亳州學(xué)院2025年南湖校區(qū)、文采校區(qū)八處房屋出租標(biāo)的5：文采校區(qū)超市一

1、出租標(biāo)的位于**校區(qū)和文采校區(qū)。

2、標(biāo)的掛牌價為年租金底價，標(biāo)的成交年租金按此次競租實(shí)際成交價計(jì)算，租金1年1付，先付款后使用，第二、三年須提前60個自然日支付。標(biāo)的租期均為3年，無免租金裝潢期。

3、標(biāo)的履約保證金為三個月實(shí)際月租金之和，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須交納首期租金和履約保證金分別轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。

4、標(biāo)的1、標(biāo)的2為租賃狀態(tài)（**到期），標(biāo)的3為占用狀態(tài)。其他標(biāo)的均為空置，各出租標(biāo)的**，不分割。

5、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付房屋時間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價格；承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。

6、意向受讓方**工作日工作時間提前聯(lián)系現(xiàn)場**員辦理勘查手續(xù)。現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：**、**；聯(lián)系電話：**、**。

1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定，并與出租方簽訂《現(xiàn)場勘查確認(rèn)單》；申請承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途等相關(guān)法律法規(guī)要求，各出租標(biāo)的均不得從事娛樂、賭博、棋牌、洗浴、傳銷等行業(yè)，禁止經(jīng)營違反**。標(biāo)的1僅用于經(jīng)營【茶點(diǎn)屋】；標(biāo)的2僅用于經(jīng)營【**】；標(biāo)的3僅用于經(jīng)營【**】；標(biāo)的4僅用于經(jīng)營【**】；標(biāo)的5僅用于經(jīng)營【**】；標(biāo)的6僅用于經(jīng)營【**】；標(biāo)的7僅用于經(jīng)營【文印室】；標(biāo)的8僅用于經(jīng)營【**】。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3、承租方須服從出租方管理，遵守出租方相關(guān)管理規(guī)定。

①在校內(nèi)及校門周邊開展宣傳營銷活動需提前向出租方相關(guān)管理部門報(bào)備，得到同意后方可開展。

②承租方所有對外業(yè)務(wù)往來必須以承租方自身的名義進(jìn)行，不得以出租方的名義對外開展經(jīng)營活動。承租方在對外宣傳、票據(jù)使用和日常業(yè)務(wù)往來，尤其是經(jīng)濟(jì)活動或涉及第三方（如簽訂合同）時不得使用**“**”或“亳院”等字樣的標(biāo)志和名稱，不得做出任何有可能使第三方認(rèn)為經(jīng)營主體是出租方的代表、雇員或者代理人的行為。

③承租方不得辦理任何形式的充值、儲值等預(yù)收費(fèi)。

④承租方所經(jīng)營的商品、服務(wù)價格必須符合**物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)，必須做到明碼標(biāo)價，并在店內(nèi)醒目位置標(biāo)示。商品、服務(wù)價格不得高于校園周邊同品牌或同類型（特價商品等商業(yè)活動不適用）。

⑤接受出租方管理部門的安全檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)，并采取包括但不限于監(jiān)控等在內(nèi)的安保措施，確保經(jīng)營場所的人身與財(cái)產(chǎn)安全，記錄保存期限應(yīng)不少于30個自然日。在合同期內(nèi)，**發(fā)生的一切安全事故、安全責(zé)任以及造成的一切損失均由承租方承擔(dān)。

4、各標(biāo)的承租方還須注意的其他約定事項(xiàng)：

（1）標(biāo)的1茶點(diǎn)屋：

①承租方須辦理《食品經(jīng)營許可證》，所有工作人員均需持健康證上崗（辦理健康證相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)），否則不得經(jīng)營；

②經(jīng)營項(xiàng)目為：各類茶飲、咖啡、奶茶、鮮榨果汁等各類飲品；水果拼盤、牛排、現(xiàn)烤面包、糕點(diǎn)等點(diǎn)心；

③須嚴(yán)格遵守食品相關(guān)法律法規(guī)，所有食品或原材料的進(jìn)貨票證資料留存?zhèn)洳椤７?*現(xiàn)做的食品飲品，須標(biāo)明制作日期和保質(zhì)期（或最長食用期限），嚴(yán)格按照規(guī)范妥當(dāng)保存。所有食品均需做到“留樣”（留樣克數(shù)不少于125克，留樣48小時，有專用留樣冰箱，要有留樣臺賬等）；

