杭州市上城區(qū)五堡悅榮灣底商自主公開招租交易公告

一、出租房屋基本情況

1、招租房屋位于**上城區(qū)**、**安置房底商。

2、目前該房屋空置。

3、租賃房屋質(zhì)量、位置、建筑面積及水、電容量均以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)。

二、出租條件與承租方資格條件

1、出租條件

1.1出租底價(jià)：見下表

1.2出租面積見下表

1.3出租期限：5年；年租金增長(zhǎng)率：2%。

1.4起租日：按合同約定時(shí)間

1.5免租期：免租期1個(gè)月（以租金優(yōu)惠的形式在最后一期租金免除）。

1.6租金支付條件：半年度付，先付后用。

1.7履約保證金支付要求：首年2個(gè)月的租金。

1.8裝修保證金支付要求：2萬元（每鋪）。

1.9水、電、氣、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定：承租戶自行協(xié)商與繳納。

1.10出租用途要求：商業(yè)/辦公，不可住宿，**11-6可設(shè)置烘焙類，其余商鋪不可設(shè)置餐飲，不得經(jīng)營(yíng)限制型業(yè)態(tài)（以市場(chǎng)監(jiān)督管理局口徑為準(zhǔn)，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需符合當(dāng)?shù)?*的有關(guān)規(guī)定。承租人應(yīng)當(dāng)自行取得**的各項(xiàng)許可，出租人對(duì)于承租人獲取經(jīng)營(yíng)許可不承擔(dān)任何責(zé)任）。

1.11是否允許裝修改造：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批同意手續(xù)后，方可進(jìn)行。

1.12與出租相關(guān)的其他條件：/

1.12.1單位競(jìng)租人報(bào)名須提供以下材料：

（1）主體資格證明文件：已領(lǐng)取“多證合一”新營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，需提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和**（或負(fù)責(zé)人）身份證明；尚未領(lǐng)取“多證合一”新營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，除提供上述資料外，還需提供**代碼證（復(fù)印件**公章）；（2）提交《現(xiàn)場(chǎng)勘查承諾書》；（3）提交《競(jìng)租承諾書》；（4）競(jìng)租保證金繳納憑證；（5）原承租人承諾書（**/經(jīng)營(yíng)人需提供）（6）其他有關(guān)本次交易報(bào)名所需的材料。

1.12.2自然人報(bào)名須提供以下材料：

（1）自然人身份證證明文件；（2）提交《現(xiàn)場(chǎng)勘查承諾書》；（3）提交《競(jìng)租承諾書》；（4）競(jìng)租保證金繳納憑證；（5）其他有關(guān)本次交易報(bào)名所需的材料。

備注：如參加報(bào)名及報(bào)價(jià)的執(zhí)行人不是**或者自然人本人，應(yīng)提交授權(quán)委托文書及委托代理人身份證（復(fù)印件并原件備查）。

2、承租方資格條件：

2.1**境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的獨(dú)立法人或非**或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2競(jìng)租人需符合征信良好條件。

2.3競(jìng)租人若已與**存在或存在過**的，需在原租賃合同期內(nèi)無欠租現(xiàn)象且無重大安全隱患記錄或未整改的安全隱患。

3、踏勘安排：時(shí)間：信息披露期間工作日 地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

咨詢時(shí)間：**-**（工作日9:00-12：00；14：00-17:00）

招租聯(lián)系人：** **；** **

4、交易保證金設(shè)定：

4.1交納金額：10000元

4.2交納時(shí)間：信息披露截止日17:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

4.3處置方式：

4.3.1意向承租人以**/本人名義通過**匯款向我**指定賬戶（**賬戶：**錢欣置業(yè)有限**；開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)**支行；帳 號(hào)：1**）繳納交易保證金后聯(lián)系招租聯(lián)系人憑借繳納憑證領(lǐng)取報(bào)名材料。

4.3.2意向承租人須保證一次性足額支付交易保證金。

4.3.3通過**匯款的手續(xù)費(fèi)用由意向承租人自行承租，如由于網(wǎng)絡(luò)或者**延誤等因素可能導(dǎo)致資金到賬延遲的，將按報(bào)名未成功處理，意向承租人應(yīng)充分知曉并承擔(dān)交易保證金未到賬的風(fēng)險(xiǎn)和后果。

4.3.4意向承租人因?yàn)樘峁┨摷傥募?dǎo)致報(bào)名材料廢止、惡意串通競(jìng)租、遞交競(jìng)租文件后又要求撤回、低于起租價(jià)報(bào)價(jià)或未按規(guī)定時(shí)間報(bào)價(jià)等意向承租人原因按照競(jìng)租文件要求產(chǎn)生競(jìng)租失敗的，或最終**未按規(guī)定的期限繳納款項(xiàng)、完成合同簽署的，保證金均將被沒收。

4.3.5最終**的保證金將于履約保證金、裝修保證金及首期租金繳納完畢后無息返還。未競(jìng)得的意向承租人，在出租人與最終**完成《房屋租賃合同》簽署并生效之日后原路徑無息返還，如因原繳款賬戶信息不清或有誤導(dǎo)致的退款延遲或失敗，責(zé)任由意向承租人自行承擔(dān)。

三 、競(jìng)價(jià)方式

1、報(bào)價(jià)原則：采用一次報(bào)價(jià)方式。即競(jìng)租人將第一租賃年度年租金的租金報(bào)價(jià)寫在《競(jìng)租報(bào)價(jià)單》中，裝入信封并進(jìn)行密封（封口需注明日期、報(bào)價(jià)人本人簽名或**企業(yè)印章）。并在********10：00時(shí)前遞交至浙江省**上城區(qū)同協(xié)南路與**交叉東南160米**二期**二期用房（不接受任何其他形式的文件遞交）。

2、加價(jià)幅度：/元。競(jìng)租人可選擇加價(jià)幅度的相應(yīng)倍率進(jìn)行加價(jià)。各競(jìng)租人需以不低于起始價(jià)的價(jià)格報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)高出部分構(gòu)成加價(jià)幅度的整數(shù)倍，即為有效報(bào)價(jià)。

3、競(jìng)租**評(píng)定規(guī)則：

3.1競(jìng)租程序?qū)⒃?/strong>********10：00時(shí)開始。全部標(biāo)的按照表格順序開展競(jìng)租。凡參與報(bào)價(jià)的競(jìng)租人均可參加，未到場(chǎng)參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人，視為對(duì)競(jìng)租程序的全程認(rèn)可和有關(guān)可能異議權(quán)利的放棄。無論是否到場(chǎng)，最終競(jìng)租結(jié)果對(duì)全體競(jìng)租人具有約束力。