燦興花園項目前期物業管理投標邀請書

（被邀請單位名稱）：**開元方正物業服務有限**、**高經物業酒店管理有限**、**富達物業管理有限**

1.招標條件

本招標項目**花園項目前期物業管理由招標人（項目業主）為**委托我**開展招標活動，建設資金來自業主自籌，出資比例為 100%自籌資金。項目已具備招標條件，現邀請你單位參加**花園項目前期物業管理投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：**新大洲**517-1號**花園

2.2 項目規模：本項目總建筑面積4123.04㎡。占地面積1857.79㎡，住宅建筑面積3762.64㎡，非住宅建筑面積360.40㎡，物業管理用房面積100.69㎡。

2.3本項目最高單價限價（物業費控制價）：**/平方米/月，投標人報價超過最高單價限價（物業費控制價）的按無效投標處理。

2.4招標范圍：**花園項目前期物業管理

2.5服務期：3年。服務期限屆滿，**或者業主與**訂立的物業服務合同生效之前前期物業服務人繼續提供服務，服務期限為不定期:期限未滿或者未約定前期物業服務期限，**或者業主與**訂立的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。

2.6其他：無

2.7房屋專項維修資金建立情況

由購房人按房屋建筑面積60元/㎡標準繳存；專項維修資金的補充來源有業主自籌，建立的住房專項維修資金存于**指定的專項維修資金專管賬戶。

3.投標人資格要求

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

投標人是企業（包括合伙企業）的，提供在工商部門注冊的有效的“企業法人營業執照”或“營業執照”；投標人是事業單位的，提供有效的“事業單位法人證書”；投標人是非企業**的，**，提供執業許可證等證明文件；投標人是個體工商戶的，提供有效的“個體工商戶營業執照”；投標人是自然人的，提供有效的自然人身份證明。

如投標人是**、保險、**、電力、**等有行業特殊情況的，分支機構可參與本項目的招標活動。招標文件中涉及要求提供“法定代表人”相關證明材料的，提供分支機構“負責人”的相關證明材料。

只有**公民才能以自然人的身份參加本項目的招標活動。

以上證明材料提供復印件（**公章）。

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

投標人需提供2024年度**審計的財務報告或2025年1月至今任意一個月或任意一個季度的財務報表（應至少包含資產負債表、利潤表，新成立**根據實際情況提供財務報表）復印件**公章；或提供承諾函，格式自擬，**公章。

（3）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

投標人需提供**至今任意一個月或任意一個季度依法繳納稅收及依法繳納社會保障資金的證明材料（投標人是零報稅的，應提供由稅務部門蓋章的納稅申報表。依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金。）**公章；或提供承諾函，格式自擬，**公章。

（4）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供承諾函并**投標單位公章，格式詳見第六章投標文件格式第五條）；

（5）參加此次招標活動近三年內（成立不足三年的從成立之日起算），在經營活動中沒有重大違法記錄（提供聲明函**投標單位公章，格式詳見第六章 投標文件格式第四條）；

（6）具備法律、行政法規規定的其他條件（提供承諾函并**投標單位公章，格式詳見第六章投標文件格式第五條）；

（7）本項目不接受聯合體投標。（提供聲明函并**投標單位公章，格式詳見第六章投標文件格式第八條）。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于**17時00分至**08時59分(北京時間，下同)，登錄**公共資源交易網（ggzy.haikou.gov.cn）下載電子招標文件。

4.2招標文件每套售價0元，售后不退。投標保證金的金額為：0元（投標邀請書所要求投標保證金金額是為滿足**要求而設置，但本項目投標人不需提交投標保證金）。

5.投標文件的遞交

5.1（A）投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為******** 09時 00分，地點為 **公共資源交易**副樓202室（**海甸五**）。（適用于現場遞交）。

5.1（B）投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為******** 09時 00分，投標人應在截止時間前通過登錄**公共資源交易網（ggzy.haikou.gov.cn）遞交電子投標文件。遞交電子投標文件。（適用于網絡遞交）

5.2(A)逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標 人將予以拒收。

5.2(B)逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

6.發布媒介

6.1**公共資源交易平臺（**）（ggzy.haikou.gov.cn）、全國公共資源交易平臺（**?。╤ttps://ggzy.hainan.gov.cn/）、**招采招標采購交易平臺http://**/、**招標投標公共服務平臺http://**/

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（**省）(http://ggzy.hainan.gov.cn)企業信息管理系統中登記企業信息，然后登陸**公共資源交易**交易平臺(jypt.ggzy.haikou.gov.cn)下載、查看電子版的招標文件及其他文件。

7.2電子輔助評標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在ggzy.haikou.gov.cn下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子輔助評標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在ggzy.haikou.gov.cn下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)。

7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）。

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(**CA鎖)和光盤、U盤拷貝的投標書。

7.5本次招標為非電子標。

8、聯系方式

招標人信息

名 稱：**

地 址：**省**

聯系方式：陳經理**

招標代理機構信息

名 稱：**恒**項目管理咨詢有限**

地 址：**省**海甸島怡心路7號建安花園1#**

聯系方式：** **