蘇地2025-WG-S06號地塊項目設計

蘇地2025-WG-S06號地塊項目 （項目名稱） 蘇地2025-WG-S06號地塊項目設計 標段勘察設計招標

資格預審公告

1 ．招標條件

本招標項目 蘇地2025-WG-S06號地塊項目 （項目名稱）已由 蘇州市吳中區(qū)數據局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以 吳中數據備[2025]153號 （批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為 蘇州太智產業(yè)發(fā)展有限公司 ，招標人為 蘇州太智產業(yè)發(fā)展有限公司 ，招標代理機構為 蘇州筑合工程咨詢有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目 蘇地2025-WG-S06號地塊項目設計 （標段）的 設計 進行公開招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2 ．項目概況與招標范圍

2*本次招標項目的建設地點： 吳中太湖新城太湖街道連柱山路西側、東太湖路北側

2*建設規(guī)模： 用地面積36691.3平方米，總建筑面積約17萬平方米，合同估算價約3170萬元 （工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長度等）

2.3標段劃分

2.4其他： / 。

3 ．申請人資格要求

3*資質條件：投標人須具備 [工程設計綜合甲級資質]或[建筑行業(yè)設計甲級資質] 或[建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質] （資質）。

3*項目負責人要求：

投標人擬派項目負責人須具備 國家一級注冊建筑師或具有高級工程師及以上職稱 （資格）

3.3業(yè)績要求：

是否有此類要求： ？ 是 □ 否

？ 投標人 □ 項目負責人承擔過類似業(yè)績；

2020-06-01 至今（執(zhí)行施工圖審查制度的項目以施工圖審查通過時間為準，未執(zhí)行施工圖審查制度的以合同簽訂時間或業(yè)主證明等其他輔助證明文件為準）承擔過 單項合同建筑面積在 8* 萬平方米及以上的公共建筑設計（包括方案設計或方案深化設計、施工圖設計）項目。

類似業(yè)績認定標準：

□ 類似工程業(yè)績證明材料，需提供中標通知書（或直接發(fā)包通知書）、

勘察設計合同和 施工圖審查合格書（根據項目類型、招標內容確定所需材料） 的原件掃描件，勘察設計合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網頁截圖，未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格。

？ 類似工程業(yè)績證明材料，需提供設計合同、施工圖審查合格書或業(yè)主證明等其他輔助證明文件（根據項目類型、招標內容確定所需材料）的原件掃描件，未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格。

3.4財務要求： / 。

3*信譽要求： / 。

3.6其他要求： 一、投標申請人資格合格條件：

⑴具有獨立法人資格，具有完成本招標項目獨立訂立合同的能力和良好信譽。對于有行政隸屬關系或控股關系或集團（總）公司下屬獨立法人子公司不得同時申請。

⑵項目負責人資質、等級要求：詳見申請人資格要求，本項目一級注冊建筑師按《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（住建〔2021〕2 號）要求執(zhí)行。

⑶項目負責人必須滿足下列條件之一：1.項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：A、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；B、將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。2.項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超 5 年的。

二、投標申請人有以下情形的，為資格審查不合格：(1)處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)；(2)企業(yè)因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的； (3)資格審查申請書中的重要內容失實或者弄虛作假。

三、招標范圍：包括但不僅限于招標范圍內的總圖設計、方案設計、初步設計、施工圖設計、后續(xù)設計服務、概算文件編制（不含招標清單及標底編制）、施工現場配合服務等，涉及服務及專業(yè)包括但不僅限于建筑設計、結構設計、給水排水設計、電氣設計、暖通設計、人防工程設計、綠色建筑設計、海綿城市設計、裝配式設計、消防工程設計、市政配套設計、BIM設計、智能化設計、門窗幕墻設計、內裝設計、泛光照明設計、標識標牌設計、會展特殊消防設計、酒店專項設計等有關本項目的全部建筑設計和相關專業(yè)深化設計工作、圖紙報審（施工圖、消防及相關圖審等）、工程全過程配合服務等（按發(fā)包人要求），按建設單位要求提交圖、表、文字、數據光盤等全套設計及咨詢等成果文件。

