亳州學院2025年南湖校區(qū)、文采校區(qū)八處房屋出租標的1：南湖校區(qū)茶點屋

1、出租標的位于**校區(qū)和文采校區(qū)。

2、標的掛牌價為年租金底價，標的成交年租金按此次競租實際成交價計算，租金1年1付，先付款后使用，第二、三年須提前60個自然日支付。標的租期均為3年，無免租金裝潢期。

3、標的履約保證金為三個月實際月租金之和，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須交納首期租金和履約保證金分別轉到出租方指定賬戶，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。

4、標的1、標的2為租賃狀態(tài)（**到期），標的3為占用狀態(tài)。其他標的均為空置，各出租標的**，不分割。

5、出租標的起租期以出租方實際交付房屋時間為準，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

6、意向受讓方**工作日工作時間提前聯(lián)系現(xiàn)場**員辦理勘查手續(xù)。現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：**、**；聯(lián)系電話：**、**。

1、意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定，并與出租方簽訂《現(xiàn)場勘查確認單》；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途等相關法律法規(guī)要求，各出租標的均不得從事娛樂、賭博、棋牌、洗浴、傳銷等行業(yè)，禁止經(jīng)營違反**。標的1僅用于經(jīng)營【茶點屋】；標的2僅用于經(jīng)營【**】；標的3僅用于經(jīng)營【**】；標的4僅用于經(jīng)營【**】；標的5僅用于經(jīng)營【**】；標的6僅用于經(jīng)營【**】；標的7僅用于經(jīng)營【文印室】；標的8僅用于經(jīng)營【**】。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

3、承租方須服從出租方管理，遵守出租方相關管理規(guī)定。

①在校內(nèi)及校門周邊開展宣傳營銷活動需提前向出租方相關管理部門報備，得到同意后方可開展。

②承租方所有對外業(yè)務往來必須以承租方自身的名義進行，不得以出租方的名義對外開展經(jīng)營活動。承租方在對外宣傳、票據(jù)使用和日常業(yè)務往來，尤其是經(jīng)濟活動或涉及第三方（如簽訂合同）時不得使用**“**”或“亳院”等字樣的標志和名稱，不得做出任何有可能使第三方認為經(jīng)營主體是出租方的代表、雇員或者代理人的行為。

③承租方不得辦理任何形式的充值、儲值等預收費。

④承租方所經(jīng)營的商品、服務價格必須符合**物價部門核定的標準，必須做到明碼標價，并在店內(nèi)醒目位置標示。商品、服務價格不得高于校園周邊同品牌或同類型（特價商品等商業(yè)活動不適用）。

⑤接受出租方管理部門的安全檢查、監(jiān)督和指導，并采取包括但不限于監(jiān)控等在內(nèi)的安保措施，確保經(jīng)營場所的人身與財產(chǎn)安全，記錄保存期限應不少于30個自然日。在合同期內(nèi)，**發(fā)生的一切安全事故、安全責任以及造成的一切損失均由承租方承擔。

4、各標的承租方還須注意的其他約定事項：

（1）標的1茶點屋：

①承租方須辦理《食品經(jīng)營許可證》，所有工作人員均需持健康證上崗（辦理健康證相關費用由承租人承擔），否則不得經(jīng)營；

②經(jīng)營項目為：各類茶飲、咖啡、奶茶、鮮榨果汁等各類飲品；水果拼盤、牛排、現(xiàn)烤面包、糕點等點心；

③須嚴格遵守食品相關法律法規(guī)，所有食品或原材料的進貨票證資料留存?zhèn)洳椤７?*現(xiàn)做的食品飲品，須標明制作日期和保質期（或最長食用期限），嚴格按照規(guī)范妥當保存。所有食品均需做到“留樣”（留樣克數(shù)不少于125克，留樣48小時，有專用留樣冰箱，要有留樣臺賬等）；

