象山經濟開發區城南高新園（濱海工業園片區）C-5-1-2地塊

{"code":0,"message":"成功","data":{"resourceId":"1932970563513483264","resourceNumber":"象山經濟開發區城南高新園（濱海工業園片區）C-5-1-2地塊","noticeId":null,"announcementPubTime":"2025-06-13 09:00:00","announcementEndTime":"2025-07-03 09:00:00","hangOutStartTime":"2025-07-04 09:00:00","hangOutEndTime":null,"depositDeadline":"2025-07-03 16:00:00","enrollEndTime":"2025-07-03 16:00:00","enrollStartTime":"2025-07-02 09:00:00","resourceLocation":"浙江象山經濟開發區城南高新園濱海工業園區","planPurpose":"V3-10010202","planPurposeSecondType":null,"structureArea":"","administrativeRegioncode":"象山縣","subRegion":"330225","useLandtype":"JYXYD","resourceCoordinate":"{\"locationType\":\"2000\",\"center\":{\"lng\":121*******,\"lat\":29*******,\"originLng\":\"41394142***\",\"originLat\":\"3251529***\"},\"pointGroups\":[{\"key\":\"group0\",\"points\":[{\"lng\":121******,\"lat\":29******,\"id\":\"group0_0\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40685333***\",\"originLat\":\"3252610***\"},{\"lng\":121******,\"lat\":29******,\"id\":\"group0_1\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40685475***\",\"originLat\":\"3252628***\"},{\"lng\":121*****,\"lat\":29******,\"id\":\"group0_2\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40685493***\",\"originLat\":\"3252489***\"},{\"lng\":121******,\"lat\":29******,\"id\":\"group0_3\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40685351***\",\"originLat\":\"3252470***\"},{\"lng\":121******,\"lat\":29******,\"id\":\"group0_4\",\"round\":\"1\",\"originLng\":\"40685333***\",\"originLat\":\"3252610***\"}]}]}","assignmentPeriod":"二類工業用地（其他工業用地）50年","assignmentArea":20181,"assignmentAreaAre":"30***","startPrice":"1665","margin":500,"addPriceRange":"10","isPub":"S","isAllowJointBid":"F","isAllowSetNewCompany":"F","buildDensity":"{\"JZMD_X_FH\":\"≤\",\"JZMD_X\":\"30*\",\"JZMD_S_FH\":\"≤\",\"JZMD_S\":\"55*\"}","isHaveSpecialRequirement":null,"specialRequirementContent":null,"bidWay":"ZJ","transferLimitWay":"WXZ","startBuildingAreaRatio":null,"highestBuildingAreaRatio":null,"forReturnAreaRatioIncrease":null,"startingVillageEquityRatio":null,"villageEquityEnjoysHighestProportion":null,"villageEquityEnjoysPercentageIncrease":null,"villageStartPrice":null,"villageIncreasesPriceRange":null,"priceCeilings":null,"initialOfferPerAcreInTaxes":null,"perAcreYearsIncreaseTaxPriceRange":null,"highestPerAcreInTax":null,"unitsBeingSelfSustain":null,"inInitialSelfSustainingArea":null,"inSelfSustainingMarginArea":null,"inHighestSelfSustainingArea":null,"inInitialSelfSustainingProportion":null,"inSelfSustainingMarginPercentage":null,"inHighestProportionSelfSustain":null,"supportingInitialArea":null,"formCompleteSetHousingForMarginArea":null,"highestOccupancyArea":null,"timeForLottery":null,"lotterySite":null,"aQuotationStartTime":null,"aPriceOverTime":null,"inInitialScale":null,"inHighestProportionCommodityHousingSelfSustain":null,"inOccupancyRate":null,"highestInFormCompleteSetHousingArea":null,"offerToRepurchaseMarginPercentage":null,"inHighestCommodityHousingRepurchaseProportion":null,"transferInstruction":"

象山縣國有建設用地使用權（工業）拍賣出讓須知

\n

象資規工出告字〔2025〕7號

\n

 

\n

根據《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》《浙江省國有建設用地使用權出讓網上交易規則》《象山縣人民政府關于印發象山縣企業投資項目“標準地+承諾制”出讓工作實施方案的通知》（象政辦發[2018]125號）《象山縣人民政府關于印發象山縣工業用地全生命周期管理辦法的通知》（象政發〔2024〕13號）等有關規定，經象山縣人民政府批準，決定拍賣出讓以下地塊國有建設用地使用權。為使本次拍賣順利進行，特制訂如下須知：