四、招標內容：方案設計及深化調整、初步設計、初步設計批復后的細化工作、設計概算、施工圖設計、圖紙審查配合以及工程施工至竣工驗收階段現場后續(xù)服務。按建設單位要求提交圖、表、文字、數據光盤等全套設計等成果文件。

五、設計周期：120天，其中方案設計：20日歷日，初步設計：20日歷日，施工圖設計：80日歷日。

六、備注：

1、投標申請人辦理投標報名、資格審查事項必須由企業(yè)法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本單位在職職工，并提供委托代理人身份證（雙面）、與本單位簽訂的有效勞動合同、和勞動社會保障部門出具的投標之月前3個月的在本單位連續(xù)繳納的社保明細證明掃描件，并在規(guī)定的端口上傳掃描件，未按規(guī)定提供的資格審查不合格。

2、投標申請人應在規(guī)定端口上傳擬選派項目負責人身份證（雙面）、與本單位簽訂的有效勞動合同和近三個月在該單位連續(xù)繳納社保的證明掃描件，未按規(guī)定提供的不能通過資格預審。

3、本次招標對未中標的中標候選人給予補償費，第二中標候選人0*萬元，第三中標候選人0.3萬元，其余未中標的投標人的設計方案無補償費。

4、本項目采用“評定分離”。有效投標大于6家時，不排序推薦中標候選人5名；有效投標為4～6家時，不排序推薦中標候選人3名；有效投標等于3家時，則不再采用“評定分離”確定中標人，評標委員會按照招標文件中規(guī)定的評分辦法，推薦3家有排序的合格的中標候選人；有效投標少于3家時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦有排序的中標候選人，招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。本項目由招標人組建的定標委員會以票決法確定中標人。

5、本項目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局公布的適用于開標當日有效的 “建筑業(yè)企業(yè)投標行為考評結果”。

6、本項目執(zhí)行蘇信用辦[2018]23 號文（《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯合懲戒的實施意見》）。

7、通過資格預審申請人的數量超過 3 家（包含 3 家）全部入圍，如少于 3 家的將重發(fā)公告。

8、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目 。

3.7本次招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的應滿足下列要求： （ 1 ）聯合體各方均須具備 [ 工程設計綜合甲級資質 ] 或 [ 建筑行業(yè)設計甲級資質 ] 或 [ 建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質 ] ，擬選派的項目負責人及授權委托人須由牽頭方出具，聯合體組成單位不超過 2 家。（ 2 ）若為聯合體投標，聯合體各方應簽訂聯合體投標協議書，約定各方擬承擔的工作和責任（具體格式詳見資審文件），且在規(guī)定端口上傳聯合體協議書原件掃描件，未上傳或上傳內容不符合資審文件要求的，資格審查不予通過。（ 3 ）參加報名的投標人只能出現在一個投標聯合體中，不允許雙重或多重投標，聯合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得同時加入兩個或兩個以上聯合體參加本次投標，如有違反將取消該聯合體及聯合體各成員的投標資格。（ 4 ）聯合體成員方須在規(guī)定的端口中上傳聯合體成員方的相關證明材料掃描件，否則資格審查不通過。（ 5 ）如為聯合體投標，投標人業(yè)績須由牽頭方單位提供，未按規(guī)定提供的視為資格審查不通過 。

4 ．資格預審文件的獲取

4*資格預審文件獲取時間為： 2025-06-09 00:00 至 2025-06-16 23:59 ；

4*資格預審文件獲取方式：潛在申請人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取 ；

5 ．資格預審申請文件的遞交

5* 遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為 2025-06-23 13:30 。

5* 逾期提交的資格預審申請文件，招標人不予受理。

6 ．發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時在 江蘇建設工程招標網、 http://www.szzyjy.com.cn/ （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

7 ．招標人信用承諾書

本次招標項目招標人信用承諾詳見附件。

8 ．聯系方式

2025-06-09