大學城疏解配套二期項目住宅部分施工總承包 招標資格預審公告（代招標公告）

1 .招標條件

本招標項目 大學城疏解配套二期項目已由**、**雄安新區營商環境局 以 《**關于開展大學城疏解配套二期項目前期工作的函》（雄**（前期）【 2025 】 8 號）《關于變更大學城疏解配套二期項目開發建設主體的函》 《**雄安新區營商環境局關于大學城疏解配套二期項目（綜合配套部分）核準的批復》（雄安核準【 2025 】 015 號）《**雄安新區營商環境局關于大學城疏解配套二期項目（機構租賃住房部分）核準的批復》 （雄安核準【 2025 】 014 號） 批準建設，項目業主為 **雄安前行** ，建設資金來自 企業自籌 ，項目出資比例為 100% ，資金落實情況為 已落實 ，招標人為 **雄安前行** ，招標代理機構為 **工程咨詢有限公司 。項目已具備招標條件，現對 大學城疏解配套二期項目住宅部分施工總承包 進行公開招標 ，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2 .項目概況與招標范圍

（ 1 ） 本項目 的 建設地點：

位于起步區第五組團北部，宗地編號為 XACR-2024-026 。本次招標地塊編號為： E08-02-01 、 E08-02-02 、 E08-02-07 、 E08-02-08 、 E08-02-09 、 E08-02-10 、 E08-02-11 、 E08-02-12 、 E08-02-13 、 E08-02-14 、 E08-02-17 、 E08-02-18 、 E08-02-21 、 E08-02-22 、 E08-02-23 、 E08-02-24 、 E08-02-19 、 E08-02-20 、 E08-02-25 、 E08-02-26 。

（ 2 ） 項目建設規模：

大學城疏解配套二期項目住宅部分規劃總用地面積約 216800 平方米，總建筑面積約 59.42 萬平方米，其中地上建筑面積約 41.19 萬平方米 , 地下建筑面積約 18.23 萬平方米。主要建設住宅、底商、**、人防、車位、設備用房、公共服務設施及其他配套設施、配建綠地、配建道路等。

本次住宅部分施工總承包招標主要內容及規模如下：

E08-02-01 、 E08-02-02 、 E08-02-07 、 E08-02-08 地塊主要建設內容及規模：項目規劃總用地面積約 4.46 萬平方米，總建筑面積約 12.89 萬平方米，地上建筑面積約 9.15 萬平方米，地下建筑面積約 3.74 萬平方米。主要建設內容包括住宅、商業、地下車庫、人防工程及設備用房，同步建設公服配套等工程；

E08-02-17 、 E08-02-18 、 E08-02-21 、 E08-02-22 、 E08-02-23 、 E08-02-24 地塊主要建設內容及規模：項目規劃總用地面積約 6.66 萬平方米，總建筑面積約 16.74 萬平方米，地上建筑面積約 11.67 萬平方米，地下建筑面積約 5.07 萬平方米。主要建設內容包括住宅、**、商業、地下車庫、人防工程及設備用房，同步建設公服配套等工程；

E08-02-19 、 E08-02-20 、 E08-02-25 、 E08-02-26 地塊主要建設內容及規模：項目規劃總用地面積約 5.05 萬平方米，總建筑面積約 13.4 萬平方米，地上建筑面積約 9.46 萬平方米，地下建筑面積約 3.94 萬平方米。主要建設內容包括住宅、商業、地下車庫、人防工程及設備用房，同步建設公服配套等工程；

E08-02-09 、 E08-02-10 、 E08-02-11 、 E08-02-12 、 E08-02-13 、 E08-02-14 地塊主要建設內容及規模：項目規劃總用地面積約 5.51 萬平方米，總建筑面積約 16.39 萬平方米，地上建筑面積約 10.91 萬平方米，地下建筑面積約 5.48 萬平方米。主要建設內容包括住宅、商業、地下車庫、人防工程及設備用房，同步建設公服配套等工程 。

