【雄安新區】啟動區東南居住片區項目設計招標公告

啟動區東南居住片區項目設計招標公告

1. 招標條件

本招標項目啟動區東南居住片區項目已由河北雄安新區改革發展局以《河北雄安新區改革發展局關于開展啟動區東南居住片區項目前期工作的函》雄安改發(前期)【2025】34號批準建設，項目業主為中國雄安集團城市發展投資有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100%，資金落實情況為已落實，招標人為中國雄安集團城市發展投資有限公司，招標代理機構為華杰工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對啟動區東南居住片區項目設計進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2* 項目建設地點：

本項目位于雄安新區啟動區。

2*主要建設內容及規模：

本項目宗地總面積約14**萬平方米，其中出讓宗地面積10**萬平方米，配建道路、綠化宗地面積3**萬平方米。總建筑面積約32**萬平方米，其中，地上總建筑面積約21**萬平方米，地下總建筑面積約11*3萬平方米。主要建設內容包括住宅及配套、道路、綠化等。

2*項目投資估算： ?

本項目估算總投資約35**億元，本招標項目招標控制價為20872450元。

2*招標范圍：

本項目涉及的除建筑概念方案設計以外全部設計工作（勘察和景觀設計不在本次招標范圍內），包括但不限于：本項目建筑物、構筑物有關的建筑、結構、給排水、電氣及電力(含高低壓變配電及變配電室設計、變配電室至開關站/接駁口的市政方案設計、配合報裝)、暖通、二次機電、幕墻、門窗、智能化、熱力(含換熱站及換熱站至項目接駁口/熱力井的市政方案設計)、大小市政、綜合管線、燃氣(含建筑內部及建筑外至項目接駁口/燃氣井的市政方案設計)、室內外充電樁、5G配合、電扶梯、垃圾處理、人防、消防、試樁、外立面展示樣板等專業及專項的方案設計、初步設計、施工圖設計；精裝修、標識(含室內和室外標識，樓體、導向、人防、電梯標識等)、車位劃線(含地上地下電動車位及交通安全設施)、泛光照明、無障礙、綠建等專業及專項的方案設計（如有）、初步設計、施工圖設計、深化圖設計；本項目涉及地鐵線路穿越地塊，需聘請專業的地鐵咨詢單位完成設計配合；施工圖出圖須滿足甲方設計成本限額要求（限額指標以設計交底為準）；出具施工圖或變更圖須同時提供預算報告；提供相關計算書和各分析報告、設計配合服務等；負責完成估算、概算相關工作；負責本項目范圍內的其他零星設計。

還應負責配合本項目建筑概念方案階段的其他設計工作，對建筑概念方案設計提出建設性意見，確保建筑方案設計落地可執行；負責統籌景觀設計成果的整合（包括但不限于方案、效果圖、總圖、BIM等）以及多專業施工圖紙的合圖工作；負責配合發包人辦理政府有關部門手續的報批報建工作及電力、燃氣、供熱、給排水等專業圖紙審查及相關報批手續；負責設計BIM(含設計階段工作，并在施工和運營階段提供配合服務)，綠建設計及全過程咨詢并負責取得綠建標識(不含檢測；公共建筑設計達到三星標準，住宅建筑設計達到二星標準)，預制裝配式設計，被動式建筑設計、后續施工、貨物及服務招標階段的技術文件編制，按建設單位要求進行相關匯報和完成設計相關的第三方審查及專家論證；負責施工階段的所有深化設計、設計駐場服務、現場巡檢、設計封樣，配合圖紙會審/設計交底/施工封樣/樣板審核等相關服務，配合發包人編制審核物料清單和技術規格書，配合發包人組織的設計優化，配合發包人資料歸檔、報獎報優，配合目標成本控制的相關工作，做好運營階段的配合服務等其他工作。根據發包人要求完成建設項目設計階段安全風險評估報告。

負責聘請專業的機電設計、智能化、標識、泛光照明、幕墻、消防、無障礙、BIM、交通、綠色建筑、信息化、鋼結構、精裝修、商業包裝、銷售示范區等設計顧問團隊，在約定的時間內，完成相關設計成果。

