輝南縣2023年保障性租賃住房項目（新建工程）

招標公告

項目編號：JLSDQ-2025-5018

一.招標條件

????本招標項目輝南縣2023年保障性租賃住房項目(新建工程)，已由輝南縣發展和改革局文件以輝發改審批〔2023〕198號文件批準建設，招標人為輝南縣博睿房地產開發有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。

二.項目概況與招標范圍

2* 建設規模：該項目規劃用地面積6524㎡，建設保障性租賃住房204套，新建9#、10#兩棟樓，總建筑面積12429*0㎡，其中，住宅建筑面積11730*4㎡，公建(車庫)建筑面積698*6㎡，同時配套廠區內管網、綠化及硬質鋪裝等場區工程。（具體內容詳見清單）

2* 工程建設地點為：輝南縣城區內。

2* 招標范圍：工程量清單及施工圖紙范圍內的全部施工工作。

2* 計劃開工日期為?2025年7月30日，計劃竣工日期為2027年1月30日，工期549日歷天。

2* 工程質量要求符合?合格 ?標準。

2* 標段劃分：本項目共劃分1個標段。

2*?預算金額：3452****萬元。

三.投標人資格要求

3* 本次招標要求投標人須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質。（注：1.在住房和城鄉建設部網站已公告通過延續的建筑業、監理、工程勘察、工程設計企業，均可以正常參加招投標活動。企業在投標文件中提供住房和城鄉建設部網站關于核準建設工程企業資質延續名單公告的截圖，即視為該企業資質延續有效，可正常參與投標。2.根據《吉林省住房和城鄉建設廳關于建筑業企業資質延續有關事宜的通知》（吉建管〔2023〕23號）文件要求，吉林省住建廳核發建筑業企業三級總承包、三級專業承包資質，自2024年7月1日起，原資質許可機關不再受理資質換證申請，相應證書逾期自動作廢。3.其他省（市）核發的資質涉及有效期屆滿有效期延續問題的，按照當地建設行政主管部門文件執行。投標文件內須提供當地住房和城鄉建設部門官方網站發布的準予延期的文件截圖及網址，否則不予認定。）

3* 投標單位擬派出的項目經理須是具備建設行政主管部門核發的建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格 。并具備有效的安全生產考核合格證書，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理。

3* 投標單位的項目經理中標后需到本項目招投標監督主管部門辦理備案手續。

3.4本次招標??不接受 ?聯合體投標。

3.5?各投標人均可就上述標段中的?1 標段投標。

3*投標人近三年(2022年1月1日至2024年12月31日)至少有一項類似工程業績，業績認定：本省行政區域內的業績認定，應當采用“吉林省建筑市場監管公共服務平臺”（以下簡稱“平臺”）工程項目信息中的業績。在省域外的業績認定，必須是通過互聯網且不需任何權限即可在工程所在地的省級建筑市場監管一體化工作平臺或政府政務網站查詢得到。投標人應附有關業績的查詢網址及查詢網頁截圖。詳見《吉林省房屋建筑和市政基礎設施工程招標評標業績認定暫行規定》（吉建招〔2017〕6號文件）、《吉林省房屋建筑和市政基礎設施工程“優質優先、優質優價”實施辦法》（吉建管〔2020〕8號文件及吉建管〔2020〕13號）和關于調整《吉林省房屋建筑和市政基礎設施工程“優質優先、優質優價”實施辦法》部分條款的通知（吉建管〔2023〕20號文件）

3.7外省入吉企業在我省承攬工程須按照吉林省相關文件規定辦理企業信息登記，并在吉林省建筑市場監管與誠信信息管理平臺上公布后方可參與投標。

3*拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人投標，拒絕被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單的參與投標，拒絕被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單的參與投標（提供“信用中國”機構信用報告）。

3.9與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反這兩款規定的，相關投標均無效。

3*0招投標過程中，投標人所提供的所有證件均需在有效期內且注冊單位名稱與投標人的名稱一致，如企業名稱發生變更，需提供主管部門出具的變更證明材料，否則不接受其投標人參與本次招標項目的投標。

四.招標文件的獲取

4*凡有意參加投標者，請于2025年6月10日至2025年6月16日16：30時前，到吉林省一體化交易平臺(https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)招標文件領取菜單領取招標文件，否則投標無效。