④禁止使用明火，不得出售炒菜、米飯、饅頭、盒飯、預(yù)包裝食品等。

（2）標(biāo)的2、標(biāo)的8**：

①從業(yè)人員經(jīng)體檢，并取得健康證明后方可上崗，服務(wù)熱情；

②理發(fā)、美容公共用具等定期進(jìn)行消毒；

③承租方商品、服務(wù)價格必須做到明碼標(biāo)價，并在店內(nèi)醒目位置標(biāo)示。經(jīng)營期間基礎(chǔ)服務(wù)項(xiàng)目：【洗吹】價格不高于**，【洗剪吹】價格不高于**，【洗吹+造型】價格不高于**，【單剪】價格不高于**。其他項(xiàng)目價格不得高于校園周邊理發(fā)美發(fā)項(xiàng)目。

（3）標(biāo)的3**校區(qū)西側(cè)**、標(biāo)的5文采**一、標(biāo)的6文采**二：

①承租方經(jīng)營須持有有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營許可證》，嚴(yán)格遵守《**食品安全法》和出租方的有關(guān)規(guī)定，所有食品的進(jìn)貨票證資料留存?zhèn)洳椋_保經(jīng)銷商品的衛(wèi)生和安全，并承擔(dān)與之有關(guān)的一切法律責(zé)任。**工作人員持健康證上崗（辦理健康證相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)）。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)；

②出租標(biāo)的不準(zhǔn)用于從事非相關(guān)性產(chǎn)品并且嚴(yán)禁銷售“三無”產(chǎn)品、過期變質(zhì)食品、假冒偽劣商品，不準(zhǔn)超經(jīng)營范圍開展經(jīng)營服務(wù)，禁止出售“熱得快”、電飯鍋等高功率、高能耗電器，不準(zhǔn)出售香煙、酒類（含酒精的飲品）等違反出租方相關(guān)規(guī)定及危害學(xué)生身心健康的商品及國家規(guī)定的違禁商品。不準(zhǔn)售賣**，只能出售成品。臨期商品必須明確標(biāo)識，并單獨(dú)**；

③校園卡、銀聯(lián)卡、微信、支付寶、現(xiàn)金均可作為消費(fèi)支付結(jié)算方式。

（4）標(biāo)的4**：

①承租方**《競價結(jié)果通知書》出具次日起10個工作日內(nèi)，向出租方提供與順豐、郵政（EMS、包裹）、中通、**、**、**等 8 家及以上**的出租方所在區(qū)域**簽訂書面代理合作協(xié)議。代理合作協(xié)議須明確各自的權(quán)利義務(wù)，遵守共同的服務(wù)約定，在服務(wù)質(zhì)量、安全保障、業(yè)務(wù)流程等方面實(shí)行統(tǒng)一管理，為師生提供統(tǒng)一的快件跟蹤查詢和投訴處理服務(wù)。師生的合法權(quán)益因快件延誤、丟失、損毀或者內(nèi)件缺少而受到損害，供應(yīng)商須按照**規(guī)定善后處理。

否則，視為不滿足服務(wù)條件，不予簽訂合同且不予退還投標(biāo)保證金。

②承租方須滿足特殊時期（節(jié)假日、畢業(yè)季、開學(xué)季等）大件投遞服務(wù)。

③當(dāng)天快遞，當(dāng)天投遞。對快件需要進(jìn)行安檢，嚴(yán)禁寄遞違禁物品，若發(fā)現(xiàn)有寄遞違禁物品，承租方須第一時間向出租方報(bào)告并注意保密，否則，一票否決，出租方不予退還履約保證金，并上報(bào)有關(guān)管理部門，所有后果由承租方自行承擔(dān)。

④如遇出租方開展大型活動，必須服從出租方相關(guān)管理部門的統(tǒng)一管理。

（5）標(biāo)的7文印室：

①承租人**工作人員進(jìn)行安全和保密教育，不得以任何形式制作、打印、復(fù)制、出售、傳播違反法律法規(guī)或不利于民族團(tuán)結(jié)的內(nèi)容；

②承諾嚴(yán)格保守經(jīng)辦顧客的任何文件、數(shù)據(jù)或其他信息。防止信息泄露、丟失或未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取；不得銷售、分享、轉(zhuǎn)讓或以任何方式向第三方透露顧客的任何文件、數(shù)據(jù)或其他信息；

