亞泰大街東（南關區伊通河）地塊項目施工圖設計招標公告

招標公告

招標編號：ZTY-2025099

1、招標條件

本招標項目亞泰大街東（南關區伊通河）地塊項目已進行吉林省企業投資項目備案信息登記，項目代碼：2410-220102-04-01-767220，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為 100%，招標人為長春潤德嘉業房地產開發有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的施工圖設計進行公開招標。

2、項目概況

2* 項目名稱：亞泰大街東（南關區伊通河）地塊項目施工圖設計

2* 建設地點：長春市南關區南四環路以南，河堤西路以西、乙七路以北、亞泰大街以東。

2* 建設規模：地塊總用地面積94758平方米，容積率地上>1*且<1*，地下<0*，建筑密度<25%，建筑限高＜36米，綠地率＞30%?？偨ㄖ娣e約216083*0平方米，住宅建筑面積約145455*6平方米，其中普通住宅面積約51142*8平方米，第四代住宅面積約48637*9平方米，裝配式住宅面積約45675*9平方米，住宅均為11-12層小高；公建配套面積約7822*5平方米；地下建筑面積約62805.09平方米；人防面積約8500平方米，非人防面積約54305.09平方米；幕墻面積約7616*0平方米；智能化面積約216083*0平方米；亮化面積約216083*0平方米；室內裝飾面積約8984*1平方米；總景觀面積約93601.92㎡，包含規劃條件圖中要求土地整體的公園綠地面積約23093㎡，其中景觀示范區面積約5000㎡，公園綠地面積約18093㎡，園區內景觀面積約70508.92㎡。(各類型建筑面積為暫定面積，最終面積約定為建筑面積以規劃管理部門批準文件為準，園區內景觀面積=總用地面積-規劃部門審批通過后的基底面積-雙方認定的小院面積，公園綠地面積為雙方認定的以規劃條件圖中規劃用地界線與現狀土地整理界線圍合面積，裝飾面積以測繪公司出具的實測報告為準。)

2* 招標范圍：

2**建筑工程施工圖設計，其中包含：初步設計、建筑設計、結構設計、人防設計、外網設計、水暖設計、電氣設計等。
?? 2**室內裝飾裝修工程方案及施工圖設計，其中包含：示范區裝飾設計、樣板間裝飾設計、售樓處裝飾設計、公區裝飾設計、地庫裝飾設計及標識標線設計等方案及施工圖設計等。
?? 2**景觀工程方案及施工圖設計，其中包含：總圖、豎向、綠化、鋪裝、小品、電氣、給排水（含灌溉系統）、海綿城市等方案、施工圖設計等。

2**幕墻、亮化、智能化設計

2* 最高投標限價

最高投標限價1225****萬元。

2* 服務周期：簽訂合同之日起40日內完成項目相關設計等服務內容（實際以合同簽訂為準）。

2* 質量標準：符合國家現行及地方行業標準要求。

3、投標人資格要求

3*本次招標要求投標單位須具備：投標單位應在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格的企業或其他組織，具有有效的營業執照，并具有相應的設計能力和風險承擔能力。具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合資質甲級，或具備工程設計建筑行業甲級資質，或具備工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質。

3*投標單位擬派出的項目負責人：具備國家一級注冊建筑師執業資格。

3*投標單位近年（2022年-至今）財務狀況良好。同時提供以下①②材料：①2022年-2024年經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告，如投標人成立日期在2022年-2024年之間的，提供從成立之日起到2024年度經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告；②2025年1月1日至今的財務狀況良好承諾。注：如投標人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的財務狀況良好承諾即可。

3*本次招標不接受聯合體投標。

3*信譽要求：

（1）拒絕列入政府取消投標資格期間的企業或個人投標；

（2）未被市場監督管理部門在國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單；

（3）未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；

（4）在近年（2022年1月1日至今）內投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人未在“中國裁判文書網”(wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為記錄。

3* 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反這兩款規定的，相關投標均無效。

3* 招投標過程中，投標人所提供的所有證件均需在有效期內且注冊單位名稱與投標人的名稱一致，如企業名稱發生變更，需提供主管部門出具的變更證明材料，否則不接受其投標人參與本次招標項目的投標。