\n

一、國有建設用地使用權拍賣出讓，由象山縣自然資源和規劃局（以下簡稱我局）組織實施。

\n

二、國有建設用地使用權拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。

\n

三、地塊概況、規劃條件、投入產出、競買保證金等要求：

\n

本次拍賣地塊一位于象山經濟開發區城南高新園濱海工業園區；地塊二位于象山經濟開發區城南高新園（濱海工業園片區）海濟路與金商路東北角。

\n\n

四、競買對象

\n

中華人民共和國境內外法人和其他組織,除法律、法規另有規定外，均可單獨申請參加本次競買。

\n

競得人需成立新公司（僅限一家）進行開發建設的，須在網上報名中明確新公司的出資構成（競得人須有出資比例）、成立時間（不超過成交確認書簽訂后十個工作日）等內容。

\n

五、網上拍賣出讓程序

\n

（一）信息發布

\n

我局在浙江省自然資源智慧交易服務平臺、中國土地市場網等媒介發布國有建設用地使用權出讓公告。

\n

（二）競買申請和資格獲取有關事項

\n

1.辦理數字證書

\n

本次國有建設用地使用權拍賣出讓在網上進行，需憑數字證書在浙江省自然資源智慧交易服務平臺申請報名、報價。本次國有建設用地使用權出讓在浙江省自然資源智慧交易服務平臺進行，競買申請人需辦理數字證書（CA認證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯合申請競買的，聯合競買各方均須辦理數字證書。數字證書有效期為一年。已持有數字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數字證書過期的，需辦理延期手續。

\n

申請辦理數字證書（CA認證）網址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide

\n

2.申請競買

\n

申請人可于2025年7月2日9:00至2025年7月3日16:00憑數字證書，登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺，按系統提示提交競買申請，具體步驟如下：

\n

（1）登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺主頁；

\n

（2）點擊國有土地使用權交易系統；

\n

（3）點擊公告信息，通過行政區選擇，進入象山縣交易廳；

\n

（4）選擇某個公告進入公告詳情頁，點擊關聯土地選擇地塊，點擊欲競買地塊下的“競買申請”按鈕后，按系統提示逐步進行競買申請，向系統提交競買申請書和聲明書；

\n

（5）系統進入繳納競買保證金頁面，申請人必須選擇相應的銀行繳納競買保證金，確認報名信息，并打印保證金交納通知書，根據通知書的內容交納保證金。

\n

3.繳納競買保證金

\n

申請人須按保證金交納通知書要求交納競買保證金，以2025年7月3日16:00前銀行返回給交易系統的時間為準。

\n

4.獲取競買資格

\n

競買人按時足額交納競買保證金后，交易系統會自動確認競買申請人的競買資格，并頒發競買通知書。

\n

（三）拍賣競價有關事項

\n

1.拍賣開始時間

\n

地塊一  2025年7月4日9:00；

\n

地塊二  2025年7月4日9:20；

\n

2.拍賣競價規則

\n

本次拍賣出讓采用限時競價方式進行。競買人初次報價不得低于拍賣起始價。報價以增價方式進行，地塊一每次增價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數倍，地塊二每次增價幅度為人民幣1萬元或1萬元的整數倍。

\n

競買人通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺進行報價，競買人登錄系統后，進入拍賣出價界面，按系統提示進行報價。競買人的報價，一經提交并經系統服務器記錄，不得修改或者撤回。

\n

3.競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：

\n

（1）報價因系統故障未在網上拍賣競價期限內報價的；

\n

（2）報價因競買人網絡故障未在網上拍賣競價期限內收到的；

\n

（3）報價不符合報價規定的；

\n

（4）報價不符合拍賣出讓文件規定的其他情形。

\n

（四）拍賣截止與競價結果確定

\n

1.拍賣截止

\n

拍賣開始后，自動進入4分鐘的競價準備期，提醒競買人限時競價即將開始，請做好準備。

\n

競價準備期結束后進入限時競價期，該階段每輪限時4分鐘，如在4分鐘倒計時內有新的報價，交易系統即從接受新的報價起重新計時4分鐘。

\n

4分鐘倒計時截止，系統將不再接受新的報價，并顯示最高報價。

\n

2.競價結果確定

\n

（1）本次拍賣不設底價，報價最高者即為競得入選人，但報價低于起始價者除外。

\n

（2）競價開始后第一次4分鐘到計時內無競買人競價的，拍賣終止，拍賣不成交。

\n

3.競價結果的送達

\n

系統根據最高有效報價判定成交結果，地塊成交后系統將自動生成競得入選人通知書，最高有效報價的競買人可以在地塊成交頁面下方點擊“查看競得入選人通知書”進行查看，也可以在“我的文檔”中的“競得入選人通知”欄目里查看。

