安徽財貿職業學院蜀山校區校園內超市出租

1.出租標的**，標的位于**557號**校區校園內，無免租金裝潢期，標的面積、租期等均詳見公告。

2.標的掛牌價為年租金底價，成交年租金按此次競租實際成交價計算。

3.標的租金每12個月支付一次，先付款后使用；標的履約保證金金額為實際成交價3個月租金之和；具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。

4.標的現處于租賃狀態，租期至**屆滿。

5.出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

6.意向承租方請于工作日時間聯系現場**，**，聯系電話：**，集中勘查時間：本項目公告期內每周四下午2:00-4:30。

1.意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的并與出租方簽署《現場勘查確認單》，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途，遵守國家和地方關于環境保護的有關規定及相關法律法規要求，禁止經營違反**。出租標的僅用于**，經營范圍須包含文化學習用品、生活用品、日用百貨、**、定型**、水果；禁止售賣現場**、香煙、酒精類飲品、殯葬用品、易燃易爆、違反出租方相關規定、危害學生身心健康及國家規定的違禁商品；如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

3、**，承租方須服從出租方管理，并遵守以下規定：

（1）承租方在經營過程中禁止出售預售卡、代金券和其他形式的儲（充）值卡。如違反規定，出租方有權要求限時整改并按照**/次標準扣除履約保證金。

（2）承租方在店鋪外設置廣告、宣傳標牌應符合出租方要求，承租方不得私自出店占道經營，不得在現有場所范圍外經營或建違章建筑。如違反規定，出租方有權要求限時整改并按照**/次標準扣除履約保證金。

（3）承租方應有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施，所有垃圾應送到在出租方指定的地點，**日清。如違反規定，出租方有權要求限時整改并按照**/次標準扣除履約保證金。

（4）承租方應嚴格遵守《**消費者權益保護法》有關法律規定及出租方相關規定，并配合出租方相關部門定期進行意識形態排查，對所提供服務實行“三包”，假一罰十；不得在**飼養家禽家畜。如違反規定，出租方有權要求限時整改并按照**/次標準扣除履約保證金。

（5）標的在開展經營活動之前，承租方須將標的內所有工作人員與承租方的隸屬關系相關證明材料（包括但不限于入職登記表、工作證、勞動合同等）提交至出租方相關部門進行備案。在**，若工作人員發生變動，承租方應立即通知出租方并進行備案。若出租標的工作人員與承租方**隸屬關系，出租方有權要求承租方在規定時間內進行整改，并按照**/次的標準扣除履約保證金。

因違反上述規定導致履約保證金被扣除的，承租方應在履約保證金扣除次月補齊所扣金額。出租方要求整改超過三次或未按規定時間完成整改的，出租方有權提前終止合同，由此給出租方造成的一切損失均由承租方承擔。

4、**，承租方須確保學習用品、生活用品、日用百貨的正常供應，所經營的所有商品價格必須符合**物價部門核定的標準，價格標簽需符合**行業監管部門的要求，并在商品旁醒目位置明碼標價，出售商品價格不得高于**內同等規模**同類商品的價格（特價商品除外），并保證商品質量，品種滿足師生需求。承租方確定營業時間前必須得到出租方管理部門的同意，不得擾亂出租方正常教育教學活動與師生生活秩序。暑假、寒假的經營時間由出租方管理部門決定。

6、出租標的按移交時的現狀進行移交，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。

7、**，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。

8、**，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生**、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。

9、**，承租方對租賃房屋進行裝修、改造時，裝修、改造方案須經出租方書面同意，且裝修、改造不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失**承租方承擔賠償責任。租賃**、改造費用全部由承租方自行承擔。

10、**，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內承租方要求提前退租的，須承擔違約責任。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，雙方互不追究責任，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

11、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、改造部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后2日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。

12、承租方自《成交結果確認書》出具之日起，2個工作日內至**產權交易**簽訂《成交結果確認書》，接出租方通知后5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

13、《房屋租賃合同》簽訂要求：出租期限3年。合同采用1+1+1簽訂方式；續簽條件為：年度經營期結束，出租方對承租方進行考核，考核結果為合格及以上，續簽下一年度合同；考核結果為不合格，出租方有權不再續簽訂下一年度的合同，由此造成的損失由承租方承擔（考核標準詳見公告附件：**校園**綜合考核表）。

14、保證金不得由他方代繳。

15、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

1、意向承租方應于本公告期內登錄**產權交易**“皖e云”系統（網址：https://wey.aaee.com.cn），線上辦理承租登記手續并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金支付至**產權交易**收款**賬戶，意向承租方經資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與評審資格。辦理承租登記手續及線上確認競價保證金交納詳見“皖e云”系統“幫助**”——“用戶指引”。

2、意向承租方線上辦理承租登記手續時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統，并保證提交材料內容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人的，須提交主體資格證明文件，**身份證，授權委托書、授權經辦人的身份證，公司章程等，意向承租方同意承租的內部決策文件（或同意承租的內部決策文件及批復文件）；