具體以招標人要求為準，詳見設計任務書要求。

2*服務要求：

（1）滿足招標人設計任務書要求；

（2）設計成果符合中國現行規范要求，設計深度滿足《建筑工程設計文件編制深度規定》（2016版）的文件編制要求。

2*服務期限：設計服務期限自合同簽訂之日起至竣工驗收合格并完成施工總承包結算止；其中設計周期（指從合同簽訂到完成施工圖設計）95日歷天，合同簽訂后 20?日歷天出具方案設計成果，取得相應階段的政府部門批復后 30?日歷天提交初步設計成果文件，在初步設計和設計概算取得批復后及建設單位書面確認初步設計成果后 45 日歷天內提交施工圖成果文件。具體以招標人實際要求為準。

2*標段劃分：本項目不劃分標段。

3. 投標人資格要求

（1）資質最低要求：滿足以下①、②任意一項均可

①具備國家建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質；

②同時具備以下a和b項：

a.國家建設行政主管部門頒發的工程設計建筑行業甲級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級及以上資質。

b.國家建設行政主管部門頒發的工程設計市政行業丙級及以上資質或工程設計市政行業（道路工程）專業丙級及以上資質。

（2）業績最低要求：

近五年內（從招標公告發布之日起倒算不超過五年，以合同簽訂時間為準）在中華人民共和國境內承擔過1個已完成的單個合同額在1000萬元及以上或建筑面積15萬平方米及以上的居住建筑設計業績（設計范圍至少包含施工圖設計）。

注：1）設計業績包括單獨的設計合同業績或勘察設計合同、工程總承包合同及其他合同中包含投標人承擔設計任務的業績，投標人承擔設計任務部分的居住建筑工程設計合同額或建筑面積應滿足上述最低要求；同一項目（以立項文件為準）分設計階段簽訂的合同可以累計計算。

2）居住建筑：參照民用建筑設計統一標準GB 50352-2019“2** 居住建筑 ?供人們居住使用的建筑”。建設工程分類標準 GB/T50841-2013，“3**居住建筑按使用功能不同可分為別墅、公寓、普通住宅、集體宿舍等,按照地上層數和高度分為低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑和超高層建筑。”

（3）設計負責人最低要求：1名，該人員須同時具有高級及以上職稱證書和國家一級注冊建筑師注冊證書，且須提供全國建筑市場監管公共服務平臺截圖，截圖中注冊證書所在單位名稱與投標人名稱一致。

（4）信譽要求：

①本項目對被雄安新區??/ ?機構評為嚴重失信企業且正處在信用評價結果公示期內的投標人??不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；

②本項目對近3年內（從提交投標文件截止之日起倒算）曾被本項目招標人評價為履約不合格的投標人???不采用 ???（采用或不采用）否決性懲戒方式；

③本項目對近2年內（從提交投標文件截止之日起倒算）在本項目招標人實施的項目中存在無正當理由放棄中標資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔保情形的投標人??采用 ????（采用或不采用）否決性懲戒方式；

④本項目對近3年內（從提交投標文件截止之日起倒算）受到雄安新區政府有關部門警告、罰款等行政處罰，達到???/ ?次或累計罰款??/ ?元的投標人???不采用 ???（采用或不采用）否決性懲戒方式；

⑤本項目對因違反工程質量、安全生產管理規定，或者因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為，正在接受雄安新區政府有關部門立案調查的投標人????不采用 ??（采用或不采用）否決性懲戒方式。

（5）不得存在下述法律法規禁止的情形：

a.投標人為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

b.投標人與招標人存在利害關系可能影響招標公正性；

c.投標人單位負責人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的其他投標人的單位負責人為同一人；

d.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；

e.投標人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人；

f.投標人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的招標代理機構；

g.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；

h.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；

i.投標人被依法暫停或者取消雄安新區投標資格；

j.投標人被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；

k.投標人進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

l.投標人在近三年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大設計質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

m.投標人被市場監督管理部門在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；

n.投標人被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人名單；

o.在近三年內（從招標公告發布之日起倒算）投標人或其法定代表人、擬委任的設計負責人有行賄犯罪行為；

p.近一年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）投標人因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰；

q.投標人因違反工程質量、安全生產管理規定等原因被給予行政處罰且在處罰期內（以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內）；