\n

（五）受讓人資格審核

\n

競得入選人應當從交易結束之日起5個工作日內持下列資料到我局（象山縣丹東街道丹河東路869號）1003室接受資格審核。競得入選人須對資料真實性負責。審核通過即視為成交，競得人須當場與我局簽訂《成交確認書》。

\n

1.從系統“我的文檔”打印的《競得入選人通知書》《競買申請書》《競買聲明書》，單位加蓋公章，自然人簽名；

\n

2.單位身份證明文件及復印件（自然人提供身份證及復印件）；

\n

3.法定代表人證明書、法定代表人身份證及復印件；

\n

4.競得人需成立新公司進行開發建設的，還應提交從系統“我的文檔”打印的《擬成立新公司申請書》，單位加蓋公章，自然人簽名；

\n

5.委托他人辦理資格審核的，還應提交法定代表人簽署的授權委托書、委托代理人身份證及復印件。

\n

國有建設用地使用權網上拍賣出讓采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統閱讀拍賣出讓文件、《浙江省國有建設用地使用權網上交易規則》，對上述內容作充分了解，并完全理解競買人資格條件要求。若競得入選人資格不符合競買人條件，即視為違約，我局有權取消競得入選人的競得資格，競買保證金不予退還，有權對該宗國有建設用地使用權另行出讓，有權要求競得入選人承擔本次拍賣活動所支出的全部費用及由此造成的相應損失。

\n

（六）簽訂出讓合同、交地確認書及《企業投資工業項目“標準地”投資建設協議》。

\n

競得后，競得人憑《成交確認書》等資料先與土地所在鎮（鄉）人民政府、街道辦事處或園區管委會簽訂《企業投資工業項目“標準地”投資建設協議》（作為出讓合同的附件），然后在《成交確認書》簽訂后10個工作日內，憑《成交確認書》和《企業投資工業項目“標準地”投資建設協議》等資料到象山縣自然資源和規劃局1003辦公室(聯系電話：0574-89522017)與我局簽訂出讓合同（如外資、中外合資企業競得，其土地出讓年限不超過營業執照批準期限）及交地確認書，同時提供《象山縣工業企業投資項目登記表》。

\n

競得人擬成立新公司進行開發建設的，在《成交確認書》簽訂后由新公司直接辦理以上手續。新公司出資構成須與競買申請時提交的《擬成立新公司申請書》承諾一致。

\n

（七）公證

\n

本次拍賣出讓活動及《國有建設用地使用權出讓合同》由浙江省象山縣公證處公證，公證費用按《省發展改革委、省司法廳關于完善公證機構服務收費的通知》（浙發改價格﹝2019﹞331號）文件規定收取，由土地競得人繳納，本次公告每宗地塊最高不超過2000元。

\n

（八）出讓結果公布

\n

我局將在出讓合同簽訂后10個工作日內，在中國土地市場網公布本次國有建設用地使用權拍賣出讓結果。

\n

六、其他注意事項

\n

（一）申請人須全面閱讀有關拍賣出讓文件，并現場踏勘拍賣出讓地塊，如有疑問可以在申請報名前用書面或口頭方式向我局咨詢。申請一經受理確認后，即視為競買人對拍賣文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

\n

（二）競得人不能按時支付拍賣成交款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項1‰繳納違約金，延期付款超過60日，經我局催交后仍不能付清全部款項的，我局有權解除出讓合同，定金不予退還。

\n

（三）未競得人交納的競買保證金，我局在拍賣活動結束后2個工作日內予以退還（需未竟得人提供票據，聯系電話：0574-89522026），不計利息。

\n

（四）浙江省自然資源智慧交易服務平臺憑CA數字證書、用戶名和密碼進行身份認證。申請人、競買人應當防范網絡風險，保護個人電腦操作系統的安全，并妥善保管CA數字證書和密碼。因申請人、競買人個人電腦操作系統被侵入或其他自身原因導致CA數字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由申請人、競買人自行承擔。

\n

（五）申請人、競買人在浙江省自然資源智慧交易服務平臺實施的所有行為，均被系統服務器自動記錄，視為其自身真實或經合法授權的行為。申請人、競買人在網上拍賣出讓活動中實施的任何行為所產生的法律后果，均由其自行承擔。

\n

（六）競得入選人有下列行為之一的，視為違約，我局可取消其競得入選人或競得人資格，競買保證金不予退還；造成損失的，我局有權要求其承擔賠償責任：
　　1.提供虛假文件隱瞞事實的；
　　2.采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

