安徽財貿(mào)職業(yè)學(xué)院（2025年第二批）房產(chǎn)標(biāo)的1：翡翠校區(qū)綜合樓西側(cè)（由北向南第二間）房產(chǎn)出租

1、出租標(biāo)的為**（2025年第二批）房產(chǎn)，出租標(biāo)的均無免租金裝潢期，租期均為3年（租賃合同一簽三年），各出租標(biāo)的面積均詳見公告。

2、出租標(biāo)的掛牌價均為年租金底價，成交年租金均按此次競租實(shí)際成交價計算。

4、出租標(biāo)的租金均每12個月支付一次，先付款后使用；標(biāo)的履約保證金金額均為實(shí)際成交價3個月租金之和，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定；承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計息退還。

5、標(biāo)的1、2現(xiàn)均處于租賃狀態(tài)，標(biāo)的1租期至2025年9月29 日屆滿，標(biāo)的2租期至2025年9月20 日屆滿；標(biāo)的3現(xiàn)處于空置狀態(tài)。

6、出租標(biāo)的起租期均以出租方實(shí)際交付時間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價格；承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。

7、需要現(xiàn)場勘查的意向方請于工作日時間聯(lián)系現(xiàn)場**：**，聯(lián)系電話：**。集中勘查時間：本項(xiàng)目公告期內(nèi)每周二下午2:00-4:30。

1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、承租方使用上述房屋、場地必須符合設(shè)計用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，標(biāo)的1僅限用于從事【聯(lián)通】通訊業(yè)務(wù)服務(wù)，標(biāo)的2僅用于從事【電信】通訊業(yè)務(wù)服務(wù)，標(biāo)的3僅用于從事【移動】通訊業(yè)務(wù)服務(wù)，各標(biāo)的均禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的、涉及反動、黃色、不健康內(nèi)容的行業(yè)，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3、**，承租方須服從出租方管理，并遵守以下規(guī)定：

（1）在經(jīng)營過程中禁止出售預(yù)售卡、代金券和其他形式的儲（充）值卡。如違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求限時整改并按照**/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。

（2）在店鋪外設(shè)置廣告、宣傳標(biāo)牌應(yīng)符合**要求，承租方不得擅自出店占道經(jīng)營，在校內(nèi)及校門周邊開展宣傳營銷活動需提前向出租方相關(guān)管理部門報備，營銷活動方案和營銷地點(diǎn)獲得出租方相關(guān)管理部門同意后方可開展，如違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求限時整改并按照**/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。

（3）應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施，所有垃圾應(yīng)送到在出租方指定的地點(diǎn)，**日清。如違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求限時整改并按照**/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。

（4）應(yīng)嚴(yán)格遵守《**消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》有關(guān)法律規(guī)定及出租方相關(guān)規(guī)定，并配合出租方相關(guān)部門定期進(jìn)行意識形態(tài)排查，對所提供服務(wù)實(shí)行“三包”，假一罰十；不得在出租方校內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜。如違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求限時整改并按照**/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。

（5）標(biāo)的在開展經(jīng)營活動之前，承租方須將標(biāo)的內(nèi)所有工作人員與承租方的隸屬關(guān)系相關(guān)證明材料（包括但不限于入職登記表、工作證、勞動合同等）提交至出租方相關(guān)部門進(jìn)行備案。在**，若工作人員發(fā)生變動，承租方應(yīng)立即告知出租方并進(jìn)行備案。若出租標(biāo)的工作人員與承租方**隸屬關(guān)系，出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，并按照**/次的標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。

因違反上述規(guī)定導(dǎo)致履約保證金被扣除的，承租方應(yīng)在履約保證金扣除次月補(bǔ)齊所扣金額。出租方要求整改超過三次或未按規(guī)定時間完成整改的，出租方有權(quán)提前終止合同，由此給出租方造成的一切損失均由承租方承擔(dān)。

4、各出租標(biāo)的的承租方在經(jīng)營前須取得相應(yīng)通訊運(yùn)營商的授權(quán)經(jīng)營資格，并將授權(quán)經(jīng)營的證明材料在《租賃合同》簽訂之日起7個工作日內(nèi)報出租方管理部門備案后方能營業(yè)。在確定營業(yè)時間前必須得到出租方管理部門的同意，不得擾亂出租方正常的教育教學(xué)活動與師生生活秩序。暑假、寒假的經(jīng)營時間由出租方管理部門決定。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