④禁止使用明火，不得出售炒菜、米飯、饅頭、盒飯、預包裝食品等。

（2）標的2、標的8**：

①從業(yè)人員經(jīng)體檢，并取得健康證明后方可上崗，服務熱情；

②理發(fā)、美容公共用具等定期進行消毒；

③承租方商品、服務價格必須做到明碼標價，并在店內(nèi)醒目位置標示。經(jīng)營期間基礎服務項目：【洗吹】價格不高于**，【洗剪吹】價格不高于**，【洗吹+造型】價格不高于**，【單剪】價格不高于**。其他項目價格不得高于校園周邊理發(fā)美發(fā)項目。

（3）標的3**校區(qū)西側**、標的5文采校區(qū)**一、標的6文采校區(qū)**二：

①承租方經(jīng)營須持有有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營許可證》，嚴格遵守《**食品安全法》和出租方的有關規(guī)定，所有食品的進貨票證資料留存?zhèn)洳椋_保經(jīng)銷商品的衛(wèi)生和安全，并承擔與之有關的一切法律責任。**工作人員持健康證上崗（辦理健康證相關費用由承租人承擔）。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔；

②出租標的不準用于從事非相關性產(chǎn)品并且嚴禁銷售“三無”產(chǎn)品、過期變質食品、假冒偽劣商品，不準超經(jīng)營范圍開展經(jīng)營服務，禁止出售“熱得快”、電飯鍋等高功率、高能耗電器，不準出售香煙、酒類（含酒精的飲品）等違反出租方相關規(guī)定及危害學生身心健康的商品及國家規(guī)定的違禁商品。不準售賣**，只能出售成品。臨期商品必須明確標識，并單獨**；

③校園卡、銀聯(lián)卡、微信、支付寶、現(xiàn)金均可作為消費支付結算方式。

（4）標的4**：

①承租方**《競價結果通知書》出具次日起10個工作日內(nèi)，向出租方提供與順豐、郵政（EMS、包裹）、中通、**、**、**等 8 家及以上**的出租方所在區(qū)域**簽訂書面代理合作協(xié)議。代理合作協(xié)議須明確各自的權利義務，遵守共同的服務約定，在服務質量、安全保障、業(yè)務流程等方面實行統(tǒng)一管理，為師生提供統(tǒng)一的快件跟蹤查詢和投訴處理服務。師生的合法權益因快件延誤、丟失、損毀或者內(nèi)件缺少而受到損害，供應商須按照**規(guī)定善后處理。

否則，視為不滿足服務條件，不予簽訂合同且不予退還投標保證金。

②承租方須滿足特殊時期（節(jié)假日、畢業(yè)季、開學季等）大件投遞服務。

③當天快遞，當天投遞。對快件需要進行安檢，嚴禁寄遞違禁物品，若發(fā)現(xiàn)有寄遞違禁物品，承租方須第一時間向出租方報告并注意保密，否則，一票否決，出租方不予退還履約保證金，并上報有關管理部門，所有后果由承租方自行承擔。

④如遇出租方開展大型活動，必須服從出租方相關管理部門的統(tǒng)一管理。

（5）標的7文印室：

①承租人**工作人員進行安全和保密教育，不得以任何形式制作、打印、復制、出售、傳播違反法律法規(guī)或不利于民族團結的內(nèi)容；

②承諾嚴格保守經(jīng)辦顧客的任何文件、數(shù)據(jù)或其他信息。防止信息泄露、丟失或未經(jīng)授權的第三方獲取；不得銷售、分享、轉讓或以任何方式向第三方透露顧客的任何文件、數(shù)據(jù)或其他信息；

③承諾文印服務保證質量，滿足師生打印、復印、裝訂等文印需求；

④承租方商品、服務價格必須做到明碼標價，并在店內(nèi)醒目位置標示（最高限價詳見附件承諾書）。

5、承租方依法用工，獨立承擔用工風險責任，不得將用工風險轉嫁出租方。應根據(jù)國家規(guī)定聘用勞務人員，根據(jù)國家規(guī)定安排勞務人員加班并發(fā)放加班工資。在簽訂用工協(xié)議（合同）中應注明，一切用工（勞動）糾紛與出租方無關。

