| 1.?太倉恒通置業有限公司?的?太倉恒通置業有限公司新建320585002110GB01731號地塊商務辦公用房及配套用房項目?已經由太倉市行政審批局批準建設，備案證號：太行審投備【2023】19號。 工程所需資金來源是?自籌，現已落實。現太倉恒通置業有限公司邀請合格的潛在投標人參加工程的投標。 |
| 2.?江蘇仁合中惠工程咨詢有限公司?受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。 |
3.?工程概況：
(1) 工程地點：太倉市高新區揚州路東、上海東路北?招標類型： 工程?所屬地區：江蘇省·蘇州市·太倉市
(2) 工程規模：項目總投資8000萬元，總建筑面積8000平方米，計容建筑面積5500平方米，新建商務辦公用房及配套用房。按照一星級及以上綠色建筑標準進行設計并建造。?建筑面積：8000* 平方米?項目投資總額：8000*萬元
(3) 計劃開、竣工時間：2025年07月14日?至?2025年10月21日 |
| 4.?本招標工程共分1個標段，標段劃分及相應招標內容如下： |
標段序號 | 標段內容 | 合同估算價（萬元） | 對企業的資質、等級要求 | 對注冊建造師（項目經理）的資質、等級要求 | 企業業績和信譽 | 是否網上支付 | 是否網上投標 | E3205850001000762004001 | 太倉恒通置業有限公司新建320585002110GB01731號地塊商務辦公用房及配套用房項目裝飾工程 | 739** | [專業承包·建筑裝修裝飾工程·建筑裝修裝飾工程二級](含)以上 | [注冊二級建造師·建筑工程](含)以上并且[安全生產考核合格證(B證)](含)以上 | 信譽良好 | 是 | 是 | |
| 企業允許申請標段數：1 注冊建造師(項目經理)允許申請標段數：1 |
| 5.?投標申請人資格合格條件 |
| ??(一) 投標申請人資格合格條件： |
????（1）有獨立訂立合同的能力；
????（2）企業的資質類別、 等級和項目負責人注冊專業、 資格等級符合國家有關規定；
????（3）以聯合體形式投標的， 聯合體的資格（ 資質） 條件必須符合資格預審文件或招標文件要求，并附有共同投標協議；
????（4）企業具備安全生產條件， 并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；
????（5）項目負責人必須滿足下列條件：
??????① 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
???????1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
???????2）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
??????② 項目負責人是非變更后無在建工程， 或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個月）， 或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、 且已辦理了項目負責人解鎖手續， 或項目負責人有在建工程， 但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。
??????③ 項目負責人無行賄犯罪行為記錄； 或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。
????（6）本次招標不接受聯合體投標。 |
| ??(二) 資格審查必要合格可選條件： |
| ????本項目合同估算價739**萬元。類似工程業績要求為：投標人近五年內（2020年06月01日至今，以竣工驗收證明時間為準）承擔過單項合同金額360萬元（金額以施工合同上的簽約合同價為準）及以上的建筑裝修裝飾工程。類似工程認定標準：類似工程業績證明材料，需提供中標通知書（適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖。類似工程業績質量為合格。如上述材料無法體現類似業績相關指標要求的，則須提供其他相關證明材料掃描件。該工程業績必須為蘇州市公共資源交易中心太倉分中心平臺入庫業績，資格審查申請書中須選定該業績鏈接，未經入庫的業績或投標資格審查申請書中未選定該入庫業績的不予認可；投標申請人業績證明不符合上述要求或雖然提供了但相關材料圖片和字跡模糊不清導致評標委員會無法辨認的，資格審查不通過。 |
| ??(三) 投標申請人有以下情形的，為資格審查不合格： |
????（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
????（2）為本招標項目的監理人、 代建人、 項目管理人， 以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；
????（3）與本招標項目的監理人、 代建人、 招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
????（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
????（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
????（6）處于被責令停業、 財產被接管、 凍結和破產狀態， 以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
????（7）因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
????（8）投標人近 3 年內有行賄犯罪行為且被記錄， 或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
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| 6.?招標文件的獲取。 |