4*已在吉林省省級、各市平臺辦理過CA的交易主體，CA未到期限的，在辦理一體化平臺業務時，需在一體化平臺上進行綁定激活即可使用。擬新辦CA的交易主體，可在任一試運行平臺及場所辦理一體化平臺CA，使用方式同上。如有疑問請撥打咨詢服務電話：0435-3295811。投標交易主體及有關方面登錄（公共資源交易公共服務平臺：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/）完善主體信息后再登錄（吉林省公共資源交易一體化平臺系統：https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder）開展交易活動。

4*已參與本項目（獲取文件），但未在投標文件遞交的截止時間前按要求遞交投標保證金或未上傳投標文件的，視為投標無效，其投標將被拒絕。

4*本項目招標文件的質疑、澄清、修改、補充等內容在“吉林省一體化平臺交易系統”(網址為https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)上發布信息向所有投標人公布。請潛在投標人在參與本項目活動期間隨時關注相關信息，未及時獲取信息的風險由投標人自行承擔。

4*本項目需上傳電子版文件，全程電子化評標，在下載文件或制作文件過程中，如遇技術性問題，可咨詢0435-3295811。

五.投標文件的遞交

5*投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年7月9日9時30分（北京時間），地點為通化市公共資源交易中心新城路113號二樓第1開標室。投標人須在投標文件遞交的截止時間前將加密的電子投標文件傳至吉林省一體化交易平臺系統。

5*逾期未上傳的投標文件，招標人不予受理；

5*開標形式：本項目采取網上招標、網上投標、CA鎖遠程解密的方式進行線上開標。各投標單位使用“投標文件制作軟件（吉林省一體化平臺）”制作的電子投標文件（資格審查資料等）符合遠程不見面開標要求才可獲得進入評標階段。

投標文件解密：本項目投標文件的解密將采用遠程解密的方式。開標前，投標人應在準備解密的電腦端提前安裝好CA驅動并且能正常登錄系統。開標時準時簽到，等待代理機構工作人員公布投標人名單后，選擇對應的項目，進入“開標遠程解密”菜單，按照開標會議主持人的指令，選擇對應的項目的投標文件進行遠程解密，成功解密后狀態會顯示“已解密”（開標前及開評標系統公布投標人名單前，不要提前進行遠程解密）。因投標人自身原因未能按時完成解密的，視為逾期未提交投標文件，其投標無效。投標人由于數字證書遺失、損壞、更換、續期、網絡等情況導致投標文件無法解密，其投標無效。現場參加開標人員：招標人代表、招標代理機構項目負責人、監督人、行業監管部門代表，投標人在網上同步收看開標直播，直至開標結束（具體操作流程參照網址http://www.jl.gov.cn/ggzy/dzhpx/czsc/）。

5*.當投標人的有效投標報價超出招標人設定的最高限價時，該投標報價視為無效報價；

5*.有效投標人不足三家時，招標人另行組織招標。

六、投標保證金

投標保證金遞交形式：現金轉賬、支票、保函等其中任何一種形式均可。（在吉林省公共資源一體化交易平臺在線選擇保函出具機構辦理相關業務，具體操作以一體化平臺為準）。

投標保證金繳納時間、方式、金額和注意事項等其他要求詳見招標文件。

七.發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺及吉林省公共資源交易公共服務平臺及通化市公共資源交易中心網上發布。

七.聯系方式

招標人：輝南縣博睿房地產開發有限公司

地址：吉林省通化市輝南縣

聯系人：馮先生

電話：0435-8231777

招標代理機構：?吉林省東啟項目管理有限公司

地址：長春市綠園區皓月大路與正陽街交匯新城吾悅廣場C座867-868室

聯系人：張璇、劉力鵬

電話：0431-80562002

招投標監督管理部門：輝南縣建筑工程管理中心

如在招投標過程中發現存在黑惡勢力，請及時舉報，聯系方式如下：

吉林省建設工程招標投標領域掃黑除惡專項斗爭線索舉報方式:

投訴舉報電話：0431-82752638 ?????????????

舉報材料郵寄地址：長春市貴陽街287號建設大廈428室招投標管理處

郵編：130051

輝南縣招標投標領域掃黑除惡專項斗爭線索舉報方式

電話：0435-8223068 ???0435-8223897

地址：通化市輝南縣朝陽鎮站前路南段管理中心

郵編：135100

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2025年6月10日