r.投標人因拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內（以因拖欠工資被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）嚴重拖欠農民工工資失信主體的為準）；

s.投標人在同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標中存在串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為；

t.投標人在近三年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大勘察、設計質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準,行政處罰決定或最終法律文書中需明確定性為“騙取中標”或“嚴重違約”或“重大勘察、設計質量”問題，否則不視為具有前述情形）（上述招標公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”l項修改為本條）。

u.投標人以弄虛作假方式騙取中標被給予行政處罰且在處罰期內的（以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內）；

v.投標人被雄安新區相關部門列入河北雄安新區工程建設項目招標投標領域“嚴重失信主體名單”且在限制投標期內的；

w.投標人被“全國建筑市場監管服務平臺”列入黑名單或失信聯合懲戒被執行人且在有效期內；

x.被本項目招標人或招標人上級單位評價為履約不合格且在限制投標期內的或被本項目招標人或招標人上級單位納入嚴重失信名單的（以中國雄安集團網站（http://www.chinaxiongan.cn）公示通報的處罰及處罰期限為準）（上述招標公告“信譽要求”②項修改為本條）；

y.在雄安新區范圍內，因涉嫌圍標、串通投標被立案調查，尚未調查結束的（上述招標公告“信譽要求”⑤項修改為本條）；

z.近一年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）投標人因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰。（以投標文件遞交截止當日“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政處罰為準，處罰日期以投標文件遞交截止當日“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政處罰決定日期為準）（上述招標公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”p項修改為本條）；

aa.投標人為電子招標投標交易平臺的運營機構，以及與該機構有控股或者管理關系可能影響招標公正性的單位和個人。

ab.投標人因拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內（本條以投標文件遞交截止當日查詢的“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）“拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單”的為準）（上述招標公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”第r項修改為本條）。

以上t、u、v、w、x、y、z、aa、ab與信譽要求不一致的，以t、u、v、w、x、y、z、aa、ab條要求為準。

上述法律法規禁止情形的評審方式為公開承諾制，接受社會監督。若發現存在上述法律法規禁止的情形，投標人或者其他利害關系人在嚴格遵守“誰主張、誰舉證”原則的前提下可通過“交易平臺”在“投訴與答復”菜單中采用數字CA證書以加蓋單位電子印章的數據電文形式向投標人須知前附表規定的行政監督部門投訴。

（6）本次招標接受（接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求:①組成聯合體的成員總數（含牽頭人）不超過3家；

②聯合體成員中的一家設計單位負責市政全部的設計任務，另兩家承擔建筑工程全部設計任務；

③聯合體各成員資質及業績按照聯合體協議分工各自承擔的工作對應的專業及業績認定；聯合體牽頭方須為建筑工程設計單位，并滿足本公告要求的對應最低設計資質及設計業績要求且委派項目負責人（設計負責人），承擔本項目市政工程設計工作的聯合體成員方應滿足本公告要求的最低市政資質或工程設計綜合甲級資質要求，承擔本項目建筑工程設計工作的聯合體成員方均應滿足本公告要求的最低建筑資質或工程設計綜合甲級資質要求；

④已組成聯合體參加本項目投標的，聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標，否則各相關投標均無效。

⑤聯合體各方均應滿足招標公告第3（4）、（5）項要求；

⑥聯合體各方應分別按照本招標文件的要求，填寫投標文件中的相應表格，并由聯合體牽頭人負責對聯合體各成員的資料進行統一匯總后一并提交給招標人；聯合體牽頭人所提交的投標文件應認為已代表了聯合體各成員的真實情況；

⑦盡管委任了聯合體牽頭人，但聯合體各成員在投標、簽訂合同與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。

（7）技術成果經濟補償：??不補償 ??（補償或不補償）

（8）其他要求：提供2022年度、2023年度經會計師事務所審計的財務審計報告，且包括財務審計報告簽字頁、資產負債表、現金流量表、利潤表的復印件，無需提供審計報告附注（若2022年后成立，提供成立至2023年度的財務審計報告；若2023年后成立，無需提供經會計師事務所審計的財務審計報告）。