（ 3 ）招標范圍： 本次招標范圍為大學城疏解配套二期項目住宅部分施工總承包，包括但不限于土護降、地基與基礎、主體結構、幕墻工程、**（含精裝修）、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑消防、**、智能建筑、通風與空調、建筑節能、小市政、電梯、泛光照明、高低壓變配電工程、人防及其附屬設施、標識標牌（含地名牌）及交安工程、配套工程等圖紙范圍內的全部內容，滿足綠色建筑、無障礙設施等各專項驗收規范要求，不包含景觀綠化工程、供熱市政預留點位至地塊內換熱站出站一米范圍內全部供熱管網和設備設施，具體以招標文件、圖紙、工程量清單為準。

（ 4 ） 標段劃分： 本項目住宅部分劃分為四個標段：

標段一：地塊編號為 E08-02-01 、 E08-02-02 、 E08-02-07 、 E08-02-08 ，合同估算價約為 6.81 億元；

標段二：地塊編號為 E08-02-17 、 E08-02-18 、 E08-02-21 、 E08-02-22 、 E08-02-23 、 E08-02-24 ，合同估算價約為 8.78 億元；

標段三：地塊編號為 E08-02-19 、 E08-02-20 、 E08-02-25 、 E08-02-26 ，合同估算價約為 7.03 億元；

標段四：地塊編號為 E08-02-09 、 E08-02-10 、 E08-02-11 、 E08-02-12 、 E08-02-13 、 E08-02-14 ，合同估算價約為 8.61 億元。

（ 5 ）計劃 工期： 計劃工期 669 日歷天，計劃 2025 年 8 月 30 日開工， 2027 年 6 月 30 日竣工。具體開工時間以監理人發出的開工通知為準。

（ 6 ） 質量標準： 合格。

3 .申請人資格要求

（1）資質最低要求： 標段一和標段三具有 住房和城鄉建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包 二 級及以上資質 ，標段二和標段四具有 住房和城鄉建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包 一 級及以上資質； 需要（需要或不需要）具有有效的安全生產許可證。

（2）業績最低要求： /

（3）項目經理最低要求：

①項目經理須具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格注冊證書，具有有效的安全生產考核合格證書（B類），項目經理注冊證書中聘用企業須與申請人單位名稱一致，且在申請文件遞交截止時間起不得擔任其他在施建設工程的項目經理；

② 近 五 年內（自資格預審公告發布之日起倒算，以竣工驗收資料時間為準） 項目經理 至少具有1**項目經理身份承擔的 單個合同金額 5億元（含）以上或建筑面積10萬平方米（含）以上的居住建筑施工業績。

注： 居住建筑工程定義參照：建設工程分類標準 GB/T50841-2013 “3.2.2居住建筑按使用功能不同可分為別墅、公寓、普通住宅、集體宿舍等，按照地上層數和高度分為低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑和超高層建筑。” 業績相關證明材料按第二章申請人須知前附表3.2.6**要求提供。

溫馨提示：請各申請人注意，根據《住房和**關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》**〔**文件的要求： ① 自**起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。 ② 一級建造師打印電子證書后，應在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效。 ③ 超出使用時限的電子證書無效，需重新下載電子證書并再次確認使用時限。

請各申請人按照相關要求提供一級建造師證書等相關資料，否則造成的一切后果由申請人自行負責。

（4）財務要求： 提供 2022、2023、2024年度**審計的財務審計報告，且包括財務審計報告簽字頁、資產負債表、現金流量表、利潤表的復印件，無需提供審計報告附注。(若2022年后成立，提供成立至2024年度；若2024年后成立，無需提供**審計的財務審計報告；若為聯合體申請則聯合體中任一方提供即可)

（5）信譽要求：

① 本項目對被雄安新區 / 機構評為嚴重失信企業且正處在信用評價結果**的申請人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；

