荔灣區陸居路AF020210酒店地塊項目設計施工總承包招標公告【電子標】
| 投資項目代碼 | 2502-440103-04-01-289633 | ||
| 投資項目名稱 | 荔灣區陸居路AF020210、AF020244地塊項目 | ||
| 招標項目名稱 | 荔灣區陸居路AF020210酒店地塊項目設計施工總承包 | ||
| 標段（包）名稱 | 荔灣區陸居路AF020210酒店地塊項目設計施工總承包 | 公告性質 | 正常 |
| 資格審查方式 | 資格后審 | ||
| 招標項目實施（交貨）地點 | 廣州市荔灣區花地街道珠江隧道及花地大道以東、珠江以南、芳村大道以北。 | ||
| 資金來源 | 國有或集體投資 | 資金來源構成 | 國有或集體投資100.00% |
| 招標范圍及規模 | 本項目位于廣州市荔灣區白鵝潭陸居路；占地面積5334㎡，總建筑面積約為5.7萬㎡，其中地上建面約4*萬㎡、地下建面約1*萬㎡，擬建1棟高度約為99米的酒店。 | ||
| 招標內容 | 荔灣區陸居路AF020210住宅地塊項目的設計及施工，包括但不限于以下內容（具體內容詳見合同協議書）： 2***設計部分：（1）以招標人提供的本地塊概念方案為基礎，完成規劃用地紅線范圍內的方案優化、深化設計，包含戶型、立面優化、深化設計等；（2）負責本地塊土建初步設計及施工圖設計；（3）負責本地塊規劃用地紅線范圍內的方案設計及深化設計、初步設計及施工圖設計；（4）負責因設計變更引起的造價變化分析工作；（5）負責施工期間的技術咨詢及現場配合工作。 2*** 施工部分： （1）施工內容包括：包括但不限于主體結構、砌筑工程、人防工程、部分水電安裝、防水工程、幕墻工程、消防、燃氣、市政道路、電梯工程、外電、永久供水等施工總承包。具體以發包人確認的施工圖為準。 （2）負責預算、結算的編制工作，配合發包人對預算和結算的審核及審計工作； （3）對需要專業分包的專項設計和工程，承包人與專業分包單位簽訂專業分包合同，配合做好協調和管理工作。同時，承包人須按國家、地方、行業規定以及發包人要求的工程措施、安全措施、文明措施對項目進行工程總承包管理，作為聯合體主辦方負責項目設計、施工總協調工作及工程涉及的其它協調工作； （4）負責或配合辦理工程開工及驗收所需的各項手續,包括但不限于辦理施工許可證(或臨時施工許可)、報監手續、余泥排放證、排污手續、排水接駁、水質檢測、排水許可證、環保驗收、消防驗收、人防驗收、節能備案、分項分部工程驗收和各專業驗收及通郵等工作,并承擔辦理上述手續施工方的費用； （5）協助做好迎檢、開工儀式等籌備工作； （6）組織本項目的整體竣工驗收及備案和整體工程資料匯總及整理歸檔工作，具體施工范圍詳見招標文件。 | ||
| 工期（交貨期） | 總工期511日歷天，包括設計工期及施工工期。其中，設計工期：中標通知書發出后70日歷天內完成施工圖設計并提交成果，施工工期：本項目暫定施工總工期為441日歷天。 | ||
| 最高投標限價（萬元） | 29630****** | ||
| 是否接受聯合體投標 | 是 | ||
| 投標資格能力要求 |
投標人資質要求：3* 本次招標要求投標人須具備承接本項目所需的建設行政主管部門頒發的有效期內的3**和3**資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、施工能力。 3**工程設計資質（聯合體投標的，指聯合體承接設計任務方）：投標人應具有工程設計綜合甲級資質，或建筑行業甲級資質，或建筑行業（建筑工程）專業甲級資質，或建筑設計事務所資質。香港企業滿足參加設計部分投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍應符合本招標項目對工程設計資質的要求。 外國或澳門、臺灣的設計企業必須選擇一家符合上述條件的企業進行合作設計（外國或澳門、臺灣的設計企業須提供所在國或者所在地區的政府主管部門或者有關行業組織核發的設計許可證明）。香港企業如不單獨參加投標，也必須選擇一家符合上述條件的企業進行合作設計。 3**工程施工資質（聯合體投標的，指聯合體承接施工任務方）：投標人應具有承接本工程所需的建筑工程貳級（或以上）級別施工總承包資質，具有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證。 3* 本次招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： 3**允許聯合體投標，但只接受最多由3家單位（即兩家設計單位、一家施工單位）組成的聯合體，聯合體應以承接施工任務的一家單位為聯合體主辦方，并簽訂《聯合體共同投標協議書》（格式可參照招標公告附件二），《聯合體共同投標協議書》應明確確定聯合體主辦方以及約定各方擬承擔的工作和責任。聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加本項目的投標。 3**聯合體各方均應滿足招標公告對投標人合格條件的規定，均應當具備相應的資格條件。由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。 3**投標人擬任本工程項目負責人（兼施工負責人）、施工技術負責人、設計負責人、專職安全員必須是聯合體中承擔對應任務單位的正式員工【須附上近一個月（2025年6月）有效的社保證明材料，社保證明需能反映參保人在相應單位（含分公司等分支機構）繳納】；項目負責人（兼施工負責人）、施工技術負責人、設計負責人、專職安全員不得兼任。 3**聯合體的資格條件按聯合體承擔任務分工進行評審，其中工程施工資質、安全生產許可證以承擔施工任務的單位為準；項目負責人（兼施工負責人）、施工技術負責人、專職安全員以聯合體主辦方的為準；工程設計資質、設計負責人以承擔設計任務的單位為準。 3*.5在投標過程中聯合體不允許發生聯合體成員變更的情形，否則其投標資格將被取消。 3*主要負責人資格要求（以下各人員之間均不能兼任）： 3**擬派項目負責人（兼施工負責人）（若為聯合體投標，由聯合體主辦方單位委派）須具備本單位注冊的建筑工程專業一級注冊建造師資格；并具有在有效期內的安全生產考核合格證（B類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書。 