杭州市拱墅區(qū)建德路8號1-6幢房屋5年租賃權

標的名稱

**8號1-6幢房屋5年租賃權

標的編號

信息披露起始日期

2025-07-17

信息披露結(jié)束日期

2025-07-23

出租底價

1406893 元/年

房屋所在地區(qū)

**,**,**

標的是否存在抵押情況

無

權利人是否有意向行使優(yōu)先承租權

否

聯(lián)系人

** 宣小姐

聯(lián)系電話

** **

聯(lián)系地址

**香樟街2號**A座**

出租房屋基本情況

房屋名稱

**8號1-6幢房屋

坐落位置

**8號1幢

不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號

杭房權證下更字第**

房屋建筑面積（平方米）

1495

房屋用途

非住宅

不動產(chǎn)分類

其他用房

其它權力情況

無

使用現(xiàn)狀

出租

是否存在優(yōu)先承租權

是

出租房屋基本情況

房屋名稱

**8號1-6幢房屋

坐落位置

**8號2幢

不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號

杭房權證下更字第**

房屋建筑面積（平方米）

560.66

房屋用途

非住宅

不動產(chǎn)分類

其他用房

其它權力情況

無

使用現(xiàn)狀

出租

是否存在優(yōu)先承租權

是

出租房屋基本情況

房屋名稱

**8號1-6幢房屋

坐落位置

**8號3幢

不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號

杭房權證下更字第**

房屋建筑面積（平方米）

26.19

房屋用途

非住宅

不動產(chǎn)分類

其他用房

其它權力情況

無

使用現(xiàn)狀

出租

是否存在優(yōu)先承租權

是

出租房屋基本情況

房屋名稱

**8號1-6幢房屋

坐落位置

**8號4幢

不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號

杭房權證下更字第**

房屋建筑面積（平方米）

25.11

房屋用途

非住宅

不動產(chǎn)分類

其他用房

其它權力情況

無

使用現(xiàn)狀

出租

是否存在優(yōu)先承租權

是

出租房屋基本情況

房屋名稱

**8號1-6幢房屋

坐落位置

**8號5幢

不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號

杭房權證下更字第**

房屋建筑面積（平方米）

10.06

房屋用途

非住宅

不動產(chǎn)分類

其他用房

其它權力情況

無

使用現(xiàn)狀

出租

是否存在優(yōu)先承租權

是

出租房屋基本情況

房屋名稱

**8號1-6幢房屋

坐落位置

**8號6幢

不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號

杭房權證下更字第1**號

房屋建筑面積（平方米）

24.37

房屋用途

非住宅

不動產(chǎn)分類

其他用房

其它權力情況

無

使用現(xiàn)狀

出租

是否存在優(yōu)先承租權

是

其他披露事項

租賃房屋位于**8號，持有杭房權證下更字第**、杭房權證下更字第**、杭房權證下更字第**、杭房權證下更字第**、杭房權證下更字第**、杭房權證下更字第1**號房屋所有權證，房屋招租面積共計為2141.39平方米（租賃面積系證載面積，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的招租面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調(diào)整租金及交易服務費）。目前該房屋由原承租人尚未搬離，租賃房屋質(zhì)量、具體位置及房屋面積、水容量均以現(xiàn)場展示為準，以現(xiàn)狀出租。租賃**、設施設備不在本次招租范圍內(nèi)，不以現(xiàn)場展示為準。

出租條件

出租底價

1406893元/年

出租面積(㎡)

2141.39

租賃期

5年

起租日

以《**市直機關事業(yè)單位房屋租賃合同》簽訂為準

免租期

無

租金支付要求

一** 先付后用，后續(xù)租金由承租方于上個支付期屆滿日前直接支付給出租方。

租金調(diào)整方式

租金每兩年遞增3%，即前2年不變，第3年在第2年的基礎上遞增3%，第5年在第4年的基礎上遞增3%至租賃期滿。

履約保證金支付要求

首年租金的20%

水電氣物業(yè)費等費用的約定

以《**市直機關事業(yè)單位房屋租賃合同》約定為準

出租用途要求

商業(yè)