② 本項目對近3年內（從提交資格預審申請文件截止之日起倒算）曾被本項目招標人評價為履約不合格的申請人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；

③ 本項目對近2年內（從提交資格預審申請文件截止之日起倒算）在本項目招標人實施的項目中存在無正當理由放棄中標資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔保情形的申請人 采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；

④ 本項目對近3年內（從提交資格預審申請文件截止之日起倒算）受到**有關部門警告、罰款等行政處罰，達到 / 次或累計罰款 / 元的申請人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；

⑤ 本項目對因違反工程質量、安全生產管理規定，或者因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為，正在接受**有關部門立案調查的申請人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式。

（6）不得存在下述法律法規禁止的情形：

a.申請人為招標人不具有獨立**（單位）；

b.申請人與招標人存在利害關系可能影響招標公正性；

c.申請人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的**或監理人；

d.申請人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的招標代理機構；

e.申請人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的監理人或**或招標代理機構同為一個**；

f.申請人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的監理人或**或招標代理機構存在控股或**；

g.申請人被依法暫?；蛘呷∠郯残聟^投標資格；

h.申請人被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；

i.申請人進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

j. 申請人不得在近三年內 (從資格預審申請文件遞交截止之日起倒算)有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題(以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準);

k.申請人被市場監督管理部門在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；

l.申請人被**在 “ ** ” 網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人名單；

m.在近三年內（從資格預審公告發布之日起倒算）申請人 或其**、擬委任的項目經理有行賄犯罪行為；

n. 近一年內 (從資格預審申請文件遞交截止之日起倒算)申請人不得因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰;

o.申請人因違反工程質量、安全生產管理規定等原因被給予行政處罰且在處罰期內（以 “ ** ” 網站（www.creditchina.gov.cn）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內）；

p. 申請人不得因拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資 “失信主體”且在**(以因拖欠工資被列入“**”網站(www.creditchina.gov.cn)嚴重拖欠農民工工資失信主體的為準)；

q.申請人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目前期準備提供設計或編制項目建議書、可行性研究咨詢服務；

r.申請人在同一標段或者未劃分標段的同一招標項目資格預審申請中存在串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為；

s.被本項目招標人或招標人上級單位評價為履約不合格且在限制投標期內的或被本項目招標人或招標人上級單位納入嚴重失信名單的（包括因拖欠農民工工資被**或招標人禁止其參加投標活動，上述資格預審公告“ 信譽要求 ” ②項修改為本條）；

t.申請人被 “ 全國建筑市場監管公共服務平臺 ” 網站（jzsc.mohurd.gov.cn）列入黑名單或失信聯合懲戒被執行人且在有 效期；

u.申請人以弄虛作假方式騙取中標被給予行政處罰且在處罰期內的（以 “ ** ” 網站（www.creditchina.gov.cn）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰 期內）；

v.申請人被雄安新區相關部門列入**雄安新區工程建設項目招標投標領域 “ 嚴重失信主體名單 ” 且在限制投標 期內的；

w .在雄安新區招標范圍內，因涉嫌圍標、串通投標被立案調查，尚未被調查結束的（上述資格預審公告“ 信譽要求 ” ⑤ 項修改為本 條）；

x .申請人為電子招標投標交 易平臺的運營機構，以及與**有控股或者**可能影響招標公正性的單位和個人。

y . 按照《**雄安新區建設單位、施工單位和**信用評價管理辦法》被列入市場主體 “嚴重失信名單”**、施工單位或**，自被列入“嚴重失信名單”之日起12個月內不得參加**投資、國有資金投資建設項目招投標活動。

z.申請人存在清單加密鎖號一致的情況。

A.申請人在近三年內（從資格預審申請文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準），行政處罰決定或最終法律文書中需明確定性為“騙取中標”或“嚴重違約”或“重大工程質量”問題，否則不視為具有前述情形） （上述資格預審公告 “不得存在下述法律法規禁止的情形”j項修改為本條） ；

