池州九華山大愿文化園內(nèi)弘愿堂負(fù)一層（地下）約450平方米經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地交易公告

出租方名稱：**九華山**愿文化園**

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：**MA2UUKEK97

住所：**省**市九華山**愿文化園內(nèi)

負(fù)責(zé)人：孫杰海

單位類型：**(國(guó)有控股)

1、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)
僅限于經(jīng)營(yíng)珠寶、玉器及**；禁止經(jīng)營(yíng)除珠寶、玉器及**外的其它一切經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，并禁止銷售與佛教商業(yè)化相關(guān)的產(chǎn)品及與園區(qū)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)相沖突的產(chǎn)品。
2、特別提示
（1）出租標(biāo)的如非原承租方競(jìng)得，則自本次承租方簽訂《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同》之日起20日內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的原承租方的撤離清場(chǎng)工作，并將出租標(biāo)的按原承租方撤離清場(chǎng)后的現(xiàn)狀移交給本次承租方（具體移交時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)）。
（2）關(guān)于超出營(yíng)業(yè)收入定額部分超額分成的相關(guān)事宜
在租賃期限內(nèi)，承租方除支付成交租金外，還應(yīng)向出租方支付超出營(yíng)業(yè)收入定額部分的超額分成，營(yíng)業(yè)收入定額按成交租金除以25%計(jì)算（即：成交租金÷25%），如出租標(biāo)的營(yíng)業(yè)收入超出營(yíng)業(yè)收入定額的，則超額部分由承租方按25%比例向出租方支付超額分成。出租標(biāo)的所有營(yíng)業(yè)收入均應(yīng)通過(guò)出租方指定**賬戶結(jié)算，每月度結(jié)束雙方完成超額分成核對(duì)、確認(rèn)后10日內(nèi)，承租**按雙方確認(rèn)扣除超額分成后的金額向出租方開(kāi)具稅率為3%的增值稅專用發(fā)票，出租方收到有效發(fā)票后15日內(nèi)將其對(duì)應(yīng)發(fā)票金額轉(zhuǎn)至承租方指定賬戶。
（3）享有優(yōu)先承租權(quán)的意向競(jìng)租**取得出租方出具的其享有優(yōu)先承租權(quán)的書面證明，并按照有關(guān)法律及**產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：
①享有優(yōu)先承租權(quán)的意向競(jìng)租方如欲行使優(yōu)先承租權(quán)，必須在交易前先按照本公告及**產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)要求辦理報(bào)名手續(xù)、交納交易保證金，否則視同放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。
②采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的交易方式，在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)過(guò)程中，其他意向競(jìng)租方報(bào)價(jià)為最新價(jià)時(shí)，享有優(yōu)先承租權(quán)的意向競(jìng)租方如欲行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)在規(guī)定的應(yīng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)中行使優(yōu)先承租權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。
（4）意向競(jìng)租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報(bào)名前向**產(chǎn)權(quán)交易所**提交現(xiàn)場(chǎng)查勘申請(qǐng)，由**產(chǎn)權(quán)交易所**與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間。
3、交易方式
網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
承租**于網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到**產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。
4、交易簽約
承租**于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同》。
5、交易憑證出具條件
交易雙方簽訂《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同》，承租方依據(jù)《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同》約定將出租標(biāo)的租金、履約保證金交付至**產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，**產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

意向競(jìng)租**為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1、交易保證金的金額：人民幣90,**。

2、交易保證金交納時(shí)間：意向競(jìng)租**于報(bào)名截止日（如公告期延長(zhǎng)，報(bào)名截止日按延長(zhǎng)公告期作相應(yīng)順延）的16:30前，將交易保證金足額交納至**產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算資金賬戶（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則視為放棄競(jìng)租資格，**產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。

3、交易保證金處理：

（1）如因意向競(jìng)租方原因而非出租方、**產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競(jìng)租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向競(jìng)租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或**產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或**產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時(shí)有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格；該意向競(jìng)租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、**產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競(jìng)租**追償。

a.意向競(jìng)租**提出有效承租申請(qǐng)（**產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送承租申請(qǐng)受理通知）后，單方撤回申請(qǐng)的；

b.所有符合條件的意向競(jìng)租**在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在**產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)中報(bào)有效報(bào)價(jià)而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；

c.被確定為承租方的意向競(jìng)租**按本公告或**產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的；

d.被確定為承租方的意向競(jìng)租**按本公告或**產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同》的；

e.意向競(jìng)租方存在《**產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或**產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或**產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。

（2）**產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金退還至意向競(jìng)租方的**賬戶：

a.意向競(jìng)租方交納交易保證金后，在**產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競(jìng)租方發(fā)送承租申請(qǐng)受理通知前，意向競(jìng)租方書面向**產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄承租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，**產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競(jìng)租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)**產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方**意向競(jìng)租方，下同）、無(wú)息退還；

b.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，**產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競(jìng)租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將該意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無(wú)息退還；

c.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競(jìng)租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，**產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競(jìng)租方為非承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無(wú)息退還。

（3）意向競(jìng)租方發(fā)生以上（1）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同》無(wú)法簽訂或無(wú)法履行的，出租方有權(quán)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向競(jìng)租方不得報(bào)名參加競(jìng)租；重新公告交易的標(biāo)的成交價(jià)低于本次公告交易的標(biāo)的成交價(jià)（對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)生成交價(jià)的，出租標(biāo)的出租底價(jià)視為出租標(biāo)的成交價(jià)）造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競(jìng)租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向競(jìng)租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競(jìng)租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（4）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向**產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，**產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭(zhēng)議處置等等）應(yīng)依照《**產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。