各投標人對多個標段提出投標時，最多允許中標?/??（具體數量）個標段(適用于分標段的招標項目)。

4. 評標辦法

本次招標采用綜合評估法。

5. 招標文件的獲取

5* 凡有意參加投標者，請于2025年6月9日23時50分00秒至2025年7月4日8時59分00秒（北京時間，下同），通過CA數字證書登錄“雄安新區招標投標交易平臺” （網址：http://www.xaprtc.com/xapr/trading）（以下簡稱“交易平臺”）的“電子招標項目”菜單，免費下載招標文件。

5* 投標人按5*款下載招標文件前，應先在“交易平臺”按該平臺公布的操作手冊進行用戶注冊和CA數字證書辦理，已完成注冊和CA辦理的投標人不必重復操作。

6. 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年7月4日9時00分00秒，投標人應在投標截止時間前先將編制完成的投標文件進行加密，再登錄“交易平臺”，將加密的投標文件上傳，上傳成功后，系統自動反饋上傳結果和時間，遞交時間即為系統反饋結果時間。逾期未完成上傳的，系統將拒絕接收該投標文件并自動對其關閉；未按規定加密的投標文件系統將自動拒絕并提示。

以聯合體形式投標的，由聯合體牽頭人完成投標文件的加密、上傳。

其他說明：?/ ?

7. 開標形式及地點

開標形式：???遠程開標 ??（遠程開標/現場開標）

開標地點：?投標人無需到河北雄安新區公共資源交易中心參加開標，只需遠程登錄雄安新區公共資源交易中心遠程不見面開標系統及直播系統（根據招標代理機構在投標文件遞交截止時間后以短信形式發送的鏈接和驗證碼登錄）參加開標儀式。登錄直播系統時，投標人改名稱為公司簡稱+姓名。投標人在開標時須使用IE瀏覽器，打開設置，在Internet選項中，添加信任站點：https://kb.xaprtc.com、https://www.xaprtc.com。

如采用遠程開標形式投標人需登錄“交易平臺-開標系統”，具體操作可參考平臺公布的操作手冊。

其他說明：投標人請至少在開標前1天通過“交易平臺”中“我的投標項目”菜單的【電子標環境檢測】按鈕對開標時使用的電腦進行環境檢測和環境部署。

8. 公示與公告媒介

本次招標公告、中標候選人公示及中標結果公示均同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、河北省招標投標公共服務平臺（http://www.hebeieb.com/）、雄安新區公共資源交易服務平臺（http://www.xaprtc.com/）上發布。

9. 聯系方式

招標人：??中國雄安集團城市發展投資有限公司

地 ?址：?雄安新區容東片區容德東路282號（華望城豐華谷B7辦公樓）

聯系人：?劉靜 ????????????????????

電 ?話：?0312-4078828 ???????????????

電子郵件：?????????/????????????????????????????????????

傳真（如有）：????/ ????????????????????

網址（如有）：?????????????/ ???????????????????

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招標代理機構：華杰工程咨詢有限公司?????

地??址：河北雄安新區華望城豐華谷一區C1座502室

聯系人：陳工、周工、劉工?

電 ?話：0312-5609973轉8001

電子郵件：1805571172@qq.com??

傳真（如有）：???????/ ?????????????

網址（如有）：???????/ ?????????????

10. 電子招投標交易平臺相關說明及注意事項

10*?“交易平臺”的注冊、CA數字證書申請及綁定、招標文件下載、投標文件制作、投標文件加密與上傳等各環節的操作手冊詳見“服務平臺”或“交易平臺”公布的相關操作手冊。

10*開標以投標人上傳至交易平臺的電子加密投標文件為準。

10*開標時投標文件解密時間，限定在招標人發出解密要求后30分鐘內完成，如所有投標人都已完成解密，招標人可提前結束解密環節進入下一環節。

10*因投標人未按操作手冊要求配置軟硬件、忘記CA登陸密碼、CA數字證書發生故障或用錯、未在要求時限內完成解密等自身原因，導致投標文件在規定時間內未能解密、解密失敗或解密超時，視為投標人放棄投標，由投標人自身承擔一切后果。