| ??（1） 凡有意參加投標者，請于下表對應時間在“太倉市公共資源交易平臺”下載招標文件。 |
標段序號 | 標段內容 | 下載招標文件起時間 | 下載招標文件止時間 | E3205850001000762004001 | 太倉恒通置業有限公司新建320585002110GB01731號地塊商務辦公用房及配套用房項目裝飾工程 | 2025年06月09日 15:30 | 2025年06月23日 14:00 | |
| ??（2） 潛在投標人應在截標時間十天前隨時查看“太倉市公共資源交易平臺”中有關該工程招標文件的答疑內容。否則，由此引起的投標損失自負。 |
| 7.?投標文件的遞交。 |
| ??（1）投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）如下表： |
標段序號 | 標段內容 | 投標文件提交止時間 | E3205850001000762004001 | 太倉恒通置業有限公司新建320585002110GB01731號地塊商務辦公用房及配套用房項目裝飾工程 | 2025年06月23日 14:00 | |
| ????投標文件的遞交是指使用“太倉市公共資源交易平臺”在投標截止時間前完成投標文件的上傳，如采用電子光盤遞交標書的應在投標截止時間前送達，地點為：蘇州公共資源交易中心太倉分中心（太倉市縣府東街99號3號樓3樓）。 |
| ??（2）逾期上傳的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。 |
| 8.?評標方法。 |
| ??本次招標采用：?綜合評估法 ??經評審的最低投標價法 ??合理低價法 ?，詳情見附件。 |
| ??是否采用評定分離：?是??否。 |
| 9.?招標人地址：太倉市上海東路508號 |
聯系人： | 韓茂 | 傳真： |
| 電話： | 0512-33001667 | 郵編： |
| e-mail： |
| ? | ? | |
| 10.?招標代理機構地址：江蘇省太倉市能源大廈11樓 |
聯系人： | 金成佳 | 傳真： |
| 電話： | 0512-53986657 | 郵編： | 215000 | e-mail： | 2712877421@qq.com | ? | ? | |
| 11.?招標代理機構項目負責人信息： |
項目組組長： | 周海鵬 | 職稱或執業資格： |
| 聯系電話： | 15599087999 | 上崗證號： | | |
| 12.?要求本公告發布日期為2025-06-09?至?2025-06-23 |
| 13.?備注：（1）本工程采用不見面開標方式，請各投標單位提前至“太倉分中心-下載中心”下載不見面開標操作手冊預先完善軟件環境，確保能順利參加網上不見面開標；不見面開標項目不需要投標單位到交易中心現場參與開標，請各投標單位在投標截止時間前登錄http://58****8***:30000/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login不見面開標系統簽到，并在規定的時間內進行投標文件解密。解密時間為15分鐘，未在規定時間內完成解密的投標人，視為該投標人自動放棄該項目的投標，其投標書視為無效標書；（2）投標單位擬委派的項目經理必須無在建工程且在省合同備案系統中未被鎖定，且不得同時在其他公司擔任法定代表人、公司董事、監事、高級管理人員，不得是個體工商戶經營者。公司董事、監事、高管管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準，投標人需在投標文件其他附件資料地方中上傳有效的《擬投標項目負責人“無在建”“無兼職”情況承諾書》，否則按投標文件無效處理；（3）根據太住建建〔2017〕118 號文要求，中標企業須設立農民工工資專用賬戶，此要求作為簽訂施工合同的必要條件，甲乙雙方按規定進行工程款及農民工資劃撥及支付；另按照《建筑工人實名制管理辦法（試行）》，中標企業需至市建管處辦理實名制相關手續；（4）投標單位投標的資質動態監管核查不合格的資格審查不通過，以開標當日江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺查詢結果及太倉市住房和城鄉建設局相關動態核查通報文件為準，各投標單位投標前自行查看網站記錄并對此負責；（5）投標人對資格審查、開標、評標結果持有異議的，投訴處理程序按蘇建規字〔2016〕4 號文《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動異議與投訴處理實施辦法》規定執行。（6）請各投標單位在投標截止日前，隨時通過蘇州市公共資源交易平臺太倉分中心板塊、投標工具軟件查看本工程可能發布的招標答疑及補充通知等，若有則必須下載答疑文件后按新的規定編制投標文件，投標人遺漏或未及時獲知相關答疑及補充通知等的，由投標人自行承擔責任。（7）本項目執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》(蘇信用辦(2018)23號)。（8）根據市住房城鄉建設局關于貫徹《江蘇省招標投標條例》的通知(蘇住建建(2023)8號)要求，本項目對最新公布的蘇州市建筑施工企業綜合考評結果【專業承包類】綜合考評等級為A的投標人免收投標保證金，綜合考評等級【專業承包類】為B的投標人減半收取投標保證金。符合減免條件(包括部分減免)的投標人須提供《投標保證承諾書》，未提供的視為符合“未按招標文件要求提供投標保證金”情形，相應審查不通過。 |
| 14.?保證金信息： |
??（1）戶名：蘇州市公共資源交易中心太倉分中心保證金專戶
??（2）開戶行及保證金賬戶： ????[中信銀行股份有限公司太倉支行(3112010031051317084)]
[中國建設銀行股份有限公司太倉分行(6232812000000283516)]
[江蘇銀行太倉支行(3038018800032680010001953)] ??（3）保證金金額（元）：100000*0
??（4）投標保證金允許遞交方式：銀行轉賬;保函;銀行本票;銀行匯票;轉帳支票;電匯;現金;其他
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