（2）意向承租方需提交由出租方、承租方蓋章確認的《現場勘查確認單》（現場**與申請承租登記的意向承租方須為同一主體）；

（3）意向承租方須提交承諾函（詳見公告附件），承諾函包括但不限于以下內容：“① 本意向方在參與競租本項目中所遞交的全部材料均為合法、真實、有效的材料，如我方被確定為最終承租方，積極配合出租方對提供的材料的真實性進行核查。②本意向方具有良好的商業信譽及較強的經濟實力與經營業績、完善健全的財務會計制度，具有履行合同所必備的設備和專業技術能力。③本意向**年依法繳納稅收和社會保障資金且在經營活動中沒有違法記錄。④本意向方在**和中國**采購網上無違法失信行為的不良信用記錄。⑤本意向方非出租方職工以及各種形式的合同工、臨時聘用人員及家屬。⑥本意向出售商品價格不高于**內同等規模**同類商品的價格（特價商品除外）。⑦本意向方在經營過程中不售賣三無產品、假冒偽劣產品。”

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內容”欄要求的相關資料。

3、本項目采用綜合評議方式確定承租方，意向承租方還須于公告期內向**產權交易**提交《競租文件》。

（1）意向承租方應當按照項目公告和《競租文件》（示范文本）要求編制《競租文件》，《競租文件》編制及提交、綜合評議程序、綜合評議評分標準詳見公告附件《**項目競租文件》綜合評議說明（以下簡稱“綜合評議說明”）。意向方提交的《競租文件》**意向承租方**公章，并經**（負責人）或其授權代表簽字，響應并滿足項目公告和本說明規定。

（2）意向承租方編制的《競租文件》應裝訂成冊，且必須包括正本和副本，其中正本1份，副本2份，正本和副本的封面右上角上應清楚地標記“正本”或“副本”的字樣以供辨別。《競租文件》正本和副本如有不一致之處，以正本為準。《競租文件》應用不褪色的材料書寫或打印，《競租文件》應盡量避免涂改、行間插字等，如果出現上述情況，改動之處**意向承租方的**（負責人）或其授權代表簽字并**公章。

（3）意向承租方必須將《競租文件》密封提交，在**由意向承租方**公章，未密封的不予受理。意向承租方可將《競租文件》統一密封或將正本和副本分別密封，所有封袋**應寫明意向承租方名稱、項目名稱和項目編號。

（4）《競租文件》提交（郵寄）地址、聯系電話和時間：**徽州大道與**交口高速濱湖時代廣場G1棟**，**產權交易**有限責任公司。聯系電話：**，**；**，** 。提交（或郵寄）截止時間：2025年7 月3日至**工作日上午9:00至11:30，下午2:30至17:00（北京時間）。

4、①如公告期內僅征集到1家符合條件意向承租方，則由**產權交易**組織出租方遴選的專家和出租方代表進行資格評審，通過資格評審則以協議方式成交（意向承租方提交的評審材料中有效響應報價則為協議成交價）；②如產生兩個及兩個以上的意向承租方，由**產權交易**通過專家庫隨機抽取4名成員與出租方代表1名成員組成**，采用綜合評議方式確定承租方。依據綜合評議結果，按綜合評議得分由高到低，綜合評議得分最高者確定為承租方，如綜合評議得分最高者有2家及以上的，則按照《綜合評議說明》中約定確定承租方。

5、承租方確定后，**產權交易**在接到出租方通知之日起5個工作日內將承租方交納的競價保證金扣除承租方應支付的產權交易費用后的剩余款項轉入出租方指定賬戶（不計息）。未能被確定為承租方（非原承租方）且不涉及競價保證金扣除情形的，由**產權交易**在5個工作日內原渠道退還全額競價保證金（不計息），如原承租方未能被確定為承租方，其向**產權交易**交納的競價保證金在承租方確定之日起，將全額轉為清場保證金，由**產權交易**轉入出租方指定賬戶，待原承租方返還標的房屋后，由出租方與原承租方結算清場保證金。。

6、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現以下任何一種情況時，出租方有權扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補償：

（1）意向承租方提供虛假材料經查實確認的；

（2）意向承租方提交承租申請并交納競價保證金后單方撤回承租申請的；

（3）被確定為承租方后，未在規定時間內簽訂《成交結果確認書》、《房屋租賃合同》的；

（4）被確定為承租方后，未按約定繳納履約保證金的；

（5）在報價文件中以掛牌價為起始價格，各意向承租方未有效報價，導致項目未成交的。

1、凡依法設立并有效存續的法人（含分支機構）均可參與競租。

2、不接受個體工商戶、自然人參與競租。

3、在《關于禁止參與**項目競租的函 》名單上的企業不可參與此次競租(名單所列企業可持相關身份證明材料至**產權交易**查看)。

4、國家法律、行政法規規定的其他條件。