| 項目編號: | JY25JX01017653 | ||
| 項目名稱: | **一路1328號**、**三路1063號創業園部分資產租賃權 | ||
| 標的名稱: | **一路1328號**1#廠房約500平方米房屋五年租賃權,掛牌價420,000.00元 **一路1328號**7#廠房約2508.695平方米房屋五年租賃權,掛牌價2,558,880.00元 **三路1063號創業園1#綜合樓（東）312、314、344房屋一年租賃權,掛牌價18,000.00元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：** 信息披露期滿日： ** | ||
| 延期處理方式: | 1、經披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發布成交信息；交易不成功的繼續信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。 |
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| 項目簡介: | 1.【項目基本情況】：以現狀掛牌**一路1328號**、**三路1063號創業園部分資產原租賃期滿后的租賃權，本次租賃房屋合計建筑面積約為3065.695平方米，已辦理不動產權證書（標的一和標的二為同一個**，標的三為單獨**），證載國有建設用地使用權權利性質為出讓，用途為工業用地，租賃具體起止日以標的交付日為準進行推算。本項目共分為三個標的分別出租，具體如下： 標的一：**一路1328號**1#廠房約500平方米房屋五年租賃權，標的所在層/總層數：1/5，建筑結構：框架，該標的所在樓層建筑總面積約1351.38平方米，本次僅招租其中約500平方米（詳見標的照片中的“平面示意圖”），租賃年限：五年，掛牌價格:五年總租金人民幣420000元，報名保證金：人民幣84000元，租賃押金:等同于兩個月租金數額； 標的二：**一路1328號**7#廠房約2508.695平方米房屋五年租賃權，標的所在層/總層數：1/1，建筑結構：鋼結構，該標的所在樓層建筑總面積約5017.39平方米，本次僅招租其中約2508.695平方米（詳見標的照片中的“平面示意圖”），租賃年限：五年，掛牌價格:五年總租金人民幣**元，報名保證金：人民幣512000元，租賃押金: 等同于兩個月租金數額； 標的三：**三路1063號創業園1#綜合樓（東）312、314、344房屋一年租賃權，標的所在層/總層數：3/5，建筑結構：框架結構，建筑面積合計約為57平方米，整體招租，租賃年限：一年，掛牌價格:一年總租金人民幣18000元，報名保證金：人民幣3600元，租賃押金: 等同于兩個月租金數額； 2.【當前租賃狀態】：本項目所有標的均處于租賃狀態（所有標的原租賃合同均于**到期），所有標的均已通水、通電。 3.【免租裝修期約定】：本項目標的一和標的二免租裝修期為三個月，免租裝修期內免收租金且不計入租期。標的三無免租裝修期。 4.【租賃押金約定】：各標的租賃押金等同于兩個月租金數額。 5.【有無優先權人】：本項目所有標的均有優先權人，原承租戶在同等條件下，享有優先承租權。 |
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| 重要信息披露: | 一.與項目標的有關的揭示： 1.【重大事項揭示及瑕疵說明】：本次掛牌標的所有重大事項揭示及瑕疵說明等詳見贛三源評報字【2025】**《資產評估報告》。 2.【盡職調查】：本項目掛牌公告期間為意向競買人（即：意向承租人）對掛牌標的實施盡職調查期間，出租方對意向競買人實施的盡職調查將給予必要的配合與支持。意向競買人一經報名并繳納交易保證金后，則視為對掛牌標的現狀及相關交易風險已充分知悉，并自愿承擔所有風險及損失。 3.意向承租人須在申請承租前仔細閱讀《房屋租賃合同》（樣式）【適用于標的三】及《資產（廠房）租賃合同》（樣式）【適用于標的一和標的二】。 二、與競買有關的揭示： 1.關于保證金有關事項的提示與約定 報名競買，須按**的規則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人（或**，下同）在**的賬戶（要求同名）轉賬支付至開戶名為**公共資源交易**（以下簡稱交易**）的保證金賬戶（開戶**：投標人自行從系統中選擇，賬號：投標人自行在系統中生成）。 競買本項目標的應繳納的交易保證金金額詳見項目概況。 交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為： ①**的交易保證金，**在交易結束后按交易**保證金退付流程五個工作日內原渠道退回。 ②**（即：承租人）的交易保證金在**按本項目交易條款的約定支付完相應款項及交易傭金，并由出租方向交易**出具退還的書面意見后，交易**按退付流程辦理退款。 2.關于交易保證金注意事項的特別提示： ①非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方**支付、非本人**同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報名人支付交易保證金時，務必按系統提示向開戶名為“**公共資源交易**”的指定賬號轉賬支付，交易**保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易**對入賬到非“**公共資源交易**”賬戶的資金不負任何責任。 ③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統查看并核對交易系統中的“系統提示信息”欄，確認一致后再行支付。 ④非轉賬方式出賬、通過第三方**支付、非報名人本人**同名賬戶出賬的交易保證金退付手續，需要出賬人持本人身份證照和相關轉賬證據至交易**現場辦理；報名人同名**賬戶出賬后逾期到賬的，**自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結束后才能辦理退付。 |
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一、競買人的資格要求： 具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人或其它組織可以報名申請此項目。 二、競買資格： 競買資格是競買人發送報價的前提條件，取得競買資格的報名人可以在競價開始后參與網絡競價、發送報價；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網絡競價、發送報價。沒有競買資格將不能發送報價。競買人的競買資格由交易系統判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應按競價文件要求在規定的截止時間之前交易保證金到達系統指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數據、確認保證金按要求到賬后，系統將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質性要求的，報名人還需按要求提交規定的交易文件并經審查符合后才能取得競買資格。取得競買資格的競買人在網絡競價文件規定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發送報價（含行使優先權），視為放棄購買。 |
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| 其它需要披露的內容: | 一、關于交易方式的約定： 本項目采用網絡競價方式進行交易。競買人在規定的時候發送報價，系統按照價格優先、時間優先的原則確認當前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認成交。有關網絡競價事項詳見競價規則及相關競價文件。 二、報名提示： **意向的競買人請登錄“**公共資源交易網—交易主體登錄”欄報名（http://**/）。 2.未注冊競買賬戶的**提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。 3.報名、競價具體事項和要求，以及**的使用，請報名人務必詳細查閱幫助文件、相關規則、流程和交易須知。 4.網絡競價項目的報名、報價均需使用全省統一公共資源交易平臺數字證書進行身份認證（數字證書的申領請與**省數字證書有限公司聯系，http://**.cn）。競買人取得數字證書后，應將其與本人在系統注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統--幫助**”欄的《競買人操作指南》。 5.**省公共資源信息網“幫助**”欄提供系統使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 6.參與競價，建議提前準備**和網絡環境，下載安裝驅動文件，配置必要的運行環境，登錄競價系統進行模擬報價，以檢測硬件和網絡運行環境，熟悉競價軟件的使用。 7.競價交易時間：見報名時本項目相關交易文件和系統數據。 |
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