因招標人原因或系統發生故障等，導致無法按時完成投標文件解密或開標工作無法進行的，可根據實際情況相應延遲解密時間或調整開標時間。

10*若投標人已申請多個CA數字證書，請注意使用差別，確保制作的投標文件和開標解密時使用的CA數字證書是一致的，否則造成解密失敗的，由投標人負責。

10*投標人應充分考慮到網絡及系統平臺可能存在的非正常情況，在投標文件遞交截止時間之前完成上傳。

10*?CA數字證書在投標文件加密至開標解密過程中，證書必須在有效期之內，此過程期間如進行續費、變更等任何業務辦理，都將導致投標文件無法解密，視為投標人放棄投標，由投標人自身承擔一切后果。

10.8如遇操作相關問題可咨詢招標人或者技術服務。技術咨詢電話：0312-5620113。

10.9投標文件編制工具版本號同招標文件編制時使用的版本號7**014*120，投標人從雄安新區公共資源交易中心網站下載相對應的電子投標編制工具即可打開招標文件，若出現技術問題請咨詢電話：0312-5620113。

10*0（1）潛在投標人及其他利害關系人有在法定時限內行使異議或者投訴的權利。

①異議應當通過“交易平臺”在“異議與答復”菜單采用CA數字證書以加蓋單位電子印章的數據電文形式提出(開標異議除外)，異議書格式及內容應符合相關要求。投標人對開標有異議的，應當在解密完成后在“交易平臺-開標系統”的“異議”菜單中在線提出。

異議受理的聯系方式：

聯系人：陳工、周工、劉工

聯系電話：0312-5609973轉8001

電子信箱：1805571172@qq.com

通訊地址：河北雄安新區華望城豐華谷一區C1座502室

②本項目行政監督部門：河北雄安新區營商環境局，電話：0312-5620123，郵箱：yshhjjjyjd@163.com。

（2）異議應當以異議書形式提交，提出異議應當符合下列規定：

①異議書應當加蓋單位公章，并注明有效的聯系方式。異議處理對接人非單位法定代表人的，還應由該單位為對接人出具加蓋單位公章且經法定代表人簽字的授權委托書；

②異議書應當包含異議人的名稱、地址、電話、郵箱、日期等基本信息及異議事項的基本事實、有效線索、證明材料、相關請求及主張；

③開標現場未提出相關異議或已經投標人確認的事項，開標后不得就同一事項提出異議；

④已經做出明確答復，無新的事實證據的，不得就同一事項提出異議；

⑤異議書有關材料是外文的，異議人應當同時提供簡體中文譯本。外文與簡體中文譯本不一致的，以簡體中文譯本為準。

⑥不滿足本條要求的不予受理。

（3）異議人撤回異議的，須以書面形式提出。異議人撤回異議的，視為該異議無效，異議程序自然終止，異議人不得以同一理由再次提出異議。

（4）被質疑人須配合招標人對異議事項進行核查。

被質疑人無正當理由拒絕配合調查的，招標人有權取消被質疑人中標資格，并按照評標委員會提出的候選人排序依次確定其他候選人為中標人，也可以依法重新招標。

10*1本招標項目屬于依法必須招標項目，嚴格落實省數政局雙盲、遠程異地等相關要求。

10*2雄安新區公共資源交易服務平臺已于2024年5月11日啟用河北省統一市場主體庫，雄安新區公共資源交易服務平臺需使用河北省平臺主體庫賬號及密碼進行登錄，請各投標人及時關注雄安新區公共資源交易平臺通知公告《關于雄安新區公共資源交易服務平臺啟用河北省統一市場主體庫的通知》。如有問題可撥0312-5620124進行咨詢。

10*3投標人應在遞交投標文件前預留充足時間，及時登錄“河北省公共資源交易公共服務平臺”（以下簡稱“省平臺”，網站地址：https://publicservice.hebpr.gov.cn/PublicService/memberlogin/memberLogin?Type=6），按照省平臺要求如實填寫企業性質、法人代表姓名、法人代表身份證號、法人代表聯系方式等信息，完成相關信息的維護工作，避免因信息填報不全影響投標文件遞交。

10*4河北省招標投標公共服務平臺網址修改為：https://szj.hebei.gov.cn/zbtbfwpt/。

招標文件PDF版-啟動區東南居住片區項目設計_招標文件.pdf