B.近一年內（從資格預審申請文件遞交截止之日起倒算）申請人因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰。（以資格預審申請文件遞交截止當日“**”網站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政處罰為準，處罰日期以資格預審申請文件遞交截止當日“**”網站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政處罰決定日期為準）（上述資格預審公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”n項修改為本條）；

C.申請人因拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在**。（本條以資格預審申請文件遞交截止當日查詢的“**”網站（www.creditchina.gov.cn）“拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單”的為準）（上述資格預審公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”p項修改為本條）；

D. 以上s、t、u、v、w、x、 y、z、A、B、C 與 “信譽要求”不一致的，以s、t、u、v、w、x、 y、z、A、B、C 條要求為準。

上述法律法規禁止情形的評審方式為公開承諾制，接受社會監督。若發現存在上述法律法規禁止的情形，申請人或者其他**在嚴格遵守 “ 誰主張、誰舉證 ” 的原則前提下可通過 “ 交易平臺 ” 在 “ 投訴與答復 ” 菜單中采用數字CA證書以**印章的數據電文形式向申請人須知前附表規定的行政監督部門投訴。

（7）本次資格預審 接受 聯合體資格預審申請。聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求：

①聯合體各方均須滿足上述相應標段資質最低要求 ；最多接受 2 家單位組成聯合體 。 聯合體各方均應滿足本資格預審公告 “信譽要求”、“不得存在下述法律法規禁止的情形”款要求；

② 聯合體各方須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和其他成員方的權利義務，及 聯合體成員負責的專業分工及分工金額權重。

③ 聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本項目中申請，否則各相關申請均無效；

④ 聯合體各方應分別按照本資格預審文件的要求，填寫申請文件中的相應表格，并由聯合體牽頭人負責對聯合體各成員的資料進行統一匯總后一并提交給招標人；聯合體牽頭**提交的申請文件應認為已代表了聯合體各成員的真實情況；

⑤ 盡管委任了聯合體牽頭人，但聯合體各成員在資格預審、投標、簽訂合同與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。

（ 8 ）其他要求：

① 本次資格預審標段一和標段三、標段二和標段四分別進行集中資格預審。標段一和標段三共選擇 12家申請人通過資格預審，標段二和標段四共選擇12家申請人通過資格預審。 后續根據不同標段設計和造價的完成進度先后開展**招標工作。

②申請人若中標，項目經理應按時履約，并不得更換，否則按合同承擔違約責任。

各申請人對多個標段提出資格預審申請時，最多可通過全部申請標段的資格預審，但在下階段投標階段最多允許中標 1 （具體數量）個標段 。

4 .資格預審方法

本次資格預審采用 有限數量制 （合格制/有限數量制）。

5 .資格預審文件的獲取

5.1 凡有意參加資格預審申請者，請于 202 5 年 7 月 4 日 23 時 59 分 00 秒至 202 5 年 7 月 10 日 23 時 59 分 00 秒（北京時間，下同）， 通過CA數字證書登錄 “ 雄安新區招標投標交易平臺 ” （網址：http://**/xapr/trading）（以下簡稱 “ 交易平臺 ” ）的 “ 電子招標項目 ” 菜單，免費下載資格預審文件。

5.2 申請人按5.1款下載資格預審文件前，** “ 交易平臺 ” 按**公布的操作手冊進行用戶注冊和CA數字證書辦理，已完成注冊和 CA 辦理的申請人不必重復操作。

6 .資格預審申請文件的遞交

資格預審申請文件遞交的截止時間（申請截止時間，下同）為 202 5 年 7 月 16 日 0 9 時 00 分 00 秒， 申請人應在申請截止時間前將編制完成的資格預審申請文件上傳至 “ 交易平臺 ” ，上傳成功后，系統自動反饋上傳結果和時間，遞交時間即為系統反饋結果時間。逾期未完成上傳的，系統將拒絕接收該資格預審申請文件并自動對其關閉。

