杭州市上城區望江新園二園4幢1單元202室、甬江嘉院5幢1單元302室等10處房產五年使用權項目

**建設公有資產管理**（產權人）**********10時起至**********10時止（延時的除外）在**對****4幢1單元**、**5幢1單元**等10處房產五年使用權項目進行公開競價，現公告如下：

注：**********10時起至**********10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：

1、****4幢1單元202室住宅五年使用權，建筑面積約57.54平方米，競價起拍價2.52萬元/首年。競拍保證金：1萬元，加價幅度：200元或整倍數。

2、****5幢1單元**住宅五年租賃權，建筑面積約67.67平方米，競價起拍價2.96萬元/首年。競拍保證金：1萬元，加價幅度：200元或整倍數。

3、****人家11幢4單元**住宅五年租賃權，建筑面積約60.51平方米，競價起拍價2.21萬元/首年。競拍保證金：1萬元，加價幅度：200元或整倍數。

4、****5幢1單元**住宅五年租賃權，建筑面積約67.47平方米，競價起拍價2.96萬元/首年。競拍保證金：1萬元，加價幅度：200元或整倍數。

5、****10幢2單元**住宅五年租賃權，建筑面積約51.99平方米，競價起拍價2.28萬元/首年。競拍保證金：1萬元，加價幅度：200元或整倍數。

6、****家園東園4幢**住宅五年租賃權，建筑面積約66.98平方米，競價起拍價2.93萬元/首年。競拍保證金：1萬元，加價幅度：200元或整倍數。

7、****家園東園27幢**住宅五年租賃權，建筑面積約66.58平方米，競價起拍價2.92萬元/首年。競拍保證金：1萬元，加價幅度：200元或整倍數。

8、****家園東園26幢**住宅五年租賃權，建筑面積約66.62平方米，競價起拍價2.92萬元/首年。競拍保證金：1萬元，加價幅度：200元或整倍數。

9、****19-1001住宅五年租賃權，建筑面積約48.98平方米，競價起拍價2.5萬元/首年。競拍保證金：1萬元，加價幅度：200元或整倍數。

10、****1-3-304住宅五年租賃權，建筑面積約49.34平方米，競價起拍價2.52萬元/首年。競拍保證金：1萬元，加價幅度：200元或整倍數。

標的均空置，具體以實際看樣為準。租期五年，租金一**，租期內租金前三年不變，第四年起每年遞增3%。

二、重大事項披露：本次房屋租賃權的競賣為國有資產處置，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競拍。

三、保證金交納及處置：

a)競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人**本人的支付寶賬戶里**足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，**提示報名繳納保證金。

b) 競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定**賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值**。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:**。

四、買受人支付成交價款、線下拍賣中介機構傭金及平臺服務費的時間和方式：

1、成交價款的結算時間和方式：

付款方式：競價成交后，買受人應在*********16時**下將競價余款繳入**建設公有資產管理**（產權人）指定賬戶：

本標的競價尾款只支持線下支付，如實際操作過程中發現線上支付競價尾款，則默認為追加保證金行為。

競價成交后，買受人支付線下拍賣中介機構傭金及平臺服務費的時間和方式：

（1）線下拍賣中介機構（**）傭金的支付時間和方式：

競價成交后，需支付線下拍賣中介機構（**）傭金，收費標準具體如下：交易成交價（首年租金）的2%收取傭金。

買受人應在*********16時**下將傭金全款繳入到**賬戶，(戶名：**，開戶**：建設**杭州寶石支行，賬號：3300 1616 1350 5000 0961 )。

（2）平臺服務費的支付時間和方式：

標的物競價成交后，**生成一筆待支付的軟件服務費，買受人***********16時前通過線上完成相應費用的支付。買受人支付軟件服務費后，保證金將轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競價保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。買受人須按約定時間支付軟件服務費，若因買受人未及時支付軟件服務費造成競價保證金不能及時轉入處置主體支付寶賬戶的，一切責任由買受人承擔。（買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。）

五、買受人在*********16時前（憑付款憑證及相關身份材料）到**建設公有資產管理**委托的**（地址：**大廈1-**）辦理后續交易手續。

六、競買人應具備條件：**境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至**********16時止接受咨詢，有意者請與**建設公有資產管理**委托的**聯系，請各位競買人提前預約看樣。

八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)標的物以現狀為準，**建設公有資產管理**和**不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）辦理，競買人與委托代理人須于*********16時前辦理委托報名手續。如委托報名手續不全，競買活動認定為淘寶賬戶注冊人的個人行為。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

e)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

受托方聯系方式：

咨詢電話：****聯系人：**

聯系地址：**大廈1-**

**建設公有資產管理** **

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