5、出租標(biāo)的按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。

6、**，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃標(biāo)的。

7、**，承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生**、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。

8、**，承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行改造、裝修時，改造、裝修方案須經(jīng)出租方書面同意，且改造、裝修不得改動或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃標(biāo)的的改造、裝修費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

9、**，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，須承擔(dān)違約責(zé)任。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，雙方互不追究責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時間計算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

10、《租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的改造、裝修部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃標(biāo)的在合同終止后3日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

11、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，2個工作日內(nèi)至**產(chǎn)權(quán)交易**簽訂《競價結(jié)果通知單》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

12、保證金不得由他方代交。

13、其他未盡事宜詳見所附《租賃合同》（式樣）。

1、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄**產(chǎn)權(quán)交易**“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://wey.aaee.com.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金支付至**產(chǎn)權(quán)交易**收款**賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)競價保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助**”——“用戶指引”。

2、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人或其他組織的，須提交主體資格證明文件，**或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；

（2）意向承租方須自行下載并簽署《一次性報價須知、承諾函》，（《一次性報價須知、承諾函》詳見公告附件1）；

（3）意向承租方須提交承諾函（詳見公告附件2），承諾內(nèi)容：承諾函包括但不限于以下內(nèi)容：“① 本意向方在參與競租**遞交的全部材料均為合法、真實(shí)、有效的材料。②本意向方具有良好的商業(yè)信譽(yù)及較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力與經(jīng)營業(yè)績、完善健全的財務(wù)會計制度，具有履行合同所必備的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。③本意向**年依法繳納稅收和社會保障資金且在經(jīng)營活動中沒有違法記錄。④本意向方在**和**采購網(wǎng)上無違法失信行為的不良信用記錄。⑤本意向方非出租方職工以及各種形式的合同工、臨時聘用人員及家屬。⑥本意向出售商品價格不高于**內(nèi)同等規(guī)模店鋪同類商品的價格（特價商品除外）。⑦本意向方在經(jīng)營過程中不售賣三無產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品。”

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

3、承租方簽訂《競價結(jié)果通知單》后，承租方交納的競價保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)在**產(chǎn)權(quán)交易**接到出租方的通知之日起5個工作日內(nèi)原渠道退還至承租方賬戶（不計息）；未能被確定為承租方（非原承租方）且不涉及競價保證金扣除情形的，由**產(chǎn)權(quán)交易**在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計息）。

4、如獲出租方書面確認(rèn)的標(biāo)的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金。如原承租方未能被確定為承租方，其向**產(chǎn)權(quán)交易**交納的競價保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，由**產(chǎn)權(quán)交易**在接到出租方的通知之日起5個工作日內(nèi)原渠道退還至承租方賬戶（不計息）。

5、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價（一次報價）方式確定承租方。意向承租方（包括原承租方）在獲得參與競價資格后，須按**產(chǎn)權(quán)交易**通知要求，在規(guī)定時間內(nèi)參與線上一次性報價，如最高報價者為非原承租方，則原承租方可以在規(guī)定時間內(nèi)就該最高報價選擇行使優(yōu)先承租權(quán)：

（1）只有**意向承租方報價（且不低于起始價），則確定該意向承租方為承租方，本標(biāo)的協(xié)議成交。

（2）最高報價者為**且為原承租方，則確定最高報價者為承租方。

（3）最高報價者為**且為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定最高報價者為承租方；

（4）最高報價者為2家及以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方；

（5）最高報價者為2家及以上且均為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則按照“價格相同、報價時間優(yōu)先”原則，確定最先報出最高價的非原承租方為承租方。

6、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價保證金，即視為對本次招租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補(bǔ)償：

（1）意向承租方提供虛假材料經(jīng)查實(shí)確認(rèn)的；

（2）意向承租方獲得參與競價資格后單方撤回承租申請的；

（3）意向承租方獲得參與競價資格后，未在線上一次性報價中報價導(dǎo)致項(xiàng)目未成交的；

（4）被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《競價結(jié)果通知單》、《房屋租賃合同》的。

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人（含分支機(jī)構(gòu)）、其他組織、個體工商戶均可參與競租；

2、不接受自然人參與競租；

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。