③承諾文印服務(wù)保證質(zhì)量，滿足師生打印、復(fù)印、裝訂等文印需求；

④承租方商品、服務(wù)價格必須做到明碼標(biāo)價，并在店內(nèi)醒目位置標(biāo)示（最高限價詳見附件承諾書）。

5、承租方依法用工，獨(dú)立承擔(dān)用工風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，不得將用工風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁出租方。應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定聘用勞務(wù)人員，根據(jù)國家規(guī)定安排勞務(wù)人員加班并發(fā)放加班工資。在簽訂用工協(xié)議（合同）中應(yīng)注明，一切用工（勞動）糾紛與出租方無關(guān)。

6、承租方須委派**的員工擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，出具委派的書面材料并向出租方報(bào)備，項(xiàng)目經(jīng)理信息須張貼上墻。項(xiàng)目經(jīng)理不得中途換人，如確需換人須得到出租方同意，否則視為承租方違約，由此所帶來的一切損失和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

7、出租標(biāo)的按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。

8、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

9、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生**、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。

10、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃**、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

11、承租方須做好防火、防盜及有關(guān)安全工作，對工作人員、車輛出入等嚴(yán)格遵守出租方管理規(guī)定，以保障校園秩序和安全。開學(xué)期間及假期的營業(yè)時間須服從出租方**，做好商品的供應(yīng)保障。

12、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，2個工作日內(nèi)至**簽訂《競價結(jié)果通知單》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

13、保證金不得由他方代繳。

14、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

1、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價、最高報(bào)價者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價分為自由報(bào)價期和限時報(bào)價期兩個階段。

2、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄**“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://wey.aaee.com.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計(jì)息），意向承租方須將競價保證金支付至**收款**賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)競價保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助**”——“用戶指引”。

3、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人（含分支機(jī)構(gòu)）或其他組織的，須提交主體資格證明文件，**或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；

（2）《現(xiàn)場勘查確認(rèn)單》（現(xiàn)場**與申請承租登記的意向承租方須為同一主體）和承諾函（詳見附件）；

（3）標(biāo)的3**校區(qū)西側(cè)**、標(biāo)的5文采**一、標(biāo)的6文采**二項(xiàng)目，意向承租方須提供不少于3家直營連鎖**的業(yè)績（營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)合同證明。所有提供業(yè)績合同的主體和登記的意向承租方須為同一主體）。

（4）標(biāo)的7文印室項(xiàng)目，意向承租方須提供文印服務(wù)經(jīng)驗(yàn)業(yè)績（包括不限于：文印店?duì)I業(yè)執(zhí)照或相關(guān)合同）

（5）本公告“承租方資格條件”“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

以上資料須提供原件或蓋有**公章的復(fù)印件。

標(biāo)的3**校區(qū)西側(cè)**、標(biāo)的5文采**一、標(biāo)的6文采**二項(xiàng)目和標(biāo)的7文印室項(xiàng)目，掛牌期滿后2個工作日內(nèi)，**將意向承租方材料報(bào)送至出租方審核，通過出租方審核的意向承租方，獲得競價資格；未通過出租方審核的意向承租方，無法獲得競價資格，其交納的競價保證金在該項(xiàng)目競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)原渠道退還（不計(jì)息）。

4、承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)，**將承租方交納的競價保證金扣除服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)原渠道退還承租方（不計(jì)息）。未能被確定為承租方（非原承租方）且不涉及競價保證金扣除情形的，由**在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計(jì)息）。

5、如獲出租方書面確認(rèn)的標(biāo)的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金。如原承租方未能被確定為承租方，其向**交納的競價保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，由**轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，待原承租方返還標(biāo)的房屋后，由出租方與原承租方結(jié)算清場保證金。

6、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方在此作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，出租方和**有權(quán)扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，競價保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)**實(shí)際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的；

（2）在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報(bào)價的；

（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的；

（4）意向承租方提供虛假材料經(jīng)查實(shí)確認(rèn)的。

（1）標(biāo)的1、2、7、8：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的法人或其他組織、個體工商戶均可參與競租；

2、不接受自然人參與承租和經(jīng)營。

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（2）標(biāo)的3、4、5、6：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的法人或其他組織、均可參與競租；

2、同一個意向承租方或同一品牌不可同時登記競租標(biāo)的5、標(biāo)的6；

3、不接受個體工商戶、自然人參與競租；

4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。