\n

3.逾期或拒絕接受資格審核的；

\n

4.逾期或拒絕簽訂《成交確認書》；

\n

5.逾期或拒絕簽訂出讓合同。

\n

（七）中止或終止出讓活動

\n

1.有下列情形之一的，我局可在網上拍賣開始前和網上拍賣交易期間中止或終止網上拍賣活動，并通知申請人、競買人：

\n

（1）競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

\n

（2）拍賣工作人員私下接觸競買人，足以影響網上拍賣出讓活動公正性的；

\n

（3）因宗地使用條件變更導致宗地價格發生重大變動等需重新報批出讓方案的；

\n

（4）因不可抗力、網絡入侵等非可控因素導致網上交易系統不能正常運行的；

\n

（5）依法應當中止或終止拍賣活動的其他情形。

\n

拍賣出讓中止事項消除后，可恢復網上拍賣出讓活動。

\n

2.因申請人、競買人計算機系統遭遇網絡堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導致申請人、競買人不能正常登錄網上交易系統申請、報價、競價的，后果由申請人、競買人自行承擔，網上拍賣出讓活動不中止，也不終止。

\n

（八）拍賣成交價不包含土地出讓契稅、城市市政基礎設施配套費和其它規費，水電專線等各項開發建設費用由競得人自行承擔。

\n

（九）拍賣出讓成交后，競買人須積極配合各審批部門按照省市關于企業投資項目審批“最多100天”的要求，完成項目各項審批事項，從項目備案起100天內取得施工許可證。

\n

（十）競得人未按約定期限開竣工的，每延期一日應向我局支付拍賣成交款0*‰的違約金；造成土地閑置的，我局有權按規定收取拍賣成交款20%的土地閑置費，直至無償收回土地使用權。

\n

（十一）拍賣不成交的，由我局按規定重新組織出讓。

\n

（十二）拍賣出讓文件如有變動，以我局補充文件為準。

\n

（十三）我局對本《須知》有解釋權。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》《浙江省國有建設用地使用權出讓網上交易規則》辦理。

\n

 

\n

象山縣自然資源和規劃局

\n

2025年6月13日 

\n

 

\n

 

