| 1.?太倉恒通置業(yè)有限公司?的?太倉恒通置業(yè)有限公司新建320585002110GB01731號地塊商務(wù)辦公用房及配套用房項目?已經(jīng)由太倉市行政審批局批準建設(shè)，備案證號：太行審?fù)秱洹?023】19號。 工程所需資金來源是?自籌，現(xiàn)已落實。現(xiàn)太倉恒通置業(yè)有限公司邀請合格的潛在投標人參加工程的投標。
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| 2.?江蘇仁合中惠工程咨詢有限公司?受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
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3.?工程概況：
(1) 工程地點：太倉市高新區(qū)揚州路東、上海東路北?招標類型： 工程?所屬地區(qū)：江蘇省?蘇州市?太倉市
(2) 工程規(guī)模：項目總投資8000萬元，總建筑面積8000平方米，計容建筑面積5500平方米，新建商務(wù)辦公用房及配套用房。按照一星級及以上綠色建筑標準進行設(shè)計并建造。?建筑面積：8000* 平方米?項目投資總額：8000*萬元
(3) 計劃開、竣工時間：2025年07月14日?至?2025年10月21日
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4.?本招標工程共分1個標段，標段劃分及相應(yīng)招標內(nèi)容如下： |
標段序號 |
標段內(nèi)容 |
合同估算價（萬元） |
對企業(yè)的資質(zhì)、等級要求 |
對注冊建造師（項目經(jīng)理）的資質(zhì)、等級要求 |
企業(yè)業(yè)績和信譽 |
是否網(wǎng)上支付 |
是否網(wǎng)上投標 |
E3205850001000762004001 |
太倉恒通置業(yè)有限公司新建320585002110GB01731號地塊商務(wù)辦公用房及配套用房項目裝飾工程 |
739** |
[專業(yè)承包?建筑裝修裝飾工程?建筑裝修裝飾工程二級](含)以上 |
[注冊二級建造師?建筑工程](含)以上并且[安全生產(chǎn)考核合格證(B證)](含)以上 |
信譽良好 |
是 |
是 |
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| 企業(yè)允許申請標段數(shù)：1 注冊建造師(項目經(jīng)理)允許申請標段數(shù)：1 |
| 5.?投標申請人資格合格條件 |
| ??(一) 投標申請人資格合格條件： |
????（1）有獨立訂立合同的能力；
????（2）企業(yè)的資質(zhì)類別、 等級和項目負責人注冊專業(yè)、 資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；
????（3）以聯(lián)合體形式投標的， 聯(lián)合體的資格（ 資質(zhì)） 條件必須符合資格預(yù)審文件或招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議；
????（4）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件， 并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
????（5）項目負責人必須滿足下列條件：
??????① 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
???????1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
???????2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
??????② 項目負責人是非變更后無在建工程， 或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個月）， 或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、 且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)， 或項目負責人有在建工程， 但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
??????③ 項目負責人無行賄犯罪行為記錄； 或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。
????（6）本次招標不接受聯(lián)合體投標。 |
| ??(二) 資格審查必要合格可選條件： |
| ????本項目合同估算價739**萬元。類似工程業(yè)績要求為：投標人近五年內(nèi)（2020年06月01日至今，以竣工驗收證明時間為準）承擔過單項合同金額360萬元（金額以施工合同上的簽約合同價為準）及以上的建筑裝修裝飾工程。類似工程認定標準：類似工程業(yè)績證明材料，需提供中標通知書（適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖。類似工程業(yè)績質(zhì)量為合格。如上述材料無法體現(xiàn)類似業(yè)績相關(guān)指標要求的，則須提供其他相關(guān)證明材料掃描件。該工程業(yè)績必須為蘇州市公共資源交易中心太倉分中心平臺入庫業(yè)績，資格審查申請書中須選定該業(yè)績鏈接，未經(jīng)入庫的業(yè)績或投標資格審查申請書中未選定該入庫業(yè)績的不予認可；投標申請人業(yè)績證明不符合上述要求或雖然提供了但相關(guān)材料圖片和字跡模糊不清導致評標委員會無法辨認的，資格審查不通過。 |
| ??(三) 投標申請人有以下情形的，為資格審查不合格： |
????（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
????（2）為本招標項目的監(jiān)理人、 代建人、 項目管理人， 以及為本招標項目提供招標代理、設(shè)計服務(wù)的；
????（3）與本招標項目的監(jiān)理人、 代建人、 招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
????（4）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；
????（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
????（6）處于被責令停業(yè)、 財產(chǎn)被接管、 凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)， 以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
????（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；
????（8）投標人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄， 或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
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| 6.?招標文件的獲取。 |
| ??（1） 凡有意參加投標者，請于下表對應(yīng)時間在“太倉市公共資源交易平臺”下載招標文件。 |
標段序號 |
標段內(nèi)容 |
下載招標文件起時間 |
下載招標文件止時間 |
E3205850001000762004001 |
太倉恒通置業(yè)有限公司新建320585002110GB01731號地塊商務(wù)辦公用房及配套用房項目裝飾工程 |
