眾所周知，建筑承保商在標的中標后，需繳納一定比例的保證金才能簽訂正式合同，如果你沒有這筆錢，那不好意思，這個工程就只有讓給別人做。承包商費九牛二虎之力好不容易中標了，肯定會絞盡腦汁的籌集這筆錢，以保證到手的肥肉不會飛。按照慣例，保證金是工程款的10%，繳納的這筆錢很可能是一個企業流動資金的一大半，那么這里又有一個工程，需要投標，中標后，又需要繳納保證金，會讓承包商頭痛不已。這個直接繳納保證金還有一個弊病：你交錢了，到退錢的時候，甲方業主就會萬般推諉退錢時間；這點相信大家都有體會。在這個時候，出現了銀行保函。銀行保函需要你將全部或者一部分保證金存到銀行，然后銀行給你開具擔保保函。這里需要占用你一部分的銀行授信額度，并且銀行保函手續繁瑣，等待審批時間長；優勢就是在工程約定時間內，正常完工，這筆錢就自動退還到承包商賬戶，并且還有利息收入。但是不是每個銀行都會做此類業務，那么就出現了擔保公司保函。擔保公司也是通過銀行開具保函，但是他們都是通過保函業務發展較為迅速的深圳這些城市的銀行開具。在辦理程序上，需要承包商先將保證金的30%左右存入指定銀行，然后再開具保函，這里開具保函就需要一個3%左右的手續費，但是與保證金相比已經不值一提了。現在市場上的保函大多采用擔保公司保函。今年年初國家為了規范建筑市場亂收費現象，擬定成立保險共保體開設建筑工程保證保險業務。建筑工程保證保險有著費率低，時間短，擔保體更穩定這三大優點。以一個3000萬的工程為例，保證金需要300萬；銀行保函需要占用企業300萬的授信額度；擔保公司保函，需要定存90萬到銀行，然后花9萬塊開具保函；建筑工程保證保險只需要4.5萬即可順利辦理保函。完工后，保證金需要承包商找甲方退還，中間要錢的過程苦不堪言；銀行保函，直接解約方便快捷；擔保公司保函，直接解約，并且存入的90萬還有利息；保證保險僅需要將完工通知直接交到保險公司即可。那種方式更有利于企業運轉，一看便知。

    社會在進步，市場在規范，保證金遲早會退出建筑市場。