以聯合體形式申請的，由聯合體牽頭人完成資格預審申請文件的上傳。

其他說明： 本項目不需要遞交紙質版申請文件。

7 .公示與公告媒介

本次招標公告 、中標候選人公示及中標結果公示均同時在**招標投標公共服務平臺 、**省招標投標公共服務平臺 、雄安新區公共資源交易服務平臺上發布。

8 .聯系方式

招標人： **雄安前行**

地 址： 雄安新區**片區**東路 282 號（華**豐華谷 B7 辦公樓）

聯系人： **

電 話： **

電子郵件： /

傳真（如有）： /

網址（如有）： /

招標代理機構： **工程咨詢有限公司

地 址： **雄安新區華**豐華** C1 座 502 室

聯系人： **、**、**

電 話： ** 轉 8000

電子郵件： 1**

傳真（如有）： /

網址（如有）： /

9 . 電子招投標交易平臺相關說明及注意事項

9.1 “ 交易平臺 ” 的注冊、CA數字證書申請及綁定、資格預審文件下載、資格預審申請文件制作、資格預審申請文件加密與上傳等各環節的操作手冊詳見 “ 服務平臺 ” 或 “ 交易平臺 ” 公布的相關操作手冊。

9.2 評審以申請人上傳至交易平臺的電子加密資格預審申請文件為準，未按要求遞交的電子資格預審申請文件，招標人不予受理。

9.3 申請人應充分考慮到**可能存在的非正常情況，在資格預審申請文件遞交截止時間之前完成上傳。

9.4 本資格預審文件的編制工具版本號為 7.8.2014. 3130 ，申請人從雄安新區公共資源交易**網站下載相對應的電子投標編制工具即可打開資格預審文件，如遇操作相關問題可咨詢技術服務。技術咨詢電話：**。

9.5 異議和投訴

（1）申請人及其他**有在法定時限內行使異議或者投訴的權利。

（2）異議應當通過 “ 交易平臺 ” 在 “ 異議與答復 ” 菜單采用CA數字證書以**印章的數據電文形式提出（開標異議除外），異議書格式及內容應符合相關要求 。

（3）異議受理的聯系方式：

聯系人： **

電 話： ** 轉 8000

電子信箱： 1**

通訊地址： **雄安新區華**豐華** C1 座 502 室

（ 4 ） 本項目行政監督部門： **雄安新區營商環境局，電話： ** ，郵箱： ** 。

9.6 本招標項目屬于依法必須招標項目，嚴格落實省數政局雙盲、遠程異地等相關要求 。

9.7 雄安新區公共資源交易服務平臺已于 2024 年 5 月 11 日啟用**省統一市場主體庫，雄安新區公共資源交易服務平臺需使用**主體庫賬號及密碼進行登錄，請各申請人及時關注雄安新區公共資源交易平臺通知公告《關于雄安新區公共資源交易服務平臺啟用**省統一市場主體庫的通知》。如有問題可撥 ** 進行咨詢。

9.8 申請人應在遞交申請文件前預留充足時間，及時登錄“**省公共資源交易公共服務平臺”（以下簡稱“**”，網站地址： https://publicservice.hebpr.gov.cn/PublicService/memberlogin/memberLoginType=6 ），按照**要求如實填寫企業性質、法人代表姓名、法人代表身份證號、法人代表聯系方式等信息，完成相關信息的維護工作，避免因信息填報不全影響申請文件遞交。信息受理地可選擇“雄安新區”進行線上核驗。

9.9 尚未注冊或提交信用評價信息的施工單位盡快登錄 https://szjs.xadcity.com/onecity-sso-portal/#/index 注冊或提交。開標時，**未顯示**信息的，信用評價分值為 0 分，請各申請單位及時進行注冊。信用標的信用評價分值以資格預審申請文件遞交截止時以前最后一次信用評價季度性更新（包括實時更新）的分數為準。聯系方式：如有問題可撥 ** 進行咨詢。