2025年06月09日 15:30 |
2025年06月23日 14:00 |
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| ??（2） 潛在投標人應(yīng)在截標時間十天前隨時查看“太倉市公共資源交易平臺”中有關(guān)該工程招標文件的答疑內(nèi)容。否則，由此引起的投標損失自負。 |
| 7.?投標文件的遞交。 |
| ??（1）投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）如下表： |
標段序號 |
標段內(nèi)容 |
投標文件提交止時間 |
E3205850001000762004001 |
太倉恒通置業(yè)有限公司新建320585002110GB01731號地塊商務(wù)辦公用房及配套用房項目裝飾工程 |
2025年06月23日 14:00 |
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| ????投標文件的遞交是指使用“太倉市公共資源交易平臺”在投標截止時間前完成投標文件的上傳，如采用電子光盤遞交標書的應(yīng)在投標截止時間前送達，地點為：蘇州公共資源交易中心太倉分中心（太倉市縣府東街99號3號樓3樓）。 |
| ??（2）逾期上傳的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。 |
| 8.?評標方法。 |
| ??本次招標采用：?綜合評估法 ??經(jīng)評審的最低投標價法 ??合理低價法 ?，詳情見附件。 |
| ??是否采用評定分離：?是??否。 |
| 9.?招標人地址：太倉市上海東路508號 |
聯(lián)系人： |
韓茂 |
傳真： |
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電話： |
0512-33001667 |
郵編： |
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e-mail： |
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? |
? |
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| 10.?招標代理機構(gòu)地址：江蘇省太倉市能源大廈11樓 |
聯(lián)系人： |
金成佳 |
傳真： |
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電話： |
0512-53986657 |
郵編： |
215000 |
e-mail： |
2712877421@qq.com |
? |
? |
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| 11.?招標代理機構(gòu)項目負責人信息： |
項目組組長： |
周海鵬 |
職稱或執(zhí)業(yè)資格： |
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聯(lián)系電話： |
15599087999 |
上崗證號： |
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| 12.?要求本公告發(fā)布日期為2025-06-09?至?2025-06-23 |
| 13.?備注：（1）本工程采用不見面開標方式，請各投標單位提前至“太倉分中心-下載中心”下載不見面開標操作手冊預(yù)先完善軟件環(huán)境，確保能順利參加網(wǎng)上不見面開標；不見面開標項目不需要投標單位到交易中心現(xiàn)場參與開標，請各投標單位在投標截止時間前登錄http://58****8***:30000/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login不見面開標系統(tǒng)簽到，并在規(guī)定的時間內(nèi)進行投標文件解密。解密時間為15分鐘，未在規(guī)定時間內(nèi)完成解密的投標人，視為該投標人自動放棄該項目的投標，其投標書視為無效標書；（2）投標單位擬委派的項目經(jīng)理必須無在建工程且在省合同備案系統(tǒng)中未被鎖定，且不得同時在其他公司擔任法定代表人、公司董事、監(jiān)事、高級管理人員，不得是個體工商戶經(jīng)營者。公司董事、監(jiān)事、高管管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準，投標人需在投標文件其他附件資料地方中上傳有效的《擬投標項目負責人“無在建”“無兼職”情況承諾書》，否則按投標文件無效處理；（3）根據(jù)太住建建〔2017〕118 號文要求，中標企業(yè)須設(shè)立農(nóng)民工工資專用賬戶，此要求作為簽訂施工合同的必要條件，甲乙雙方按規(guī)定進行工程款及農(nóng)民工資劃撥及支付；另按照《建筑工人實名制管理辦法（試行）》，中標企業(yè)需至市建管處辦理實名制相關(guān)手續(xù)；（4）投標單位投標的資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管核查不合格的資格審查不通過，以開標當日江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺查詢結(jié)果及太倉市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)動態(tài)核查通報文件為準，各投標單位投標前自行查看網(wǎng)站記錄并對此負責；（5）投標人對資格審查、開標、評標結(jié)果持有異議的，投訴處理程序按蘇建規(guī)字〔2016〕4 號文《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標投標活動異議與投訴處理實施辦法》規(guī)定執(zhí)行。（6）請各投標單位在投標截止日前，隨時通過蘇州市公共資源交易平臺太倉分中心板塊、投標工具軟件查看本工程可能發(fā)布的招標答疑及補充通知等，若有則必須下載答疑文件后按新的規(guī)定編制投標文件，投標人遺漏或未及時獲知相關(guān)答疑及補充通知等的，由投標人自行承擔責任。（7）本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》(蘇信用辦(2018)23號)。（8）根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于貫徹《江蘇省招標投標條例》的通知(蘇住建建(2023)8號)要求，本項目對最新公布的蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評結(jié)果【專業(yè)承包類】綜合考評等級為A的投標人免收投標保證金，綜合考評等級【專業(yè)承包類】為B的投標人減半收取投標保證金。符合減免條件(包括部分減免)的投標人須提供《投標保證承諾書》，未提供的視為符合“未按招標文件要求提供投標保證金”情形，相應(yīng)審查不通過。 |
| 14.?保證金信息： |
??（1）戶名：蘇州市公共資源交易中心太倉分中心保證金專戶
??（2）開戶行及保證金賬戶：
????[中信銀行股份有限公司太倉支行(3112010031051317084)]
[中國建設(shè)銀行股份有限公司太倉分行(6232812000000283516)]
[江蘇銀行太倉支行(3038018800032680010001953)]
??（3）保證金金額（元）：100000*0
??（4）投標保證金允許遞交方式：銀行轉(zhuǎn)賬;保函;銀行本票;銀行匯票;轉(zhuǎn)帳支票;電匯;現(xiàn)金;其他
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