3**設計負責人（若為聯合體投標，由承擔設計任務的單位委派）須具備壹級注冊建筑師資格或在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍符合本招標項目對設計負責人要求的香港專業人士。 注：香港專業人士的備案業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號）確定。 3**施工技術負責人（若為聯合體投標，由聯合體主辦方單位委派）須具備建筑工程相關專業工程師高級(或以上)職稱，且施工技術負責人和項目負責人（施工負責人）不為同一人。 3**專職安全員（若為聯合體投標，由聯合體主辦方單位委派）須具備在有效期內的施工安全生產考核合格證書（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3）。 3* 其他要求： 3**投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。 3**投標人（若為聯合體，指聯合體各方）具有獨立法人資格，持有工商行政（市場監督）管理部門核發的法人營業執照或各級政府事業單位登記管理機關頒發的事業單位法人證書；聯合體承擔設計任務的單位為普通合伙企業形式的設計事務所的，需持有工商行政（市場監督）管理部門核發的合伙企業營業執照；聯合體中承擔設計任務的單位為單獨投標的香港企業，需持有在香港進行商業登記的證明文書；按國家法律經營。 3**投標人已按規定格式簽署蓋章《投標人聲明》（格式見招標公告附件一）； 3**資格審查前，投標人（若為聯合體，指聯合體各方）在廣州市住建行業信用管理平臺建立企業信用檔案，及擬擔任本項目的項目負責人（兼施工負責人）、設計負責人、專職安全員是本企業信用檔案中的在冊人員，聯合體投標的，企業信用檔案和人員在冊情況應與聯合體共同投標協議分工對應。 對于取自投標人在廣州市住建行業信用管理平臺內信息的，平臺內記錄的該部分信息將被視為投標人遞交投標文件（資格審查資料）的一部分。評標委員會對該部分資料的審查將以遞交投標文件截止時間在廣州市住建行業信用管理平臺內上傳件為依據。若招標人延長遞交投標文件截止時間的，以上資料的評審時點也相應延長。投標人應及時維護其在廣州市住建行業信用管理平臺登記的信息及上傳件，確保各項信息及上傳件在有效期內。（信用檔案辦理詳見《廣州市住建行業信用管理平臺企業信息錄入指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/）。 3*.5投標人（若為聯合體，指聯合體各方）未出現以下情形：與其他投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第八條內容進行評審）。如不同投標申請人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則相關投標均無效。 3*.6投標人（若為聯合體，指聯合體各方）未被列入拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單。（投標人無需提供資料，資格審查時，根據廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）交易系統比對結果為準） 詳見招標公告。 項目負責人資格要求：擬派項目負責人（兼施工負責人）（若為聯合體投標，由聯合體主辦方單位委派）須具備本單位注冊的建筑工程專業一級注冊建造師資格；并具有在有效期內的安全生產考核合格證（B類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書。 |
||
| 投標人業績要求：無，詳見招標公告。 | |||
| 其他要求：詳見招標公告。 | |||
| 是否采用電子招標投標方式 | 是 | 獲取資格預審/招標文件的方式 |
下載資格預審/招標文件的網絡地址：廣州交易集團有限公司網站（https://www.gzggzy.cn/） |
| 獲取資格預審/招標文件開始時間 | 2025年7月4日 0時0分 | 獲取資格預審/招標文件截止時間 | 2025年7月25日 9時45分 |
| 遞交資格預審/投標文件截止時間 | 2025年7月25日 9時45分 | 資格預審/投標文件遞交方式 | 投標人應在截止時間前通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）數字交易平臺（網址：http://www.gzggzy.cn/）遞交電子投標文件。投標人應在遞交投標文件截止前，應登陸廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）數字交易平臺網站辦理網上投標登記手續。按照廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺關于全流程電子化項目的相關指南進行操作，詳見：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站。投標人完成電子投標文件上傳后，廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）數字交易平臺即時向投標人發出遞交回執通知。遞交時間以遞交回執通知載明的傳輸時間為準。 |
| 開標時間 | 2025年7月25日 9時45分 | 開標地點 | 第05開標室（天潤路333號） |
| 發布公告媒介 | 廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站（https://www.gzggzy.cn/） | ||
| 招標人 | 廣州保雅置業有限公司 | 聯系地址 | 廣州市荔灣區花地大道北25號(華苑商業廣場)1197鋪(僅限辦公) |
| 招標人聯系人 | 彭工 | 聯系電話 | 020-38063625 |
| 招標代理機構 | 廣東粵能工程管理有限公司 | 聯系地址 | 廣州市天河區華觀路明旭街1號萬科智慧商業廣場B1-2棟4樓402室 |
| 招標代理聯系人 | 夏工 | 聯系電話 | 13178879080 |
| 招標監督機構 | 廣東保利置業有限公司 | 聯系電話 | 020-38063810 |
| 其他依法應當載明的內容 | 詳見招標公告。 | ||
| 使用企業庫數據源 | 市住房和城鄉建設局企業庫 | ||
| 邀請書 | 邀請書內容 | ||
建設網App
建設網微信版