是否允許裝修改造

以《**市直機關事業(yè)單位房屋租賃合同》約定為準

與出租相關的其他條件

1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標的以現(xiàn)場實物展示為準，意向承租方應當詳細閱讀**涉及披露內(nèi)容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可**披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。
2、意向承租方須書面承諾： 
（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到**完成現(xiàn)場確認并簽署《成交通知書》、《**市直機關事業(yè)單位房屋租賃合同》、《承租戶消防安全及社會治安綜合管理責任書》、《關于租賃房屋交付的承諾函》等交易合同；并在《成交通知書》、《**市直機關事業(yè)單位房屋租賃合同》、《承租戶消防安全及社會治安綜合管理責任書》、《關于租賃房屋交付的承諾函》等交易合同簽署之日起3個工作日內(nèi)向**指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金及交易服務費等交易資金（以到賬時間為準）。
（2）同意**經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）租賃房屋招租用途為：商業(yè)。承租方保證在該**規(guī)定的用途范圍內(nèi)，按國家規(guī)定和《**市直機關事業(yè)單位房屋租賃合同》約定依法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得擾民，自行負責辦理相關手續(xù)和支付相關費用，且按相關規(guī)定依法辦理開業(yè)的證照等審批手續(xù)，否則視承租方違約。
（4）承租方在租賃期間享有**屬設施的專用權。承租方應負責履行租賃物及附屬設施（含水、電、通訊、消防設施、房屋防水、衛(wèi)生間、排污排水管道等）的安裝、保潔、養(yǎng)護和維修等日常養(yǎng)護義務，同時做好**專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并承擔相應費用。承租方應保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同本約租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權。
（5）**，因不可抗力、**需要，改造、拆遷承租方租賃的房屋，致使不能繼續(xù)履行或造成損失，出租方承租方雙方互不承擔責任、互不賠償對方損失。
（6）在**，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用。
（7）**，水電費、物業(yè)費等因使用租賃房屋產(chǎn)生的一切費用均由承租方自行承擔。租賃期間承租方將水電費、網(wǎng)絡、電話費等相關費用自行繳納給相應單位。
（8）租賃房屋中部分設施設備為原承租人自行加裝，不在本次租賃范圍內(nèi)，租賃**裝飾、設施設備不以現(xiàn)場展示為準，以移交時現(xiàn)狀為準。租賃期的水、電等設施由承租方負責使用和管理，自行支付相關費用。
（9）**房屋面積為證載面積，與實際面積若有差異，以實際面積為準，成交的年租金及交易服務費不作調(diào)整。租賃房屋若有超租賃面積搭建部分，搭建部分不在本次租賃范圍內(nèi)，以現(xiàn)場展示為準。
（10）本次租賃房屋原承租人尚未搬離。原承租人已承諾若未獲得本交易標的的，須在本次租賃權成交之日起7日內(nèi)騰空場地給出租方，若出租方未能及時清退原承租人的，承租方應同意等待租賃房屋的清退，直至交付止，同時，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《**市直機關事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件。實際交付時，承租方和出租方補簽移交確認書，明確租期起始時間，租賃期以移交確認書上確定的交付之日起算，即出租方未能在起租日前交付租賃場地的，以實際交付之日起算租賃期限，自動后延為整個租賃期（非原承租人適用）。
（11）出租方與承租方的權利義務及租賃房屋交付詳見《**市直機關事業(yè)單位房屋租賃合同》、《承租戶消防安全及社會治安綜合管理責任書》、《關于租賃房屋交付的承諾函》等交易合同。
3、本項目承租方須交納交易服務費，交易服務費按照如下標準收取：各年累計成交租金在50萬（含）以下的，交易服務費按各年累計租金4%計收；各年累計租金超過50萬元至100萬元（含）的，交易服務費按各年累計租金3%計收；各年累計租金超過100萬至在800萬（含）的，交易服務費按照各年累計租金的2%收?。桓髂昀塾嬜饨鹪?00萬元以上的，交易服務費按照各年累計租金的1.5%收取。

承租方資格條件

**境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

踏勘安排

展示時間

信息披露期內(nèi)

展示地點

標的所在地

聯(lián)系人

**

聯(lián)系電話

**

交易保證金設定

交納交易保證金

是

交納金額

350000 元

交納時間

信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償**、經(jīng)紀會員的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關方有權按照實際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《**市直機關事業(yè)單位房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金及交易服務費等的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《**市直機關事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。

信息披露期

披露之日起5個工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

信息披露終結(jié)

競價方式

在線報價

在線報價

自由報價期

信息披露截止次工作日9**15時

延時報價周期

5分鐘

是否專場

否

加價幅度

5000元