聯合體成員均須具有有效的營業執照；

（2）聯合體成員不得超過4家；

（3）聯合體各方應簽訂聯合體協議書明確各方權利義務，明確牽頭人，聯合體牽頭單位須為運營單位，施工單位須滿足上述施工資質要求。聯合體的牽頭人應作為聯合體各方的代表，負責招標文件領取、投標文件的編制和簽署、參加開標會議、承擔責任和接受指令，并負責整個合同的全面履行、接受本工程款的支付和其他業主要求；

（4）聯合體各方獨立承擔各自在協議書內約定的責任。組成聯合體投標應符合相關法律法規對聯合體投標的有關規定，聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一工程項目中投標；

（5）聯合體投標的，聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體投標協議書，聯合體協議約定同一專業分工由兩個及以上單位共同承擔的，按照就低不就高的原則確定聯合體的資質；不同專業分工由不同單位分別承擔的，按照各自的專業資質等級確定聯合體的資質，在聯合體協議中應明確各成員所承擔的任務（含運營任務）。

十一、招標范圍：本次招標內容包括但不限于深化設計、施工圖設計（含圖審）、審定圖紙范圍內全部工程的施工、設備及材料的采購安裝、整個項目運營期內的籌建配合、運營、技術服務。項目運營期20年，相關工作包括但不限于重點品牌活動、招商資源及渠道合作、項目管理運營和安全生產等；本次招標運營期合同期滿，同等條件下中標方享有優先續簽權，運營方每年向發包方繳納運營收益。

十二、標段數：1個

十三、公告發布時間：2025年06月06日

十四、公告發布媒介：

本次招標公告在池州市公共資源交易網（ggj.chizhou.gov.cn/）、安徽省公共資源交易監管網（ggzy.ah.gov.cn）、安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn/）公開發布。

十五、項目開標時間：2025年06月27日10時00分

開標地址：石臺縣公共資源交易服務中心6樓開標室

十六、招標文件獲取及費用支付方式：

1、獲取時間：招標公告發出之日起至投標截止時間。

2、費用支付：網上免費下載

十七、資格審查方式：資格后審

十八、評標辦法：綜合評估法

十九、備注：

1、本項目只接受已在安徽省公共資源交易主體庫中的完善信息的市場主體參與，未完善的市場主體請及時辦理登錄安徽省公共資源交易主體庫。請參見池州市公共資源交易網（ggj.chizhou.gov.cn/）關于“公共資源交易市場主體庫切換公告”（公告附件含操作視頻），聯系電話：0566-2318357，0566-2318216）因未及時辦理導致無法參與投標的，責任自負；

2、關于電子交易系統的使用詳見“池州市公共資源交易網”-“服務指南”-“操作手冊及學習視頻”；

3、本項目采用網上招投標方式，請投標人在池州市公共資源交易網中“服務指南”-“工具下載”欄目中下載最新版品茗電子投標文件制作工具進行制作電子投標文件，或直接點擊該鏈接下載：

ggj.chizhou.gov.cn/front/content/9010080000/d06a72c44a3b4073a658369071b2de1e軟件啟動時也將進行提示（需在國際互聯網絡通暢狀態），各投標人需注意更新，以免造成標書制作錯誤，如因此導致無效投標，責任自負。電子投標文件制作流程操作手冊下載地址：

ggj.chizhou.gov.cn/front/content/9010060010。

4、本次項目采用遠程不見面開標方式，請各投標人在投標文件遞交截止時間前完成加密的投標文件的上傳，遞交投標文件的投標人應提前登錄到品茗電子交易系統中，進入到不見面開標系統，在開標環節開啟后規定的時間內進行投標文件解密，因投標人自身原因導致未能按規定完成解密的，視為放棄投標，由此導致的后果由投標人自負。投標人在項目開、評標期間應保持“不見面開標大廳”在線狀態，其授權委托人隨時通過電子交易系統遠程等方式接受評標委員會發出的詢標（如有）等信息，投標人在規定的時間內（系統發出指令后30分鐘內進行回復）對評標委員會發出的詢標（如有）等信息做出答復，逾期未提交詢標回復函的，視同認可評標委員會評審結果。

5、潛在投標人在制作電子投標文件時，請將相應企業、人員等資料，清晰彩色掃描件或復印件添加至電子投標文件相應欄目，如有疑問請撥打技術支持電話。

6、投標人須用數字證書簽章和加密投標文件，建議使用企業法人主鎖。如未辦理數字證書請按照池州市公共資源交易管理中心網站中“服務指南”-“CA數字證書和電子簽章辦理”操作要求進行辦理，聯系電話：0566-2318206。

7、招標文件中有關投標人注冊的其他內容，在本項目不作要求。

8、品茗軟件技術支持電話：0566-2318056、0566-2318106。

12、如遇招標文件中的投標函與工具中的不一致，以招標文件的為準。

二十、聯系方式：

1、招標人：安徽興石食用菌產業發展有限公司

地址：安徽省池州市石臺縣橫渡鎮河西村橫屋組

聯系人（受理異議人）：唐沛哲

電話：17756696960

2、招標代理機構：安徽興石公共資源交易服務有限公司

地址：安徽省池州市石臺縣印象石臺·新天地8號樓4層

聯系人（受理異議人）：汪晨

電話：18256667075

3、電子交易系統：池州市品茗電子交易系統

電子交易系統電話：0566-2318056

4、行政監督部門：石臺縣農業農村局

地址：池州市石臺縣仙寓路3號

電話：0566-6020795

二十一、投標保證金賬號:

本項目免收投標保證金。