4、技術成果經濟補償

本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。

5、招標文件的獲取

5* 凡有意參加投標者，請于2025年6月9日08時30分至2025年6月13日16時00分，到吉林省公共資源交易一體化平臺 https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin 網站下載招標文件，否則投標無效。

5* 已在省級、長春市平臺辦理過CA的交易主體，CA未到期限的，在辦理一體化平臺業務時，無需重新辦理，只需在一體化平臺上進行綁定激活即可使用。擬新辦CA的交易主體，可在任一試運行平臺及場所辦理一體化平臺CA，使用方式同上。如有疑問請撥打咨詢服務電話：0431-88779873。招投標交易主體及有關方面登錄（公共資源交易公共服務平臺：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）完善主體信息后再登錄（吉林省公共資源交易一體化平臺系統：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）開展交易活動。

5* 本工程招標文件的質疑、澄清、修改、補充等內容在吉林省公共資源交易一體化平臺(https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)上發布信息向所有投標人公布。

5* 招標文件的澄清文件、答疑文件、補遺文件一經發布即視為已告知了所有已報名的投標人，且投標人也已經收到并明確了該澄清文件的內容。投標人須主動閱知，以免錯過信息影響投標。

5* 有效投標人不足三家時，招標人另行組織招標。

6、投標文件的遞交

6* 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年6月30日9時30分，投標人應在投標文件遞交截止時間前通過吉林省公共資源交易一體化平臺（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上傳電子投標文件。開標地點為: 長春市公共資源交易中心（長春市南關區華新街700號）二樓開標室。本項目開標方式為遠程開標，投標人不到開標現場，通過視頻會議參加開標。

6* 各投標單位使用CA鎖制作的投標文件（資格審查材料等）符合開標要求才可獲得進入評標階段，逾期上傳的電子投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

6* 本項目開標方式為采用吉林省不見面開標大廳進行遠程開標活動。投標人應事先做好參與遠程開標項目的各項準備條件，如未進入或中途離開遠程開標會議，后果自負，視為認同開標過程。投標人對開標有異議的，應當通過遠程開標會議當場提出，非開標會議現場提出的開標異議，招標人或者行政監督部門不予受理。

6* 吉林省不見面開標大廳支持投標文件遠程解密；解密方式：投標人持投標單位企業CA鎖登錄，進入“遠程開標解密”菜單，按照開標會議主持人的指令在60分鐘內完成遠程解密（開標前及開評標系統公布投標人名單前，不要提前進行遠程解密）。因非吉林省公共資源交易一體化平臺或吉林省不見面開標大廳原因未能按時完成解密的，視為逾期未提交投標文件。

6* 有效遞交投標文件的投標人不足三家時，招標人另行組織招標。

7、發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、吉林省公共資源交易公共服務平臺、長春市公共資源交易網上發布。

8、資格審查和評標方式

8*資格審查方式：資格后審；

8*評標方式：本項目采用綜合評定的方式定標，由評標委員會對投標人綜合評定打分，按得分由高到低依次推薦三名中標候選人。

9、聯系方式

招標人：長春潤德嘉業房地產開發有限公司

地? 址：長春市仙臺大街3333號

聯系人：侯皎月????

電? 話：0431-81952920

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招標代理機構：中天宇工程項目管理有限公司

辦公地址：吉林省長春市高新區學海街781號長春吉大科技園高科技產業孵化大廈A座901室

聯系人：翁晶

電? 話：0431-80514233

?

監督部門：長春市建委招投標管理處

聯系電話：0431-88779829

10、建設工程招標投標領域掃黑除惡專項斗爭線索舉報方式：

吉林省建設工程招標投標領域掃黑除惡專項斗爭線索舉報方式：

電話：0431-82752638? 郵箱：jstzbc123@126.com

地址：長春市貴陽街287號建設大廈428室招投標管理處

郵編：130051

長春市建設工程招標投標領域掃黑除惡專項斗爭線索舉報方式：

電話：0431-88779829? 郵箱：ccjw88779829@163.com

地址：長春市南關區華新街700號

郵編：130000