","otherTradeTerm":null,"resourceStage":"CJ","resourceStatus":"ZC","pubTime":null,"theUnit":"浙江國高鋼品科技有限公司","endTime":"2025-07-04 09:08:12","dealPrice":"1665","dealDetail":"1665萬元","bidId":"1500006811","plotRatio":"{\"RJL_X_FH\":\"≤\",\"RJL_X\":\"0*\",\"RJL_S_FH\":\"≤\",\"RJL_S\":\"2*\"}","profitOrientedLandAdministrativeRegion":null,"isHaveFloorPrice":"F","floorPrice":null,"notarizine":"","isSupportForeignCurrency":"F","setFloorPriceSignature":null,"setFloorPriceClear":null,"setFloorPriceTime":null,"qualificationExamine":"HS","subsystemId":null,"leadReviewFormModel":null,"suspensionReason":null,"isDealAttachment":null,"resultDescribe":null,"publisher":"XSX_LR_JYF","recoveryTime":null,"clinchConfirmStatus":null,"entryTime":"2025-06-13 09:00:00","landOwnershipUnit":null,"buildEvaluatePrice":null,"greenRate":"{\"LHL_X_FH\":null,\"LHL_X\":\"\",\"LHL_S_FH\":\"=\",\"LHL_S\":\"10*\"}","heightLimit":"{\"XG_X_FH\":null,\"XG_X\":\"\",\"XG_S_FH\":\"≤\",\"XG_S\":\"24*\"}","bidderCondition":"中華人民共和國境內外法人和其他組織,除法律、法規另有規定外，均可單獨申請參加本次競買。\n競得人需成立新公司（僅限一家）進行開發建設的，須在網上報名中明確新公司的出資構成（競得人須有出資比例）、成立時間（不超過成交確認書簽訂后十個工作日）等內容。","dealEntryTime":null,"sceneLotteryDealTime":null,"hangOutSaleUnit":null,"transferInformationAttachment":null,"informationAttachment":null,"isUsed":null,"resourceName":"象山經濟開發區城南高新園（濱海工業園片區）C-5-1-2地塊","officeAndServiceFacilities":null,"transactionType":"CR","investIntensityUnit":"≥","investIntensityValue":"270","buildContent":null,"clinchConfirmAttachment":null,"clinchConfirmDismissReason":null,"clinchConfirmTime":"2025-07-04 10:28:09","isStandard":"S","location":"2","indexUnit":"萬元/畝","perAcreTaxUnit":"≥","perAcreTaxValue":"30","negativeList":"","unitEnergyConsumptionControlIndicator":"[{\"$$hashKey\":\"04Q\",\"name\":\"單位能耗增加值\",\"value\":\"≥4*\",\"unit\":\"萬元/噸標煤\"}]","energyConsumptionControlIndicator":[{"name":"單位能耗增加值","value":"≥4*","unit":"萬元/噸標煤"}],"unitEmissionControlIndicators":"[{\"$$hashKey\":\"04Q\",\"name\":\"單位排放增加值\",\"value\":\"≥1209*\",\"unit\":\"萬元/噸\"}]","emissionControlIndicators":[{"name":"單位排放增加值","value":"≥1209*","unit":"萬元/噸"}],"otherIndicatorsDeterminedByPeopleGovernment":"[{\"$$hashKey\":\"04Q\",\"name\":\"\",\"value\":\"\",\"unit\":\"\"}]","otherIndicators":[{"name":"","value":"","unit":""}],"industryCategory":"[{\"KEY_\":\"C35\",\"NAME_\":\"通用設備制造業\"}]","isStrategicEmergeIndustries":"S","strategicEmergeIndustries":"XNYCY","transferPeriodTo":"50","isLease":"F","landUseDetail":"[{\"$$hashKey\":\"01U\",\"type\":[{\"NAME_\":\"二類工業用地（其他工業用地）\",\"KEY_\":\"V3-10010202\",\"PARENTKEY_\":\"V3-10\"}],\"type_BAK\":\"二類工業用地（其他工業用地）\",\"useType\":\"ZZYD\",\"unitofarea\":\"20181\",\"year\":\"50\"}]","landUse":null,"pauseTime":null,"preAnnouncementId":"","isSynchronization":"0","isPush":"0","limitHighWay":"2","isPreAnnouncement":"F","standardIndicatorPushState":"0","admissionIssuedAudit":"TG","admissionIssuedAuditOpinion":null,"unitPriceHigh":null,"totalPriceHigh":null,"landLevel":"1002dj13","area":"11","assessTotalPrice":null,"dealTotalPriceTo":null,"floorPriceAfterConversion":null,"residentialLandEvaluationFloorPrice":null,"residentialLandPlanConstructionArea":null,"formulateCompetitiveUnit":null,"proposedBidId":null,"proposedAuditStatus":null,"proposedDealTime":null,"measureControlArea":null,"identifierCode":0,"regulatoryAuctionDelivery":"0","isRegulatoryStatisticalPush":0,"publicResourceSerialNumber":null,"temporarySubRegion":null,"tradeMode":"PM","auctionStartTime":"2025-07-04 09:00:00","auctionEndTime":null,"landArea":"象山縣","timeForStartTime":"2025-07-04 09:04:00","contact":"蔣老師","contactAddress":"浙江省寧波市象山縣丹東街道丹河東路869號","contactMobile":"0574-89522017","stagePrice":[{"resourceId":null,"maxPrice":1665,"times":null,"quotationStage":null,"quotationUnit":"萬元"}],"bidRuleVO":{"stageOneUintId":2,"stageOneName":"競地價","stageOneUint":"萬元","stageOneOriginPrice":1665,"stageOneIncreasePrice":10,"stageOneLimitPrice":null,"originPrice":null,"stageTwoUintId":null,"stageTwoName":null,"stageTwoUint":null,"stageTwoOriginPrice":null,"stageTwoIncreasePrice":null,"stageTwoLimitPrice":null,"stageTwoLimitType":null,"stageThreeUintId":null,"stageThreeName":null,"stageThreeUint":null,"stageThreeOriginPrice":null,"stageThreeIncreasePrice":null,"stageThreeLimitPrice":null,"stageThreeLimitType":null,"lotteryStartTime":null,"lotteryEndTime":null,"openBidTime":null,"lotteryPlace":"","priceLimit":null,"stageOneTemplateType":5,"stageTwoTemplateType":null,"stageThreeTemplateType":null},"collectionNum":"0","pv":113,"qjt":"","bidRecords":1,"crxzfsName":"競地價","resourceVideo":"","bidStageName":["最高有效報價"],"satellite":"","hasSupplementNotice":"F","crr":null,"bzjfs":0,"qjtType":"3","sjt":"","primaryLandUse":"二類工業用地（其他工業用地）","dealPriceList":[{"price":1665,"unit":"萬元"}],"coverUrl":"","sfzz":"F","announceCount":0,"astopPriceQuotation":null,"alocationQuotation":null,"aquotationStartTime":null,"apriceOverTime":null,"landRegistrationNumber":"3326925BA0022"}}