6、承租方須委派**的員工擔任項目經(jīng)理，出具委派的書面材料并向出租方報備，項目經(jīng)理信息須張貼上墻。項目經(jīng)理不得中途換人，如確需換人須得到出租方同意，否則視為承租方違約，由此所帶來的一切損失和責任由承租方自行承擔。

7、出租標的按移交時的現(xiàn)狀進行移交，出租標的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責清理。

8、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。

9、租賃期內(nèi)，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生**、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、物業(yè)管理、門前三包等相關費用。

10、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃**、裝潢費用全部由承租方自行承擔。

11、承租方須做好防火、防盜及有關安全工作，對工作人員、車輛出入等嚴格遵守出租方管理規(guī)定，以保障校園秩序和安全。開學期間及假期的營業(yè)時間須服從出租方**，做好商品的供應保障。

12、承租方自《競價結果通知單》出具之日起，2個工作日內(nèi)至**簽訂《競價結果通知單》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

13、保證金不得由他方代繳。

14、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

1、該項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡動態(tài)報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。

2、意向承租方應于本公告期內(nèi)登錄**“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://wey.aaee.com.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金支付至**收款**賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認競價保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助**”——“用戶指引”。

3、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人（含分支機構）或其他組織的，須提交主體資格證明文件，**或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負責人）身份證，授權委托書、授權經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復文件）；

（2）《現(xiàn)場勘查確認單》（現(xiàn)場**與申請承租登記的意向承租方須為同一主體）和承諾函（詳見附件）；

（3）標的3**校區(qū)西側**、標的5文采校區(qū)**一、標的6文采校區(qū)**二項目，意向承租方須提供不少于3家直營連鎖**的業(yè)績（營業(yè)執(zhí)照、相關合同證明。所有提供業(yè)績合同的主體和登記的意向承租方須為同一主體）。

（4）標的7文印室項目，意向承租方須提供文印服務經(jīng)驗業(yè)績（包括不限于：文印店營業(yè)執(zhí)照或相關合同）

（5）本公告“承租方資格條件”“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關資料。

以上資料須提供原件或蓋有**公章的復印件。

標的3**校區(qū)西側**、標的5文采校區(qū)**一、標的6文采校區(qū)**二項目和標的7文印室項目，掛牌期滿后2個工作日內(nèi)，**將意向承租方材料報送至出租方審核，通過出租方審核的意向承租方，獲得競價資格；未通過出租方審核的意向承租方，無法獲得競價資格，其交納的競價保證金在該項目競價結束之日起5個工作日內(nèi)原渠道退還（不計息）。

4、承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)，**將承租方交納的競價保證金扣除服務費后的剩余款項原渠道退還承租方（不計息）。未能被確定為承租方（非原承租方）且不涉及競價保證金扣除情形的，由**在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計息）。

5、如獲出租方書面確認的標的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權。標的原承租方應于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金。如原承租方未能被確定為承租方，其向**交納的競價保證金在承租方確定之日起，將全額轉為清場保證金，由**轉入出租方指定賬戶，待原承租方返還標的房屋后，由出租方與原承租方結算清場保證金。

6、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，出租方和**有權扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關方的補償，競價保證金不足以補償?shù)模嚓P**實際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的；

（2）在網(wǎng)絡動態(tài)報價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；

（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價結果通知單》和《房屋租賃合同》的；

（4）意向承租方提供虛假材料經(jīng)查實確認的。

（1）標的1、2、7、8：

1、凡依法設立、有效存續(xù)的法人或其他組織、個體工商戶均可參與競租；

2、不接受自然人參與承租和經(jīng)營。

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（2）標的3、4、5、6：

1、凡依法設立、有效存續(xù)的法人或其他組織、均可參與競租；

2、同一個意向承租方或同一品牌不可同時登記競租標的5、標的6；

3、不接受個體工商戶、自然人參與競租；

4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。