杭州市拱墅區(qū)景莘街50號杭州市老年病醫(yī)院門診一樓咖啡吧2年租賃權(quán)

標(biāo)的名稱

**50號**老年病醫(yī)院門診**2年租賃權(quán)

標(biāo)的編號

信息披露起始日期

2025-07-02

信息披露結(jié)束日期

2025-07-08

出租底價(jià)

119983 元/年

房屋所在地區(qū)

**,**,**

標(biāo)的是否存在抵押情況

無

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)

是

聯(lián)系人

** 宣小姐

聯(lián)系電話

** **

聯(lián)系地址

**香樟街2號**A座**

其他披露事項(xiàng)

1、租賃房屋位于**50號**老年病醫(yī)院門診一樓，無房屋所有權(quán)證，房屋招租面約為27.67平方米（租賃面積系測繪面積，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的招租面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金及交易服務(wù)費(fèi)）。租賃房屋質(zhì)量、具體位置及房屋面積、水容量均以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀出租。
2、目前該房屋由原承租人使用，原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。原承租人應(yīng)按照**公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)，若其未按照公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)的，視為原承租人自動(dòng)放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。

出租條件

出租底價(jià)

119983元/年

出租面積(㎡)

27.67

租賃期

2年

起租日

租賃期限以實(shí)際交付房屋之日起算。

免租期

一個(gè)月，免租期不計(jì)租金（以租賃期滿自動(dòng)延長一個(gè)月不計(jì)租金租期體現(xiàn)）。若**因承租方原因提前退租的，不予享受免租期。如原承租人成交則無免租期。

租金支付要求

半年一付 后續(xù)租金由承租方于上個(gè)支付期屆滿日的1個(gè)月前直接支付給出租方。

租金調(diào)整方式

2年租金不遞增

履約保證金支付要求

首年租金的20％

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

以《**市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》為準(zhǔn)

出租用途要求

**（可經(jīng)營咖啡、西點(diǎn)、飲料等，不得經(jīng)營重油煙餐飲）

是否允許裝修改造

以《**市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》為準(zhǔn)

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀**涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可**披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
2、意向承租方須書面承諾： 
（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至**完成現(xiàn)場確認(rèn)和簽署《成交通知書》、《**市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同；并在《成交通知書》、《**市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向**指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 
（2）同意**經(jīng)出租方申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）租賃房屋招租用途為：**（可經(jīng)營咖啡、西點(diǎn)、飲料等，不得經(jīng)營重油煙餐飲）。承租方保證在該**規(guī)定的用途范圍內(nèi)，按國家規(guī)定和《**市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件約定依法經(jīng)營，自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用，且按相關(guān)規(guī)定依法辦理開業(yè)的證照等審批手續(xù)。
（4）承租方在**開展及**前，應(yīng)向**主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。承租方在**的經(jīng)營活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)**造成的一切責(zé)任和后果。
（5）承租方須承諾：鑒于本次租賃房屋位于**老年病醫(yī)院內(nèi)部，承租方須保證于租賃房屋交付次日起一個(gè)月內(nèi)開張營業(yè)，承租方提供的經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合出租方要求，同時(shí)租賃期間必須服從出租方的統(tǒng)一管理。在**，承租方須保證每日經(jīng)營時(shí)間不低于14個(gè)小時(shí)（7:00-21:00），全年無休，如遇國家法定節(jié)假日須無條件配合出租方工作和休息安排計(jì)劃調(diào)整。
（6）租賃房屋無房屋所有權(quán)證，請承租方自行了解相關(guān)規(guī)定及承擔(dān)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。擬出租房屋面積為測繪面積，與實(shí)際面積若有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，成交的年租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。
（7）本次租賃房屋原承租人已與出租方簽訂《**市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》確認(rèn)租賃期限至**止。原承租人已承諾若未獲得本交易標(biāo)的的，須在租賃期到期之日起3日內(nèi)騰空場地給出租方，若出租方未能及時(shí)清退原承租人的，承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至交付止，同時(shí)，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《**市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件。實(shí)際交付時(shí)，承租方和出租方補(bǔ)簽移交確認(rèn)書，明確租期起始時(shí)間，租賃期以移交確認(rèn)書上確定的交付之日起算，即出租方未能在起租日前交付租賃場地的，以實(shí)際交付之日起算租賃期限，自動(dòng)后延為整個(gè)租賃期（非原承租人適用）。
（8）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)及租賃房屋交付詳見《**市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同。
3、本項(xiàng)目承租方須交納成交總價(jià)（2年年租金之和）4%的交易服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件

**境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露期內(nèi)

展示地點(diǎn)

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

何先生

聯(lián)系電話

**

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

60000 元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償**、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《**市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《**市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及交易保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。

信息披露期

披露之日起5個(gè)工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長

直至征集到符合條件的意向承租方

競價(jià)方式

在線報(bào)價(jià)

在線報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)期

信息披露截止次工作日9**15時(shí)

延時(shí)報(bào)價(jià)周期

5分鐘

是否專場

否

加價(jià)幅度

2000元